Neubau unterm Dach / Katzensprung nach FFM

Dachgeschoss zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63329

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

44.900 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch die sehr gute und offen Raumaufteilung. Das Tageslichtbad ist mit großen Fliesen im Format 120cm x 60cm ausgestattet. Der hochwertige Parkettboden gibt ein warmes Raum- und Wohngefühl. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Der eigene Parkplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück. Der Bahnhof ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Ausstattung

hocheffiziente Luftwärmepumpe
hochwertiger Parkettboden
3fach-verglaste Fenster
elektrische Rollläden
Videogegensprechanlage
Tageslicht Bad mit Dusche
Abstellplätze für Fahrräder
Parkplatz direkt an der Wohnung, kann für 9000 Euro dazu gekauft werden

Lage Egelsbach liegt direkt zwischen Langen, Darmstadt und Frankfurt. Zum Frankfurter Flughafen benötigt man nur 10 Minuten, dennoch gibt es keinen Fluglärm, da Egelsbach selbst einen kleinen Flughafen für Sportflugzeuge besitzt, weshalb keine großen Flugzeuge über Egelsbach fliegen dürfen.

Das Objekt liegt in einer Sackgasse. Zu Fuß benötigt man lediglich 2 Minuten zum anliegenden Feld mit Wald und 5 Minuten zum S-Bahnhof

Der Kauf einer Neubauwohnung in der Sudetenstraße 5a, 63329 Egelsbach, bietet zahlreiche Vorteile – besonders für Berufspendler und Familien, die eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an Frankfurt suchen.

Lage und Verkehrsanbindung Egelsbach liegt nur etwa 15 Kilometer südlich von Frankfurt und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Station „Egelsbach Bahnhof“ erreichen Sie in nur 5–10 Gehminuten. Von dort gelangen Sie in ca. 24 Minuten direkt zum Frankfurter Hauptbahnhof und in etwa 11 Minuten nach Darmstadt. Zudem sind die Autobahnen A5 und A661 in weniger als fünf Minuten erreichbar, was die Mobilität weiter erhöht.

Infrastruktur und Nahversorgung Die Umgebung der Sudetenstraße 5a zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, ein Spielplatz sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Gewerbegebiet am Kurt-Schumacher-Ring.

Freizeit und Natur Egelsbach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist von weitläufigen Wäldern und Wiesen geprägt, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Schloss Wolfsgarten, ein beliebtes Ausflugsziel.

Fazit Mit einem Kaufpreis von 449.000 Euro für 97,1 m² bietet die Wohnung in der Sudetenstraße 5a ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer gefragten Lage. Die Kombination aus hochwertigem Neubau, exzellenter Anbindung an Frankfurt und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die urbanes Leben mit ländlichem Charme verbinden möchten.

Sonstiges Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers – eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen.

Objektbeschreibung Die hochwertige und helle Dachgeschosswohnung mit großem Balkon, Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, Tageslichtbad mit Dusche und einem Abstellräumen befindet sich in einem ruhig gelegenem 6-Familienhaus. Die Wohnung besticht durch die sehr gute und offen Raumaufteilung. Das Tageslichtbad ist mit großen Fliesen im Format 120cm x 60cm ausgestattet. Der hochwertige Parkettboden gibt ein warmes Raum- und Wohngefühl. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Der eigene Parkplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück. Der Bahnhof ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Ausstattung - hocheffiziente Luftwärmepumpe - hochwertiger Parkettboden - 3fach-verglaste Fenster - elektrische Rollläden - Videogegensprechanlage - Tageslicht Bad mit Dusche - Abstellplätze für Fahrräder - Parkplatz direkt an der Wohnung, kann für 9000 Euro dazu gekauft werden Lage Egelsbach liegt direkt zwischen Langen, Darmstadt und Frankfurt. Zum Frankfurter Flughafen benötigt man nur 10 Minuten, dennoch gibt es keinen Fluglärm, da Egelsbach selbst einen kleinen Flughafen für Sportflugzeuge besitzt, weshalb keine großen Flugzeuge über Egelsbach fliegen dürfen. Das Objekt liegt in einer Sackgasse. Zu Fuß benötigt man lediglich 2 Minuten zum anliegenden Feld mit Wald und 5 Minuten zum S-Bahnhof Der Kauf einer Neubauwohnung in der Sudetenstraße 5a, 63329 Egelsbach, bietet zahlreiche Vorteile – besonders für Berufspendler und Familien, die eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an Frankfurt suchen. Lage und Verkehrsanbindung Egelsbach liegt nur etwa 15 Kilometer südlich von Frankfurt und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Station „Egelsbach Bahnhof“ erreichen Sie in nur 5–10 Gehminuten. Von dort gelangen Sie in ca. 24 Minuten direkt zum Frankfurter Hauptbahnhof und in etwa 11 Minuten nach Darmstadt. Zudem sind die Autobahnen A5 und A661 in weniger als fünf Minuten erreichbar, was die Mobilität weiter erhöht. Infrastruktur und Nahversorgung Die Umgebung der Sudetenstraße 5a zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, ein Spielplatz sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Gewerbegebiet am Kurt-Schumacher-Ring. Freizeit und Natur Egelsbach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist von weitläufigen Wäldern und Wiesen geprägt, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Schloss Wolfsgarten, ein beliebtes Ausflugsziel. Fazit Mit einem Kaufpreis von 449.000 Euro für 97,1 m² bietet die Wohnung in der Sudetenstraße 5a ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer gefragten Lage. Die Kombination aus hochwertigem Neubau, exzellenter Anbindung an Frankfurt und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die urbanes Leben mit ländlichem Charme verbinden möchten. Sonstiges Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt. Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers – eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen.