🌲 Gartentor auf. Wald voraus.

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29308

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.446 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 🌲 Gartentor auf. Wald voraus. Warnung: Dieses Haus könnte deinen Blutdruck senken. Wer Ruhe sucht, sucht meistens vergeblich. Nicht hier.

Hier öffnest du morgens die Terrassentür und hörst... nichts. Außer Vogelgezwitscher. Ein paar Schritte durchs Gartentor. Schon beginnt der Wald. 🌳

❌ Keine Ausrede mehr, nicht spazieren zu gehen. 🐕 Keine Ausrede mehr, den Hund nur um den Block zu führen. 💚 Keine Ausrede mehr, den Alltag ständig mitzunehmen.

Auf 995 m² Eigentumsgrundstück wartet ein gepflegtes Holzhaus, das genau das bietet, was heute selten geworden ist: Ruhe. Natur. Platz.

💻 Homeoffice? Lieber Waldoffice. Dank Glasfaser arbeitest du genauso schnell wie in der Stadt. Nur deutlich entspannter.

☕ Die Mittagspause? Führt nicht zur Kaffeemaschine im Büro, sondern direkt durch den Wald. Danach zurück an den Schreibtisch. Mit frischem Kopf.

🔥Drinnen wird es genauso gemütlich. Große Fenster holen das Grün ins Haus. Der Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. 🍽 Die offene Küche ist modern ausgestattet. Kochen, essen, lachen – alles spielt sich im großzügigen Wohnbereich ab. Der Wintergarten? Wahrscheinlich dein neuer Lieblingsplatz. Ebenerdig. Nahezu barrierearm. Ohne viele Stufen. Ohne Kompromisse.

✨ Und ja: Eine Gasheizung mit klassischen Heizkörpern gibt es hier ebenfalls. Im Ferienhausgebiet eher die Ausnahme als die Regel.

🚗 Carport. 🌻 Gartenhaus. Alles da.

✅ Kurz & knapp: • 995 m² Eigentumsgrundstück • Direkter Zugang zum Wald • Hüttensee nur wenige Minuten entfernt • Moderner Kaminofen • Gasheizung mit klassischen Heizkörpern • Glasfaseranschluss • Wintergarten • Carport • Gartenhaus • Ebenerdig & nahezu barrierearm

❤️ Unser Fazit: Es gibt Häuser. Und es gibt Orte, an denen du automatisch langsamer wirst. Dieses gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.

Finanzierung? Wichtiger denn je – und leichter als du denkst. Ja, die Zinsen sind gestiegen – darum ist es heute entscheidend, clever vorzugehen. Wer frühzeitig seine Finanzierung klärt, verschafft sich einen echten Vorteil:

✅ schnell reagieren ✅ Budget kennen ✅ selbstbewusst verhandeln

Du hast noch kein Finanzierungsgespräch geführt? Kein Problem! Über unseren Finanzierungspartner erhältst du maßgeschneiderte Angebote aus über 400 Banken – transparent, unabhängig, top konditioniert. Starte jetzt unverbindlich DEINE individuelle Finanzierungsanfrage! Klick hier: KapFin GmbH - Selbstauskunftsformular

Eine klare Finanzierungszusage liebt der Makler ❤️, liebt der Verkäufer 🖤 – und stärkt dich in jeder Verhandlung. Da wir Termine bevorzugt an Interessenten mit Bestätigung vergeben, bist du damit immer einen Schritt voraus. 🏁

Ausstattung ✨ Ausstattungshighlights auf einen Blick

🌲 Gepflegtes Holzhaus in idyllischer Waldrandlage 🚶‍♂️ Direkter Zugang zu Wald und Feldmark – Natur beginnt vor der Haustür 🍽️ Offene Einbauküche (2006) mit modernen Elektrogeräten und Induktionskochfeld (2016) 🔥 Moderner Kaminofen für eine behagliche Wohnatmosphäre 🪟 Kunststofffenster aus dem Jahr 2011 ⚡ Glasfaseranschluss für schnelles Internet und Homeoffice 🌡️ Gasheizung mit klassischen Heizkörpern ☀️ Heller Wintergarten mit Blick ins Grüne 🚗 Carport sowie praktisches Gartenhaus ♿ Barrierearme, ebenerdige Bauweise – komfortables Wohnen auf einer Ebene 🌿 Ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Hüttensee und den Meißendorfer Teichen

Lage Meißendorf verbindet naturnahes Wohnen mit gewachsener Dorfstruktur und guter Erreichbarkeit. Der Ortsteil von Winsen (Aller) liegt ruhig eingebettet in die Landschaft der Südheide – geprägt von Wiesen, Wäldern, Spazierwegen und den bekannten Meißendorfer Teichen.

Ein besonderer Pluspunkt: In Meißendorf soll künftig ein 24/7-Einkaufsladen von Tante Enso entstehen. Damit wird die Nahversorgung direkt im Ort deutlich attraktiver – ideal für alle, die ruhig wohnen, aber im Alltag nicht auf kurze Wege verzichten möchten.

Winsen (Aller) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Gastronomie. Auch Celle ist gut angebunden und erweitert das Angebot um Bahnhof, Innenstadt, Kultur und Arbeitsplätze.

Kurz gesagt: Meißendorf steht für Ruhe, Natur und Lebensqualität – mit wachsender Nahversorgung und guter Anbindung Richtung

Sonstiges 🏠 WOHNWERKimmopulse GmbH – Ihr Partner rund um Immobilien

Verkauf oder Vermietung, Kauf oder Anmietung – wir stehen Ihnen mit Erfahrung, Engagement und echter Leidenschaft zur Seite. Als regional verankertes Maklerteam begleiten wir Sie zuverlässig bei allen Fragen rund um Ihre Wunschimmobilie. Persönlich, kompetent und nah dran.

💬 Finanzierung gesucht? Kein Problem! Über unsere starken Finanzierungspartner finden wir gemeinsam das passende Angebot für Sie – maßgeschneidert, transparent und attraktiv. Sprechen Sie uns einfach an – wir helfen Ihnen gerne weiter!

📌 Käuferprovision Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

🔍 Hinweis zur Objektangabe Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir haben diese mit größter Sorgfalt zusammengestellt, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

📩 Wichtiger Hinweis für Interessenten Mit dem Erhalt dieses Exposés erkennen Sie an, dass der Erwerb der Immobilie durch den Nachweis oder die Vermittlung der WOHNWERKimmopulse GmbH erfolgt.

Objektbeschreibung 🌲 Gartentor auf. Wald voraus. Warnung: Dieses Haus könnte deinen Blutdruck senken. Wer Ruhe sucht, sucht meistens vergeblich. Nicht hier. Hier öffnest du morgens die Terrassentür und hörst... nichts. Außer Vogelgezwitscher. Ein paar Schritte durchs Gartentor. Schon beginnt der Wald. 🌳 ❌ Keine Ausrede mehr, nicht spazieren zu gehen. 🐕 Keine Ausrede mehr, den Hund nur um den Block zu führen. 💚 Keine Ausrede mehr, den Alltag ständig mitzunehmen. Auf 995 m² Eigentumsgrundstück wartet ein gepflegtes Holzhaus, das genau das bietet, was heute selten geworden ist: Ruhe. Natur. Platz. 💻 Homeoffice? Lieber Waldoffice. Dank Glasfaser arbeitest du genauso schnell wie in der Stadt. Nur deutlich entspannter. ☕ Die Mittagspause? Führt nicht zur Kaffeemaschine im Büro, sondern direkt durch den Wald. Danach zurück an den Schreibtisch. Mit frischem Kopf. 🔥Drinnen wird es genauso gemütlich. Große Fenster holen das Grün ins Haus. Der Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. 🍽 Die offene Küche ist modern ausgestattet. Kochen, essen, lachen – alles spielt sich im großzügigen Wohnbereich ab. Der Wintergarten? Wahrscheinlich dein neuer Lieblingsplatz. Ebenerdig. Nahezu barrierearm. Ohne viele Stufen. Ohne Kompromisse. ✨ Und ja: Eine Gasheizung mit klassischen Heizkörpern gibt es hier ebenfalls. Im Ferienhausgebiet eher die Ausnahme als die Regel. 🚗 Carport. 🌻 Gartenhaus. Alles da. ✅ Kurz & knapp: • 995 m² Eigentumsgrundstück • Direkter Zugang zum Wald • Hüttensee nur wenige Minuten entfernt • Moderner Kaminofen • Gasheizung mit klassischen Heizkörpern • Glasfaseranschluss • Wintergarten • Carport • Gartenhaus • Ebenerdig & nahezu barrierearm ❤️ Unser Fazit: Es gibt Häuser. Und es gibt Orte, an denen du automatisch langsamer wirst. Dieses gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Finanzierung? Wichtiger denn je – und leichter als du denkst. Ja, die Zinsen sind gestiegen – darum ist es heute entscheidend, clever vorzugehen. 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Der Ortsteil von Winsen (Aller) liegt ruhig eingebettet in die Landschaft der Südheide – geprägt von Wiesen, Wäldern, Spazierwegen und den bekannten Meißendorfer Teichen. Ein besonderer Pluspunkt: In Meißendorf soll künftig ein 24/7-Einkaufsladen von Tante Enso entstehen. Damit wird die Nahversorgung direkt im Ort deutlich attraktiver – ideal für alle, die ruhig wohnen, aber im Alltag nicht auf kurze Wege verzichten möchten. Winsen (Aller) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Gastronomie. Auch Celle ist gut angebunden und erweitert das Angebot um Bahnhof, Innenstadt, Kultur und Arbeitsplätze. Kurz gesagt: Meißendorf steht für Ruhe, Natur und Lebensqualität – mit wachsender Nahversorgung und guter Anbindung Richtung Sonstiges 🏠 WOHNWERKimmopulse GmbH – Ihr Partner rund um Immobilien Verkauf oder Vermietung, Kauf oder Anmietung – wir stehen Ihnen mit Erfahrung, Engagement und echter Leidenschaft zur Seite. Als regional verankertes Maklerteam begleiten wir Sie zuverlässig bei allen Fragen rund um Ihre Wunschimmobilie. Persönlich, kompetent und nah dran. 💬 Finanzierung gesucht? Kein Problem! Über unsere starken Finanzierungspartner finden wir gemeinsam das passende Angebot für Sie – maßgeschneidert, transparent und attraktiv. Sprechen Sie uns einfach an – wir helfen Ihnen gerne weiter! 📌 Käuferprovision Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrags fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. 🔍 Hinweis zur Objektangabe Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir haben diese mit größter Sorgfalt zusammengestellt, können jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. 📩 Wichtiger Hinweis für Interessenten Mit dem Erhalt dieses Exposés erkennen Sie an, dass der Erwerb der Immobilie durch den Nachweis oder die Vermittlung der WOHNWERKimmopulse GmbH erfolgt.