3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64372
Kaufpreis
422.400 €
3
Zimmer
1
Bad
82 m²
Wohnfläche
2028
Baujahr
5.151 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung A.03 bietet auf 81,68 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause in einem hochwertig ausgeführten Neubau, der im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet wird. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus besteht Zugang zur großzügigen, nach Süd-/Westen ausgerichteten Terrasse mit Gartenanteil, die als geschützter Außenbereich zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.
Das Badezimmer ist funktional und zeitgemäß geplant und bietet ausreichend Platz für eine Dusche und ein WC – eine komfortable Lösung für den Alltag.
Die energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard sorgt für niedrige laufende Kosten und ein nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnen. Hochwertige Materialien, eine sorgfältige Bauausführung sowie das stimmige Gesamtkonzept der Wohnanlage runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung
- große Terrasse mit Gartenanteil
- Erdgeschoss
- Aufzug
- separater Kellerraum im UG
- Süd- / Westausrichtung
- Abstellraum in der Wohnung
- Tageslichtbad
Lage
Ober-Ramstadt liegt idyllisch am nördlichen Odenwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Wissenschaftsstadt Darmstadt sowie die Metropolregion Rhein-Main. Die Stadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und einem eigenen Bahnhof. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur sorgen für eine hohe Lebensqualität. Ober-Ramstadt ist damit ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare und Berufspendler.
Sonstiges
Bezugsfertig zum 31.07.2028
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 422.400 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 82 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2028
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.240 €)
- 1.806 € / Monat
- 20% Eigenkapital (84.480 €)
- 1.605 € / Monat
- 30% Eigenkapital (126.720 €)
- 1.404 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 497 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Darmstadt Dieburg Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
422.400 €