Perfekt geeignet für 2 Generationen und große Familien - inklusive Baugrundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32257

Kaufpreis

798.000 €

Zimmer

Bäder

310 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.574 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Außerordentlich gepflegtes Zweifamilienhaus mit bemerkenswerter Ausstattung und separatem Baugrundstück

Zwei abgeschlossene/geteilte Wohneinheiten
Wohnung 1 im Erdgeschoss verfügt über 155 m² Wohnfläche
Wohnung 2 im Dachgeschoss verfügt über 163 m² Wohnfläche
(Dach-)Terrassen und Balkone mit Südausrichtung
3 massive Garagen + 3 Pkw-Stellplätze
Separates Baugrundstück mit 716 m² ist enthalten
Vollunterkellert
Sonniger und sichtgeschützter Garten
Grundstück komplett eingezäunt
3 Kaminöfen
Tageslichtbäder, teilweise Bad en Suite

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung BAUWEISE: Baujahr 1975; Umbaujahre: 1985 und 1992. Massive Bauweise mit Vollunterkellerung, Stahlbetondecken, Klinkerfassade, Satteldach, Terrassen, Balkon. Die Doppelgarage wurde im Jahr 1976 errichtet. Eine weitere Einzelgarage wurde Ende der 1970er Jahre errichtet und im Jahr 2016 mit einem elektrischen Sektionaltor saniert.

AUSSTATTUNG: Außenfassade: Die Außenfassade ist verklinkert.

Fenster: Mahagoni-Holzfenster mit Doppel- und Isolierverglasung (Einbaujahre: ca. 1980er und 1990er Jahre sowie 2012). Fast alle Fenster verfügen über Plissees.

Rollläden: Im Erdgeschoss sind überwiegend elektrisch bedienbare Rollläden vorhanden; im Dachgeschoss überwiegend manuelle Bedienung.

Türen: Die Hauseingangstür ist aus Massivholz. Die Wohnungseingangs- und Zimmertüren sind in Holzausführung.

Elektrik: Die Sicherungskästen verfügen über Kippschalter. FI-Schutzschalter sowie zwei Stromzähler.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören je Wohnung Telefon-, Internet- und TV-Anschlüsse.

Fußböden: Beide Wohnetagen sind mit hochwertigen Fliesen versehen.

Bäder: Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und/oder Dusche.

Gäste-Bad: In beiden Wohneinheiten sind Gäste-Bäder mit Duschen vorhanden.

Garten: Pflegeleicht mit Rasenfläche, Sträuchern und Zierpflanzen.

Terrassen/Balkone: Sind sämtlich zur sonnigen Südseite gelegen und verfügen über einen herrlichen Weitblick.

Heizung: Gas-Brennwertheizung (Baujahr: 2010) mit Warmwasserversorgung.

Fußbodenheizung EG: Im Wohn-/ Esszimmer, Kaminzimmer und Badezimmer. Fußbodenheizung DG: Sämtliche Räume.

Kaminöfen: Im Erdgeschoss (2) als auch im Dachgeschoss (1) befinden sich jeweils massivgebaute Kaminöfen, die für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgen.

Klimatisierung: Ausschließlich im DG-Schlafzimmer.

Keller: Es sind Keller- und Hobbyräume vorhanden, ebenso ein Waschkeller mit separatem Gartenzugang und ein Heizungskeller.

Lage Beliebte Wohnlage im Bünder Ortsteil Dünne mit kurzen Wegen in die Bünder Innenstadt. Neben der unmittelbaren Nähe zu den Einkaufsmärkten, Ärzten, Gastronomiebetreiben und Freizeiteinrichtungen wird diese Wohnlage vor allem Naturliebhaber begeistern, denn die Felder, Wiesen und Wälder befinden sich quasi vor der Haustür. Dank der guten Infrastruktur gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte Herford, Bielefeld und Minden sowie zu den Autobahnen A2 und A30.

Sonstiges Aktuell wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Es liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für die beiden Wohneinheiten vor, sodass beide Wohneinheiten als eigenständige Eigentumswohnungen genutzt werden können.

Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten

Objektbeschreibung Außerordentlich gepflegtes Zweifamilienhaus mit bemerkenswerter Ausstattung und separatem Baugrundstück + Zwei abgeschlossene/geteilte Wohneinheiten + Wohnung 1 im Erdgeschoss verfügt über 155 m² Wohnfläche + Wohnung 2 im Dachgeschoss verfügt über 163 m² Wohnfläche + (Dach-)Terrassen und Balkone mit Südausrichtung + 3 massive Garagen + 3 Pkw-Stellplätze + Separates Baugrundstück mit 716 m² ist enthalten + Vollunterkellert + Sonniger und sichtgeschützter Garten + Grundstück komplett eingezäunt + 3 Kaminöfen + Tageslichtbäder, teilweise Bad en Suite Ist Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung BAUWEISE: Baujahr 1975; Umbaujahre: 1985 und 1992. Massive Bauweise mit Vollunterkellerung, Stahlbetondecken, Klinkerfassade, Satteldach, Terrassen, Balkon. Die Doppelgarage wurde im Jahr 1976 errichtet. Eine weitere Einzelgarage wurde Ende der 1970er Jahre errichtet und im Jahr 2016 mit einem elektrischen Sektionaltor saniert. AUSSTATTUNG: Außenfassade: Die Außenfassade ist verklinkert. Fenster: Mahagoni-Holzfenster mit Doppel- und Isolierverglasung (Einbaujahre: ca. 1980er und 1990er Jahre sowie 2012). Fast alle Fenster verfügen über Plissees. Rollläden: Im Erdgeschoss sind überwiegend elektrisch bedienbare Rollläden vorhanden; im Dachgeschoss überwiegend manuelle Bedienung. Türen: Die Hauseingangstür ist aus Massivholz. Die Wohnungseingangs- und Zimmertüren sind in Holzausführung. Elektrik: Die Sicherungskästen verfügen über Kippschalter. FI-Schutzschalter sowie zwei Stromzähler. Technik: Zur technischen Ausstattung gehören je Wohnung Telefon-, Internet- und TV-Anschlüsse. Fußböden: Beide Wohnetagen sind mit hochwertigen Fliesen versehen. Bäder: Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Tageslichtbäder mit Badewanne und/oder Dusche. Gäste-Bad: In beiden Wohneinheiten sind Gäste-Bäder mit Duschen vorhanden. Garten: Pflegeleicht mit Rasenfläche, Sträuchern und Zierpflanzen. Terrassen/Balkone: Sind sämtlich zur sonnigen Südseite gelegen und verfügen über einen herrlichen Weitblick. Heizung: Gas-Brennwertheizung (Baujahr: 2010) mit Warmwasserversorgung. Fußbodenheizung EG: Im Wohn-/ Esszimmer, Kaminzimmer und Badezimmer. Fußbodenheizung DG: Sämtliche Räume. Kaminöfen: Im Erdgeschoss (2) als auch im Dachgeschoss (1) befinden sich jeweils massivgebaute Kaminöfen, die für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgen. Klimatisierung: Ausschließlich im DG-Schlafzimmer. Keller: Es sind Keller- und Hobbyräume vorhanden, ebenso ein Waschkeller mit separatem Gartenzugang und ein Heizungskeller. Lage Beliebte Wohnlage im Bünder Ortsteil Dünne mit kurzen Wegen in die Bünder Innenstadt. Neben der unmittelbaren Nähe zu den Einkaufsmärkten, Ärzten, Gastronomiebetreiben und Freizeiteinrichtungen wird diese Wohnlage vor allem Naturliebhaber begeistern, denn die Felder, Wiesen und Wälder befinden sich quasi vor der Haustür. Dank der guten Infrastruktur gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte Herford, Bielefeld und Minden sowie zu den Autobahnen A2 und A30. Sonstiges Aktuell wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Es liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für die beiden Wohneinheiten vor, sodass beide Wohneinheiten als eigenständige Eigentumswohnungen genutzt werden können. Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten