Für Visionäre: Historisches Fachwerkhaus mit Platz für Ihre Ideen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31867

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bäder

19 m²

Wohnfläche

1867

Baujahr

5.211 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung *** Energieausweise ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor ***

Inmitten eines ruhigen, grünen Vororts erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1867, das mit seiner Geschichte, seinem Charakter und dem besonderen Flair vergangener Zeiten sofort begeistert. Diese seltene Rarität verbindet Tradition mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und bietet Ihnen auf rund 190 m² Wohnfläche jede Menge Raum, Ihre ganz individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 639 m² gelegen, eröffnet Ihnen dieses teilweise im Fachwerkstil errichtete Haus zahlreiche Optionen zur Neugestaltung. Insgesamt acht Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiger Wohn- und Essbereich, als behagliche Schlafzimmer, funktionale Homeoffice-Arbeitsplätze oder charmante Gästezimmer. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Zugegeben: Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Doch die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Grundlage für zukünftige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Bereits im Jahr 2004 wurden wichtige Erneuerungen vorgenommen: Heizungsrohre, Wasser- und Stromleitungen wurden umfassend modernisiert, was Ihnen einen entscheidenden Vorsprung bei den notwendigen Arbeiten verschafft. Zudem sorgt eine behagliche Fußbodenheizung im Essbereich, im Badezimmer sowie im Flur für angenehme Wärme. Die Öl-Zentralheizung ist funktionstüchtig und kann bis zu einer späteren Modernisierung zuverlässig weiterbetrieben werden.

Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur Platz für einen liebevoll gestalteten Garten oder eine großzügige Terrasse, sondern auch – in Absprache mit dem Bauamt – die Möglichkeit, einen Neubau zu realisieren. So bleibt es ganz Ihnen überlassen, ob Sie den historischen Charme dieses besonderen Hauses durch eine stilvolle Sanierung bewahren oder Ihre eigenen architektonischen Vorstellungen in Form eines Neubaus verwirklichen möchten.

Diese Immobilie richtet sich an handwerklich begabte Visionäre und Liebhaber historischer Architektur, die das Außergewöhnliche suchen und Freude daran haben, ein Haus mit Seele und Geschichte zu neuem Glanz zu führen. Hier erwerben Sie nicht nur ein Objekt, sondern ein Projekt mit Herz, Charakter und großem Potenzial.

Ergreifen Sie die Chance und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen näher vorzustellen!

Ausstattung Highlights:

Historisches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1867 – echte Rarität mit Charakter
ca. 190 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
Großzügiges Grundstück mit ca. 639 m² Fläche
Teilweise Fachwerkbauweise mit viel Charme und individueller Gestaltungsmöglichkeit
Acht Zimmer mit flexibler Nutzung (Wohnen, Schlafen, Arbeiten, Gäste)
Renovierungsbedürftig, aber mit solider Bausubstanz
Wichtige Modernisierungen bereits 2004 erfolgt (Heizungsrohre, Wasser- und Stromleitungen)
Fußbodenheizung im Essbereich, Bad und Flur für behaglichen Wohnkomfort
Funktionstüchtige Öl-Zentralheizung vorhanden
Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: stilvolle Sanierung oder moderner Neubau (in Abstimmung mit dem Bauamt)
Ideal für handwerklich Begabte und Liebhaber historischer Architektur
Ruhige, grüne Wohnlage im Vorort mit hohem Erholungswert

Lage Das charmante Einfamilienhaus liegt im malerischen Dorf Hülsede, einem ruhigen Ortsteil der Samtgemeinde Rodenberg im Landkreis Schaumburg, Niedersachsen. Hülsede ist bekannt für seine idyllische Lage am Rande des Weserberglands und die ländliche Atmosphäre, die Ruhe und Entspannung verspricht. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Feldern, die sich perfekt für lange Spaziergänge und Erholung in der Natur eignen.

Hülsede selbst bietet ein charmantes, dörfliches Flair und zeichnet sich durch seine historische Bausubstanz aus. Das Dorfleben ist lebendig, und die Gemeinschaft eng verbunden, was vor allem Familien, aber auch Menschen, die sich nach einem Leben abseits des Großstadttrubels sehnen, sehr anspricht. Der Ort hat sich über die Jahre seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die nächste größere Stadt ist Bad Nenndorf, nur etwa 10 Autominuten entfernt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und verschiedene Freizeitangebote. Bad Nenndorf ist bekannt für seine traditionsreichen Kur- und Wellnesseinrichtungen, die zur Entspannung einladen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in Bad Nenndorf vorhanden und gut erreichbar.

Dank der nahegelegenen Autobahn A2 ist auch die Landeshauptstadt Hannover in nur etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hannover bietet ein breites kulturelles Angebot, darunter Theater, Museen und Konzerte, sowie umfangreiche Shoppingmöglichkeiten. Für Pendler ist Hülsede daher ein attraktiver Wohnort, der ländliche Idylle mit der Nähe zu einer Metropole kombiniert.

Wer die Natur liebt, wird die Nähe zum Naturpark Weserbergland besonders schätzen. Der Naturpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Reiten in einer beeindruckenden Landschaft. Zudem ist das Steinhuder Meer, ein beliebtes Ausflugsziel für Segler, Windsurfer und Naturfreunde, in weniger als einer Stunde erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage in Hülsede eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an wichtige städtische Zentren. Die Region überzeugt durch ihre naturnahe Lage, die gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Reichweite bietet – ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Waldemar Engelbrecht Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt Tel.: +49 151 115 335 39 Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung *** Energieausweise ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor *** Inmitten eines ruhigen, grünen Vororts erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1867, das mit seiner Geschichte, seinem Charakter und dem besonderen Flair vergangener Zeiten sofort begeistert. Diese seltene Rarität verbindet Tradition mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und bietet Ihnen auf rund 190 m² Wohnfläche jede Menge Raum, Ihre ganz individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 639 m² gelegen, eröffnet Ihnen dieses teilweise im Fachwerkstil errichtete Haus zahlreiche Optionen zur Neugestaltung. Insgesamt acht Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiger Wohn- und Essbereich, als behagliche Schlafzimmer, funktionale Homeoffice-Arbeitsplätze oder charmante Gästezimmer. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Zugegeben: Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Doch die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Grundlage für zukünftige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Bereits im Jahr 2004 wurden wichtige Erneuerungen vorgenommen: Heizungsrohre, Wasser- und Stromleitungen wurden umfassend modernisiert, was Ihnen einen entscheidenden Vorsprung bei den notwendigen Arbeiten verschafft. Zudem sorgt eine behagliche Fußbodenheizung im Essbereich, im Badezimmer sowie im Flur für angenehme Wärme. Die Öl-Zentralheizung ist funktionstüchtig und kann bis zu einer späteren Modernisierung zuverlässig weiterbetrieben werden. Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur Platz für einen liebevoll gestalteten Garten oder eine großzügige Terrasse, sondern auch – in Absprache mit dem Bauamt – die Möglichkeit, einen Neubau zu realisieren. So bleibt es ganz Ihnen überlassen, ob Sie den historischen Charme dieses besonderen Hauses durch eine stilvolle Sanierung bewahren oder Ihre eigenen architektonischen Vorstellungen in Form eines Neubaus verwirklichen möchten. Diese Immobilie richtet sich an handwerklich begabte Visionäre und Liebhaber historischer Architektur, die das Außergewöhnliche suchen und Freude daran haben, ein Haus mit Seele und Geschichte zu neuem Glanz zu führen. Hier erwerben Sie nicht nur ein Objekt, sondern ein Projekt mit Herz, Charakter und großem Potenzial. Ergreifen Sie die Chance und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen näher vorzustellen! Ausstattung Highlights: - Historisches Einfamilienhaus aus dem Jahr 1867 – echte Rarität mit Charakter - ca. 190 m² Wohnfläche auf zwei Etagen - Großzügiges Grundstück mit ca. 639 m² Fläche - Teilweise Fachwerkbauweise mit viel Charme und individueller Gestaltungsmöglichkeit - Acht Zimmer mit flexibler Nutzung (Wohnen, Schlafen, Arbeiten, Gäste) - Renovierungsbedürftig, aber mit solider Bausubstanz - Wichtige Modernisierungen bereits 2004 erfolgt (Heizungsrohre, Wasser- und Stromleitungen) - Fußbodenheizung im Essbereich, Bad und Flur für behaglichen Wohnkomfort - Funktionstüchtige Öl-Zentralheizung vorhanden - Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: stilvolle Sanierung oder moderner Neubau (in Abstimmung mit dem Bauamt) - Ideal für handwerklich Begabte und Liebhaber historischer Architektur - Ruhige, grüne Wohnlage im Vorort mit hohem Erholungswert Lage Das charmante Einfamilienhaus liegt im malerischen Dorf Hülsede, einem ruhigen Ortsteil der Samtgemeinde Rodenberg im Landkreis Schaumburg, Niedersachsen. Hülsede ist bekannt für seine idyllische Lage am Rande des Weserberglands und die ländliche Atmosphäre, die Ruhe und Entspannung verspricht. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Feldern, die sich perfekt für lange Spaziergänge und Erholung in der Natur eignen. Hülsede selbst bietet ein charmantes, dörfliches Flair und zeichnet sich durch seine historische Bausubstanz aus. Das Dorfleben ist lebendig, und die Gemeinschaft eng verbunden, was vor allem Familien, aber auch Menschen, die sich nach einem Leben abseits des Großstadttrubels sehnen, sehr anspricht. Der Ort hat sich über die Jahre seinen ursprünglichen Charakter bewahrt und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die nächste größere Stadt ist Bad Nenndorf, nur etwa 10 Autominuten entfernt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und verschiedene Freizeitangebote. Bad Nenndorf ist bekannt für seine traditionsreichen Kur- und Wellnesseinrichtungen, die zur Entspannung einladen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in Bad Nenndorf vorhanden und gut erreichbar. Dank der nahegelegenen Autobahn A2 ist auch die Landeshauptstadt Hannover in nur etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Hannover bietet ein breites kulturelles Angebot, darunter Theater, Museen und Konzerte, sowie umfangreiche Shoppingmöglichkeiten. Für Pendler ist Hülsede daher ein attraktiver Wohnort, der ländliche Idylle mit der Nähe zu einer Metropole kombiniert. Wer die Natur liebt, wird die Nähe zum Naturpark Weserbergland besonders schätzen. Der Naturpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Reiten in einer beeindruckenden Landschaft. Zudem ist das Steinhuder Meer, ein beliebtes Ausflugsziel für Segler, Windsurfer und Naturfreunde, in weniger als einer Stunde erreichbar. Insgesamt bietet die Lage in Hülsede eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an wichtige städtische Zentren. Die Region überzeugt durch ihre naturnahe Lage, die gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Reichweite bietet – ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Waldemar Engelbrecht Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt Tel.: +49 151 115 335 39 Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH