1-Zimmer Dachgeschosswohnung

Dachgeschoss zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61118

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.568 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre naturnahe Lage auf dem Bad Vilbeler Heilsberg, sowie durch ihren besonderen Wohnkomfort. Das absolute Highlight ist der beeindruckende Ausblick: Von der Wohnung aus genießen Sie einen freien Blick über die Umgebung inkl. dem schönen Taunus. Die erhöhte Lage schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von der attraktiven Lage im Rhein-Main-Gebiet profitieren möchten. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der unmittelbaren Nähe zur Mainmetropole Frankfurt macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Bad Vilbeler Immobilienmarkt.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich, der durch die Dachgeschosslage eine besonders angenehme Wohnatmosphäre bietet.

Die Wohnung wird in frisch gestrichenem Zustand übergeben. Darüber hinaus wurden die Türen und Zargen ausgetauscht, sowie die Silikonfugen im Badezimmer erneuert. Somit präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand.

Die ruhige Lage innerhalb des Hauses sowie die besondere Aussicht verleihen der Wohnung einen Wohnkomfort, der für 1-Zimmer-Wohnungen dieser Größenordnung keineswegs selbstverständlich ist.

Lage Bad Vilbel zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und profitiert von ihrer unmittelbaren Nähe zu Frankfurt am Main. Durch zahlreiche Investitionen, Neubauprojekte und die kontinuierliche Weiterentwicklung des Stadtbildes gilt Bad Vilbel als einer der aufstrebenden Wohnstandorte der Region.

Sie profitieren von einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Frankfurter Innenstadt. Die S-Bahn-Station Bad Vilbel Süd (S6) ist in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und Friedberg.

Auch mit dem Pkw ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Die Frankfurter Innenstadt ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Der Anschluss an die Autobahn A661 befindet sich nur ca. 10 Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet Bad Vilbel mit seinen Parkanlagen, Sport- und Freizeitangeboten sowie der Nidda vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Mainmetropole macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in einem Doppelparker innerhalb der zur WEG gehörenden Tiefgarage. Dieser ist im Verkaufspreis bereits enthalten.

Objektbeschreibung Diese attraktive 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung wird unvermietet übergeben und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten, verteilt auf zwei separate Hauseingänge. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre naturnahe Lage auf dem Bad Vilbeler Heilsberg, sowie durch ihren besonderen Wohnkomfort. Das absolute Highlight ist der beeindruckende Ausblick: Von der Wohnung aus genießen Sie einen freien Blick über die Umgebung inkl. dem schönen Taunus. Die erhöhte Lage schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von der attraktiven Lage im Rhein-Main-Gebiet profitieren möchten. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der unmittelbaren Nähe zur Mainmetropole Frankfurt macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Bad Vilbeler Immobilienmarkt. Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich, der durch die Dachgeschosslage eine besonders angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Wohnung wird in frisch gestrichenem Zustand übergeben. Darüber hinaus wurden die Türen und Zargen ausgetauscht, sowie die Silikonfugen im Badezimmer erneuert. Somit präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Die ruhige Lage innerhalb des Hauses sowie die besondere Aussicht verleihen der Wohnung einen Wohnkomfort, der für 1-Zimmer-Wohnungen dieser Größenordnung keineswegs selbstverständlich ist. Lage Bad Vilbel zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und profitiert von ihrer unmittelbaren Nähe zu Frankfurt am Main. Durch zahlreiche Investitionen, Neubauprojekte und die kontinuierliche Weiterentwicklung des Stadtbildes gilt Bad Vilbel als einer der aufstrebenden Wohnstandorte der Region. Sie profitieren von einer ruhigen Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Frankfurter Innenstadt. Die S-Bahn-Station Bad Vilbel Süd (S6) ist in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und Friedberg. Auch mit dem Pkw ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Die Frankfurter Innenstadt ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Der Anschluss an die Autobahn A661 befindet sich nur ca. 10 Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet Bad Vilbel mit seinen Parkanlagen, Sport- und Freizeitangeboten sowie der Nidda vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Mainmetropole macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Sonstiges Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in einem Doppelparker innerhalb der zur WEG gehörenden Tiefgarage. Dieser ist im Verkaufspreis bereits enthalten.