Einziehen & Wohlfühlen: Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 28816

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.830 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der ideal zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Freiraum an der frischen Luft schafft. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei separat nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, was das Objekt besonders flexibel macht – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf im Homeoffice.

Die separate Küche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine Badewanne für entspannte Stunden. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zudem für komfortablen Stauraum im Alltag.

Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Platz sowie einen fest zugeordneten PKW-Stellplatz direkt am Haus. Die Wohnung steht ab sofort leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung

Gepflegter Zustand
Wohnung ist komplett bezugsfrei
Gemütlicher Balkon mit direktem Zugang vom großzügigen Wohnbereich
Separate Küche inklusive funktionaler Einbauküche (EBK).
Komfortables Wannenbad zum Entspannen.
Praktischer Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung
Eigener, Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
fest zugeordneter PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Gute Belichtung aller Räume

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Brinkum der Gemeinde Stuhr und vereint eine zentrale, hervorragend angebundene Lage mit einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld.

Besonders Pendler profitieren von der exzellenten Anbindung an die Bremer Innenstadt: Dank der Nähe zum öffentlichen Nahverkehr ist das Zentrum von Bremen in nur ca. 15–20 Minuten bequem mit dem Bus oder der Bahn erreichbar. Auch Autofahrer sind bestens angebunden – die Autobahnauffahrt zur A1 liegt nur wenige Minuten entfernt und garantiert eine schnelle Mobilität in die gesamte Region.

Die Infrastruktur vor Ort ist ideal und deckt alle Facetten des täglichen Lebens ab:

Einkaufen & Alltag: Ein REWE-Supermarkt sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für ausgiebige Shoppingtouren liegt der bekannte „Ochtum Park“ inklusive IKEA und zahlreichen Outlets nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Familie & Bildung: Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der nahen Umgebung und sind mit dem Fahrrad oder Auto schnell und sicher zu erreichen.

Freizeit & Genuss: Brinkum selbst überzeugt mit einer lebendigen lokalen Struktur. Gemütliche Cafés, vielfältige Gastronomieangebote sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Insgesamt besticht diese Lage durch die perfekte Kombination aus naturnahem, ruhigem Wohnen, einer lückenlosen Nahversorgung und der unmitelbaren Nähe zur Großstadt Bremen – ein attraktiver Standort für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.

Sonstiges Auf unserer Internetseite finden Sie eine Auswahl weiterer Immobilien sowie ausführliche Informationen zu unseren aktuellen Angeboten. Ein Besuch lohnt sich, um sich einen umfassenden Überblick zu verschaffen und das passende Objekt zu entdecken.: www.wb-vn.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte und bereits bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Stuhr-Brinkum. Mit einer Wohnfläche von rund 85 m² und einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung bietet diese Immobilie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive und flexible Möglichkeit. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon, der ideal zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Freiraum an der frischen Luft schafft. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei separat nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, was das Objekt besonders flexibel macht – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf im Homeoffice. Die separate Küche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer bietet eine Badewanne für entspannte Stunden. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zudem für komfortablen Stauraum im Alltag. Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Platz sowie einen fest zugeordneten PKW-Stellplatz direkt am Haus. Die Wohnung steht ab sofort leer und kann kurzfristig übernommen werden. Ausstattung - Gepflegter Zustand - Wohnung ist komplett bezugsfrei - Gemütlicher Balkon mit direktem Zugang vom großzügigen Wohnbereich - Separate Küche inklusive funktionaler Einbauküche (EBK). - Komfortables Wannenbad zum Entspannen. - Praktischer Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung - Eigener, Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. - fest zugeordneter PKW-Stellplatz direkt am Haus. - Gute Belichtung aller Räume Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Brinkum der Gemeinde Stuhr und vereint eine zentrale, hervorragend angebundene Lage mit einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld. Besonders Pendler profitieren von der exzellenten Anbindung an die Bremer Innenstadt: Dank der Nähe zum öffentlichen Nahverkehr ist das Zentrum von Bremen in nur ca. 15–20 Minuten bequem mit dem Bus oder der Bahn erreichbar. Auch Autofahrer sind bestens angebunden – die Autobahnauffahrt zur A1 liegt nur wenige Minuten entfernt und garantiert eine schnelle Mobilität in die gesamte Region. Die Infrastruktur vor Ort ist ideal und deckt alle Facetten des täglichen Lebens ab: Einkaufen & Alltag: Ein REWE-Supermarkt sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für ausgiebige Shoppingtouren liegt der bekannte „Ochtum Park“ inklusive IKEA und zahlreichen Outlets nur eine kurze Autofahrt entfernt. Familie & Bildung: Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der nahen Umgebung und sind mit dem Fahrrad oder Auto schnell und sicher zu erreichen. Freizeit & Genuss: Brinkum selbst überzeugt mit einer lebendigen lokalen Struktur. Gemütliche Cafés, vielfältige Gastronomieangebote sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür. Insgesamt besticht diese Lage durch die perfekte Kombination aus naturnahem, ruhigem Wohnen, einer lückenlosen Nahversorgung und der unmitelbaren Nähe zur Großstadt Bremen – ein attraktiver Standort für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen. Sonstiges Auf unserer Internetseite finden Sie eine Auswahl weiterer Immobilien sowie ausführliche Informationen zu unseren aktuellen Angeboten. Ein Besuch lohnt sich, um sich einen umfassenden Überblick zu verschaffen und das passende Objekt zu entdecken.: www.wb-vn.de

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 162 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einziehen & Wohlfühlen: Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung