Einzigartige 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz in Dresden-Weißig !!!

Maisonette zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01328

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.810 €

pro m²

Beschreibung

Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich der Eingangsbereich mit Flur und Wendeltreppe, das Gäste-WC, die großzügige Küche mit Platz zum Essen und der hochwertigen Einbauküche nach Maß sowie das Wohnzimmer. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das obere Dachgeschoss, wo das Tageslichtbad mit Badewanne sowie das Schlafzimmer.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 42 qm
neue Bäder und Gäste-WC
neue Dachfenster von VELUX
Waschhaus/Trockenraum

Lage

ruhige, grüne Lage mit herrlichem Ausblick ins Grüne
Fliesen in Bad und Küche, Laminat in den Wohnräumen
direkte Anbindung an die B6 und Bushaltestelle vorm Haus

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 113,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1994

Die monatliche Miete beziffert sich aktuell auf EUR 365,00 zzgl. Nebenkosten.

Objektbeschreibung Diese besondere Dachgeschoss-Maisonette- Wohnung verbindet modernes Wohnen mit gemütlichem Komfort. Die lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines hochwertigen Neubau-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994. Durch die Dachgauben und Dachflächenfenster ist jeder Raum besonders hell und freundlich. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich der Eingangsbereich mit Flur und Wendeltreppe, das Gäste-WC, die großzügige Küche mit Platz zum Essen und der hochwertigen Einbauküche nach Maß sowie das Wohnzimmer. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das obere Dachgeschoss, wo das Tageslichtbad mit Badewanne sowie das Schlafzimmer. Ausstattung * Wohnfläche: ca. 42 qm * neue Bäder und Gäste-WC * neue Dachfenster von VELUX * Waschhaus/Trockenraum Lage * ruhige, grüne Lage mit herrlichem Ausblick ins Grüne * Fliesen in Bad und Küche, Laminat in den Wohnräumen * direkte Anbindung an die B6 und Bushaltestelle vorm Haus Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 113,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1994 Die monatliche Miete beziffert sich aktuell auf EUR 365,00 zzgl. Nebenkosten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €): 684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €): 608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €): 532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 178 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einzigartige 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz in Dresden-Weißig !!!

Beschreibung

Ausstattung