3-Zimmer-Wohnung in Mannheim-Rheinau für Kapitalanleger oder Eigennutz
Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68219
Kaufpreis
175.000 €
3
Zimmer
1
Bad
66 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
2.652 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 in Mannheim-Rheinau und bietet mit ca. 66 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause.
Kein Aufzug vorhanden.
Für eine effiziente und komfortable Beheizung sorgt die Fernwärme.
Das monatliche Hausgeld beträgt 395 € und umfasst unter anderem die Hausmeisterkosten, die regelmäßige Treppenhausreinigung sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Davon umlagefähig: 270 €
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Gesamtmiete beträgt 950 €
Ausstattung
- Tageslichtbadezimmer aus 2012
- Wasserleitungen in Badezimmer
- Fliesenboden aus 2012
- Elektrik aus 2012
- Heizart: Fernwärme - Durchlauferhitzer
- Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
Lage
Die Immobilie liegt im Mannheimer Stadtteil Rheinau, der für seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Buslinien und die Straßenbahnlinie 6 bekannt ist. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Parks und Spielplätze, die den Stadtteil zu einem geschätzten Wohnumfeld für unterschiedliche Generationen machen.
Sonstiges
Für Terminvereinbarungen senden Sie mir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, insbesondere Ihre Telefonnummer – oder rufen Sie mich einfach direkt an.
Tel: 0171-4265857
Wir handeln im Makler-Alleinauftrag.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 175.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 66 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme Dampf
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.500 €)
- 748 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.000 €)
- 665 € / Monat
- 30% Eigenkapital (52.500 €)
- 582 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 93 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
175.000 €