Ihr Zuhause mit Hauscharakter! Großzügig, privat und auf drei Etagen.

Etagenwohnung zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 78739

Kaufpreis

238.000 €

Zimmer

Bad

112 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.125 €

pro m²

Beschreibung

Derzeit beträgt dass monatliche Hausgeld 419€.

Die beigefügten Beispielfotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich zuer besseren Veranschaulichung des Objekts.

Ausstattung Lassen Sie uns gemeinsam einen Rundgang durch dieses gemütliche Zuhause beginnen.

Schon beim Ankommen wird deutlich, wie besonders dieses Zuhause ist. Über Ihren eigenen, separaten Eingang betreten Sie die Wohneinheit und genießen sofort das Gefühl eines „Hauses im Haus“.

Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet. Das Gäste-WC isorgt für zusätzlichen Komfort, Ideal für Besucher und angenehm vom Wohnbereich getrennt.

Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich und führt Sie weiter in das Herzstück der Wohnung: den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser Bereich überzeugt durch seine angenehme Raumaufteilung und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Hier entstehen die schönsten Momente, ob beim gemeinsamen Kochen, geselligen Abenden oder entspannten Stunden auf dem Sofa. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, auf dem Sie in Ruhe Ihren Kaffee trinken und die ersten Sonnenstrahlen genießen können.

Über ein abgetrennte Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich die privaten Rückzugsräume befinden. Hier erwartet Sie ein Badezimmer, das Ihnen Raum bietet, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Rechts davon befindet sich das großzügige Schlafzimmer, ein behaglicher Rückzugsort für erholsame Nächte und ruhige Momente. Auf der linken Seite finden Sie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Ob als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Lebenssituationen. Ein besonderes Highlight ist hier der großzügige Balkon, der diesem Raum zusätzlichen Charme verleiht und sich perfekt eignet, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder einfach frische Luft zu genießen.

Nun gehen wir wieder über das Treppenhaus weiter in das Kellergeschoss, das mit überraschend viel Nutzfläche überzeugt. Hier steht Ihnen eine separate Waschküche mit zusätzlicher Dusche zur Verfügung, praktisch im Alltag und eine wertvolle Ergänzung zum Hauptbad. Darüber hinaus befindet sich rechts davon ein weiterer Raum, der sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Heimkino eignet. Ein Ort, an dem Sie Ihren Interessen freien Raum geben können. Direkt dahinter liegt ein zusätzlicher Kellerraum, der weiteren Stauraum für beispielsweise Lebensmittel oder Getränke bietet. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen weiteren separaten Abstellraum linker Hand, der sich perfekt für Fahrräder, Reifen oder alles, was Sie gut organisiert verstauen möchten, eignet.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept über drei Ebenen, das die Vorteile einer Wohnung mit dem Komfort eines eigenen Hauses verbindet. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, separatem Zugang und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Zuhause zu einer ganz besonderen Gelegenheit. Ein Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen können.

Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Gesamtangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Wir laden Sie herzlich ein, sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung inspirieren zu lassen. Hier haben Sie die Chance, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und das Leben in dieser charmanten Wohnlage in vollen Zügen zu genießen. Kommen Sie vorbei und erleben Sie selbst, wie Sie hier Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten können!

Lage Die Gemeinde Hardt liegt im malerischen Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg und bietet eine attraktive Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, ist Hardt ein idealer Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Hardt ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B27 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Villingen-Schwenningen und Donaueschingen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien unterstützt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten bieten. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A81 ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.

In Hardt selbst finden sich grundlegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und einige Dienstleister. Für umfangreichere Einkäufe und Dienstleistungen sind die Städte Villingen und Schwenningen in unmittelbarer Nähe und bieten ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule, während weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten zu finden sind. Zudem gibt es mehrere Kindergärten und Betreuungseinrichtungen, die eine familienfreundliche Umgebung fördern.

Die Umgebung von Hardt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Sportvereine und kulturelle Aktivitäten in der Gemeinde tragen zur hohen Lebensqualität bei. Zudem sind die nahegelegenen Städte mit ihren vielfältigen Angeboten an Freizeit- und Sporteinrichtungen schnell erreichbar. Insgesamt zeichnet sich Hardt durch eine ruhige, naturnahe Lage aus, gepaart mit einer guten Anbindung an städtische Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber macht.

Sonstiges Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.
Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.
Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich Katharina Fischer Bezirksleiterin Immobilien

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen "vielleicht" Zuhause! Diese besondere Wohneinheitaus dem Baujahr 1970, befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt vier Parteien und bietet Ihnen dennoch ein Gefühl wie im eigenen Haus. Das Highlight: Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang, sodass Sie maximale Privatsphäre genießen. Auf ca. 112 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Ergänzt wird das Angebot durch ein vielseitig nutzbares Kellergeschoss. Ideal für Hobby, Fitness oder Heimkino. Derzeit beträgt dass monatliche Hausgeld 419€. Die beigefügten Beispielfotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich zuer besseren Veranschaulichung des Objekts. Ausstattung Lassen Sie uns gemeinsam einen Rundgang durch dieses gemütliche Zuhause beginnen. Schon beim Ankommen wird deutlich, wie besonders dieses Zuhause ist. Über Ihren eigenen, separaten Eingang betreten Sie die Wohneinheit und genießen sofort das Gefühl eines „Hauses im Haus“. Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet. Das Gäste-WC isorgt für zusätzlichen Komfort, Ideal für Besucher und angenehm vom Wohnbereich getrennt. Von hier aus öffnet sich der Wohnbereich und führt Sie weiter in das Herzstück der Wohnung: den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser Bereich überzeugt durch seine angenehme Raumaufteilung und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Hier entstehen die schönsten Momente, ob beim gemeinsamen Kochen, geselligen Abenden oder entspannten Stunden auf dem Sofa. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, auf dem Sie in Ruhe Ihren Kaffee trinken und die ersten Sonnenstrahlen genießen können. Über ein abgetrennte Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich die privaten Rückzugsräume befinden. Hier erwartet Sie ein Badezimmer, das Ihnen Raum bietet, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Rechts davon befindet sich das großzügige Schlafzimmer, ein behaglicher Rückzugsort für erholsame Nächte und ruhige Momente. Auf der linken Seite finden Sie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Ob als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Lebenssituationen. Ein besonderes Highlight ist hier der großzügige Balkon, der diesem Raum zusätzlichen Charme verleiht und sich perfekt eignet, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder einfach frische Luft zu genießen. Nun gehen wir wieder über das Treppenhaus weiter in das Kellergeschoss, das mit überraschend viel Nutzfläche überzeugt. Hier steht Ihnen eine separate Waschküche mit zusätzlicher Dusche zur Verfügung, praktisch im Alltag und eine wertvolle Ergänzung zum Hauptbad. Darüber hinaus befindet sich rechts davon ein weiterer Raum, der sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Heimkino eignet. Ein Ort, an dem Sie Ihren Interessen freien Raum geben können. Direkt dahinter liegt ein zusätzlicher Kellerraum, der weiteren Stauraum für beispielsweise Lebensmittel oder Getränke bietet. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen weiteren separaten Abstellraum linker Hand, der sich perfekt für Fahrräder, Reifen oder alles, was Sie gut organisiert verstauen möchten, eignet. Insgesamt bietet diese Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept über drei Ebenen, das die Vorteile einer Wohnung mit dem Komfort eines eigenen Hauses verbindet. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, separatem Zugang und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Zuhause zu einer ganz besonderen Gelegenheit. Ein Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen können. Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Gesamtangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Wir laden Sie herzlich ein, sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung inspirieren zu lassen. Hier haben Sie die Chance, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und das Leben in dieser charmanten Wohnlage in vollen Zügen zu genießen. Kommen Sie vorbei und erleben Sie selbst, wie Sie hier Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten können! Lage Die Gemeinde Hardt liegt im malerischen Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg und bietet eine attraktive Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, ist Hardt ein idealer Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hardt ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B27 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Villingen-Schwenningen und Donaueschingen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien unterstützt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten bieten. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zur A81 ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt. In Hardt selbst finden sich grundlegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und einige Dienstleister. Für umfangreichere Einkäufe und Dienstleistungen sind die Städte Villingen und Schwenningen in unmittelbarer Nähe und bieten ein breites Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule, während weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten zu finden sind. Zudem gibt es mehrere Kindergärten und Betreuungseinrichtungen, die eine familienfreundliche Umgebung fördern. Die Umgebung von Hardt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Sportvereine und kulturelle Aktivitäten in der Gemeinde tragen zur hohen Lebensqualität bei. Zudem sind die nahegelegenen Städte mit ihren vielfältigen Angeboten an Freizeit- und Sporteinrichtungen schnell erreichbar. Insgesamt zeichnet sich Hardt durch eine ruhige, naturnahe Lage aus, gepaart mit einer guten Anbindung an städtische Zentren, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber macht. Sonstiges Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Katharina Fischer Bezirksleiterin Immobilien