Immobilienpaket: Großzügige Hauptwohnung, Mehrfamilienhaus und Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32602

Zimmer

495 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives Wohnen trifft nachhaltige Kapitalanlage - Diese Immobilie vereint drei Qualitäten, die auf dem Immobilienmarkt nur selten in dieser Kombination zu finden sind:

Großzügiges Wohnen in einer ca.190m2 Wohnung über drei Etagen (mit Lift und Sauna)
Attraktive Mieteinnahmen durch mehrere vermietbaren Wohneinheiten
Langfristiges Entwicklungspotenzial durch ein separates Grundstück

Dieses vielseitige Anwesen verbindet großzügiges Wohnen mit attraktiven Mieteinnahmen, die einen wesentlichen Beitrag zur Finanzierung leisten können, und bietet darüber hinaus langfristiges Entwicklungspotenzial.

Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, darunter eine ca. 190 m² große Hauptwohnung mit Garten, Innenpool, Sauna, Kaminofen und eigenständigem Wohncharakter. Drei weitere Wohnungen bieten zusätzliche Ertragsmöglichkeiten.

Ergänzt wird das Objekt durch ein separates, ca. 1.050 m² großes Grundstück mit bestehendem Pachtverhältnis und weiterem Nutzungspotenzial.

Ausstattung Highlights auf einen Blick • Ca. 495 m² Wohnfläche verteilt auf vier Wohneinheiten • Großzügige Hauptwohnung mit Einfamilienhauscharakter • Drei weitere vermietbare Wohneinheiten mit attraktivem Ertragspotenzial • Separates Grundstück mit ca. 1.050 m² und zusätzlichem Entwicklungspotenzial • Laufende Miet- und Pachteinnahmen möglich • Innenpool, Sauna und gepflegter Gartenbereich • Modernisierter Heizungsbetrieb durch einen im Jahr 2022 erneuerten Gasbrenner • Kaminofen sowie Personenaufzug/Treppenlift in der Hauptwohnung für zusätzlichen Komfort bei eingeschränkter Mobilität • Garage und weitere Stellplätze vorhanden • Separat nutzbares Kellergeschoss mit Außenzugang auf Erdgeschossebene • Terrasse, Balkon und verschiedene Gartenbereiche • Ruhige Stadtrandlage von Vlotho • Optimale Verkehrsanbindung: A2 in ca. 5 Minuten, A30 in ca. 10 Minuten erreichbar • Gute Erreichbarkeit von Bad Oeynhausen, Bad Salzuflen, Herford und Bielefeld

Lage Ruhige Stadtrandlage von Vlotho mit schneller Anbindung an die A2, A30, sowie an Bad Oeynhausen, Bad Salzuflen und die Wirtschaftsregion Ostwestfalen-Lippe.

Sonstiges Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns vorab kurz mitzuteilen, in welcher Form der Erwerb der Immobilie erfolgen soll (Eigenkapital/Finanzierung) oder uns eine entsprechende Finanzierungsbestätigung zukommen zu lassen. Dies ermöglicht eine effiziente und reibungslose Terminplanung.

Als erfahrene Finanzexperten begleiten wir Sie nicht nur beim Immobilienkauf, sondern entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine individuell passende Finanzierungslösung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Rückfragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Exklusives Wohnen trifft nachhaltige Kapitalanlage - Diese Immobilie vereint drei Qualitäten, die auf dem Immobilienmarkt nur selten in dieser Kombination zu finden sind: * Großzügiges Wohnen in einer ca.190m2 Wohnung über drei Etagen (mit Lift und Sauna) * Attraktive Mieteinnahmen durch mehrere vermietbaren Wohneinheiten * Langfristiges Entwicklungspotenzial durch ein separates Grundstück Dieses vielseitige Anwesen verbindet großzügiges Wohnen mit attraktiven Mieteinnahmen, die einen wesentlichen Beitrag zur Finanzierung leisten können, und bietet darüber hinaus langfristiges Entwicklungspotenzial. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, darunter eine ca. 190 m² große Hauptwohnung mit Garten, Innenpool, Sauna, Kaminofen und eigenständigem Wohncharakter. Drei weitere Wohnungen bieten zusätzliche Ertragsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Objekt durch ein separates, ca. 1.050 m² großes Grundstück mit bestehendem Pachtverhältnis und weiterem Nutzungspotenzial. Ausstattung Highlights auf einen Blick • Ca. 495 m² Wohnfläche verteilt auf vier Wohneinheiten • Großzügige Hauptwohnung mit Einfamilienhauscharakter • Drei weitere vermietbare Wohneinheiten mit attraktivem Ertragspotenzial • Separates Grundstück mit ca. 1.050 m² und zusätzlichem Entwicklungspotenzial • Laufende Miet- und Pachteinnahmen möglich • Innenpool, Sauna und gepflegter Gartenbereich • Modernisierter Heizungsbetrieb durch einen im Jahr 2022 erneuerten Gasbrenner • Kaminofen sowie Personenaufzug/Treppenlift in der Hauptwohnung für zusätzlichen Komfort bei eingeschränkter Mobilität • Garage und weitere Stellplätze vorhanden • Separat nutzbares Kellergeschoss mit Außenzugang auf Erdgeschossebene • Terrasse, Balkon und verschiedene Gartenbereiche • Ruhige Stadtrandlage von Vlotho • Optimale Verkehrsanbindung: A2 in ca. 5 Minuten, A30 in ca. 10 Minuten erreichbar • Gute Erreichbarkeit von Bad Oeynhausen, Bad Salzuflen, Herford und Bielefeld Lage Ruhige Stadtrandlage von Vlotho mit schneller Anbindung an die A2, A30, sowie an Bad Oeynhausen, Bad Salzuflen und die Wirtschaftsregion Ostwestfalen-Lippe. Sonstiges Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns vorab kurz mitzuteilen, in welcher Form der Erwerb der Immobilie erfolgen soll (Eigenkapital/Finanzierung) oder uns eine entsprechende Finanzierungsbestätigung zukommen zu lassen. Dies ermöglicht eine effiziente und reibungslose Terminplanung. Als erfahrene Finanzexperten begleiten wir Sie nicht nur beim Immobilienkauf, sondern entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine individuell passende Finanzierungslösung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Rückfragen jederzeit gerne zur Verfügung.