3 Zi- Wohnung mit Weitblick + Aufzug zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01307

Kaufpreis

164.500 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.531 €

pro m²

Beschreibung

Die weißen Fassaden mit den leuchtend blauen Balkonverkleidungen sind schon beim Queren der Waldschlößchenbrücke zu sehen.

In der 1. Etage, die auch bequem mit einem Aufzug zu erreichen ist, steht eine ansprechende lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² zum Verkauf. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 5.304,00 €.

Eine interessante Zimmeraufteilung mit zentralem Flur, von dem Sie in das Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und der abgeteilten innenliegende Küche, zu den beiden Schlafzimmern und dem Bad mit Wanne (innenliegend), gelangen.

Vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern, die in Richtung Ost zeigen, genießt man einen schönen Weitblick über die Elbe bis hin zu den Weinbergen und den bekannten Schlössern in Loschwitz.

Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage, der zurzeit nicht vermietet ist und somit noch eine weitere monatliche Mieteinnahme erzielt werden kann.

Die nahe gelegenen Elbwiesen mit Spielplätzen und einem Biergarten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor Ort ein Bild zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Ausstattung Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist nach Nord-Ost ausgerichtet und verfügt über eine kleine innenliegende geflieste Küche, die vom Wohnzimmer abgetrennt ist. Ein großes helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern bietet einen freien Blick ins grüne Umfeld.

Des Weiteren gibt es ein innenliegendes gefliestes Bad mit Wanne, ein Schlafzimmer, ein Kinder/Arbeitszimmer mit Laminatboden, sowie einen kleinen zentralen Flur. Mit etwas handwerklichem Geschick können individuelle Ausstattungswünsche umgesetzt werden, um ein gemütliches neues Zuhause zu gestalten. Zur Wohnung gehören ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (6.000 €) und ein Kellerabteil. Der Fahrradraum wird gemeinschaftlich genutzt, ebenso steht im Kellerbereich ein Wäschetrockner mit einen individuellen Stromanschluss für jede Wohnung.

Energieausweis: nach Verbrauch, 112kWh/(m²•a), Energieeffizienzklasse D, Baujahr 1995, Energieträger Fernwärme, gültig bis: 15.08.2028

Lage Das Wohnareal, das sich an der nördlichen Grenze im Stadtteil Johannstadt befindet, wurde im Jahr 1995 als große abschließende Eckbebauung errichtet. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Elbe und der Waldpark, während das Universitätsklinikum sich in unmittelbarer Nachbarschaft befindet.

Das Umfeld wird durch historische und neu erbaute Stadthäuser, Grünanlagen und Sportstätten geprägt. Der aufstrebende Stadtteil Dresden-Johannstadt mit seinem quirligen Leben bietet Jung und Alt ein Zuhause.

Viele Geschäfte, Kindereinrichtungen, Schulen, die Nähe zur Elbe, Forschungsunternehmen, die Medizinische Akademie und vieles mehr sind gute Gründe, hier zu wohnen.

Der ÖPNV ist in wenigen Minuten zu erreichen und bringt Sie bequem ins Stadtzentrum und zu den anderen Stadtteilen. Über die neue Waldschlösschenbrücke sind es weniger als 25 Minuten zur Autobahn A 4.

Sonstiges HINWEIS: Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage kann nur erfolgen, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten übermitteln: - Name - Vorname - Anschrift - Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse. Eine Datenschutz konforme Behandlung Ihrer Kundendaten ist dabei selbstverständlich. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten nicht von uns überprüft werden. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag!

Objektbeschreibung Dieses interessante Wohnensemble wurde im Jahr 1995 als Wohn- und Geschäftshaus in einer abschließenden Eckbebauung mit einem großzügigen Innenhof im beliebten Stadtteil Johannstadt-Nord errichtet. Die weißen Fassaden mit den leuchtend blauen Balkonverkleidungen sind schon beim Queren der Waldschlößchenbrücke zu sehen. In der 1. Etage, die auch bequem mit einem Aufzug zu erreichen ist, steht eine ansprechende lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² zum Verkauf. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 5.304,00 €. Eine interessante Zimmeraufteilung mit zentralem Flur, von dem Sie in das Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und der abgeteilten innenliegende Küche, zu den beiden Schlafzimmern und dem Bad mit Wanne (innenliegend), gelangen. Vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern, die in Richtung Ost zeigen, genießt man einen schönen Weitblick über die Elbe bis hin zu den Weinbergen und den bekannten Schlössern in Loschwitz. Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage, der zurzeit nicht vermietet ist und somit noch eine weitere monatliche Mieteinnahme erzielt werden kann. Die nahe gelegenen Elbwiesen mit Spielplätzen und einem Biergarten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich vor Ort ein Bild zu machen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Ausstattung Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist nach Nord-Ost ausgerichtet und verfügt über eine kleine innenliegende geflieste Küche, die vom Wohnzimmer abgetrennt ist. Ein großes helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern bietet einen freien Blick ins grüne Umfeld. Des Weiteren gibt es ein innenliegendes gefliestes Bad mit Wanne, ein Schlafzimmer, ein Kinder/Arbeitszimmer mit Laminatboden, sowie einen kleinen zentralen Flur. Mit etwas handwerklichem Geschick können individuelle Ausstattungswünsche umgesetzt werden, um ein gemütliches neues Zuhause zu gestalten. Zur Wohnung gehören ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz (6.000 €) und ein Kellerabteil. Der Fahrradraum wird gemeinschaftlich genutzt, ebenso steht im Kellerbereich ein Wäschetrockner mit einen individuellen Stromanschluss für jede Wohnung. Energieausweis: nach Verbrauch, 112kWh/(m²•a), Energieeffizienzklasse D, Baujahr 1995, Energieträger Fernwärme, gültig bis: 15.08.2028 Lage Das Wohnareal, das sich an der nördlichen Grenze im Stadtteil Johannstadt befindet, wurde im Jahr 1995 als große abschließende Eckbebauung errichtet. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Elbe und der Waldpark, während das Universitätsklinikum sich in unmittelbarer Nachbarschaft befindet. Das Umfeld wird durch historische und neu erbaute Stadthäuser, Grünanlagen und Sportstätten geprägt. Der aufstrebende Stadtteil Dresden-Johannstadt mit seinem quirligen Leben bietet Jung und Alt ein Zuhause. Viele Geschäfte, Kindereinrichtungen, Schulen, die Nähe zur Elbe, Forschungsunternehmen, die Medizinische Akademie und vieles mehr sind gute Gründe, hier zu wohnen. Der ÖPNV ist in wenigen Minuten zu erreichen und bringt Sie bequem ins Stadtzentrum und zu den anderen Stadtteilen. Über die neue Waldschlösschenbrücke sind es weniger als 25 Minuten zur Autobahn A 4. Sonstiges HINWEIS: Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage kann nur erfolgen, wenn Sie uns mindestens folgende Kontaktdaten übermitteln: - Name - Vorname - Anschrift - Telefonnummer und / oder E-Mail-Adresse. Eine Datenschutz konforme Behandlung Ihrer Kundendaten ist dabei selbstverständlich. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt und konnten nicht von uns überprüft werden. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag!

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 164.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 6
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.450 €): 703 € / Monat
20% Eigenkapital (32.900 €): 625 € / Monat
30% Eigenkapital (49.350 €): 547 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 72 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 Zi- Wohnung mit Weitblick + Aufzug zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung