Freistehendes drei Familienhaus mit Gewerbeeinheit

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64372

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

195 m²

Wohnfläche

1929

Baujahr

2.354 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Freistehendes 3-Familienhaus Ca. 195 m² Wohnfläche Separate Gewerbeeinheit mit ca. 37 m² 535 m² Grundstück Komplett leerstehend Baujahr ca. 1929 5 Außenstellplätze + 2 Garagen Öl-Zentralheizung Zentrale Lage in Ober-Ramstadt Gute Anbindung nach Darmstadt und ins Rhein-Main-Gebiet

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ober-Ramstadt mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Über die B426 besteht eine schnelle Anbindung nach Darmstadt (ca. 10 km) sowie zu den Autobahnen A5 und A67. Frankfurt am Main ist in rund 35 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung In zentraler Lage von Ober-Ramstadt präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftsanwesen auf einem ca. 535 m² großen Grundstück. Das freistehende Objekt aus dem Baujahr ca. 1929 vereint drei Wohneinheiten, eine separate Gewerbeeinheit sowie attraktive Perspektiven für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Projektentwickler.Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 195 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, zur vollständigen Vermietung oder zur Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Gewerbeeinheit mit ca. 37 m² Nutzfläche, die sich ideal für Büro, Laden oder Dienstleistungsnutzung eignet. Ein besonderes Highlight ist der komplette Leerstand des Anwesens. Dadurch ist die Immobilie sofort verfügbar und frei gestaltbar, ohne bestehende Mietverhältnisse übernehmen zu müssen. Dies eröffnet maximale Flexibilität hinsichtlich Nutzung, Modernisierung oder Neuvermietung.Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus Potenzial zur Nachverdichtung oder Erweiterung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) und macht das Objekt besonders interessant für Investoren mit Weitblick. Ausstattung Freistehendes 3-Familienhaus Ca. 195 m² Wohnfläche Separate Gewerbeeinheit mit ca. 37 m² 535 m² Grundstück Komplett leerstehend Baujahr ca. 1929 5 Außenstellplätze + 2 Garagen Öl-Zentralheizung Zentrale Lage in Ober-Ramstadt Gute Anbindung nach Darmstadt und ins Rhein-Main-Gebiet Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ober-Ramstadt mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Über die B426 besteht eine schnelle Anbindung nach Darmstadt (ca. 10 km) sowie zu den Autobahnen A5 und A67. Frankfurt am Main ist in rund 35 Minuten erreichbar.