Wohngesundes Meisterwerk in Gomaringen: Wo Architektur, Natur und Lebensqualität verschmelzen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72810

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bäder

124 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

6.444 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1072105

In einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage von Gomaringen erwartet Sie ein Immobilienjuwel der Extraklasse. Dieses im Jahr 2008 erbaute, freistehende Einfamilienhaus der Premium-Marke Baufritz vereint konsequente Ökologie mit höchstem Wohnkomfort und zeitloser Ästhetik. Bereits beim Betreten wird spürbar, was dieses Objekt so einzigartig macht: Es ist die unverwechselbare Handschrift des renommierten Architekten Stotz, die sich in jedem Winkel widerspiegelt. Klare Linien, eine harmonische Symbiose aus edlen Holz- und Glaselementen sowie lichtdurchflutete Räume schaffen eine warme, tiefenentspannte Atmosphäre.

Als zertifiziertes „Voll-Werte-Haus“ setzt diese Immobilie konsequent auf die Patente der Natur. Ein besonderer Fokus liegt hierbei auf der Gesundheit: Das Haus wurde nach den strengen Baufritz-Kriterien schadstoffgeprüft und absolut allergikerfreundlich konzipiert. Dank der langlebigen, wertbeständigen Bausubstanz und fortlaufender, liebevoller Pflege präsentiert sich das Objekt in einem makellosen Zustand. Hier wurden ökologische Visionen handwerklich perfekt umgesetzt – für ein tiefes Durchatmen vom ersten Tag an.

Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m², verteilt auf drei perfekt durchdachte Etagen, darunter zwei stilvolle Badezimmer (jeweils mit Dusche oder Badewanne) sowie ein separates Gäste-WC und insgesamt 6 Zimmer, bietet dieses Domizil ein großzügiges Platzangebot für anspruchsvolle Paare oder Familien. Das Herzstück des Hauses ist der modern gestaltete, offene Grundriss. Er fördert ein kommunikatives Miteinander und verbindet die Wohnbereiche harmonisch. Die großzügigen Fensterflächen holen die umgebende Natur direkt ins Wohnzimmer und unterstreichen das Credo: Wohnen im Einklang mit der Umwelt.

Auch im Außenbereich setzt sich der exklusive Anspruch fort. Auf dem ca. 459 m² großen Grundstück korrespondiert die Architektur perfekt mit der idyllischen Umgebung. Der großzügige, liebevoll angelegte Garten wird im Sommer zur erweiterten Wohlfühloase. Dank des Sichtschutzes genießen Sie hier vollkommene Privatsphäre und Erholung, völlig ungestört von neugierigen Blicken. Ein charmantes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Outdoormöbel.

Abgerundet wird dieses seltene Immobilienangebot durch eine äußerst entspannte Parksituation direkt am Haus: Ein großzügiger Carportstellplatz sowie drei zusätzliche Freistellplätze bieten komfortablen Platz für Ihren Fuhrpark und Ihre Besucher.

Dieses Baufritz-Architektenhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Statement für wohngesundes und wertbeständiges Leben in einer der begehrtesten Lagen von Gomaringen. Durch den konsequenten Verzicht auf chemische Baustoffe und den Einsatz natürlicher Materialien genießen Sie zukünftig eine unbelastete, reine Raumluft.

Ausstattung

In familienfreundlicher Umgebung in Sackgassenlage von Gomaringen, ideal als Ihr neues Zuhause
Erholung pur: Der uneinsehbare Garten auf ca. 459 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein,
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand
Hochwertig ausgestattetes Haus mit einer Fußbodenheizung sowie einer Einbauküche
Objekt bietet Platz für Pkw dank eines Carportstellplatzes und 3 Freistellplätze

Lage Lage: Sackgassenlage mit weniger Fahrzeugen - sichere Umgebung für Familien und Haustiere Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Bankfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1072105 In einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage von Gomaringen erwartet Sie ein Immobilienjuwel der Extraklasse. Dieses im Jahr 2008 erbaute, freistehende Einfamilienhaus der Premium-Marke Baufritz vereint konsequente Ökologie mit höchstem Wohnkomfort und zeitloser Ästhetik. Bereits beim Betreten wird spürbar, was dieses Objekt so einzigartig macht: Es ist die unverwechselbare Handschrift des renommierten Architekten Stotz, die sich in jedem Winkel widerspiegelt. Klare Linien, eine harmonische Symbiose aus edlen Holz- und Glaselementen sowie lichtdurchflutete Räume schaffen eine warme, tiefenentspannte Atmosphäre. Als zertifiziertes „Voll-Werte-Haus“ setzt diese Immobilie konsequent auf die Patente der Natur. Ein besonderer Fokus liegt hierbei auf der Gesundheit: Das Haus wurde nach den strengen Baufritz-Kriterien schadstoffgeprüft und absolut allergikerfreundlich konzipiert. Dank der langlebigen, wertbeständigen Bausubstanz und fortlaufender, liebevoller Pflege präsentiert sich das Objekt in einem makellosen Zustand. Hier wurden ökologische Visionen handwerklich perfekt umgesetzt – für ein tiefes Durchatmen vom ersten Tag an. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m², verteilt auf drei perfekt durchdachte Etagen, darunter zwei stilvolle Badezimmer (jeweils mit Dusche oder Badewanne) sowie ein separates Gäste-WC und insgesamt 6 Zimmer, bietet dieses Domizil ein großzügiges Platzangebot für anspruchsvolle Paare oder Familien. Das Herzstück des Hauses ist der modern gestaltete, offene Grundriss. Er fördert ein kommunikatives Miteinander und verbindet die Wohnbereiche harmonisch. Die großzügigen Fensterflächen holen die umgebende Natur direkt ins Wohnzimmer und unterstreichen das Credo: Wohnen im Einklang mit der Umwelt. Auch im Außenbereich setzt sich der exklusive Anspruch fort. Auf dem ca. 459 m² großen Grundstück korrespondiert die Architektur perfekt mit der idyllischen Umgebung. Der großzügige, liebevoll angelegte Garten wird im Sommer zur erweiterten Wohlfühloase. Dank des Sichtschutzes genießen Sie hier vollkommene Privatsphäre und Erholung, völlig ungestört von neugierigen Blicken. Ein charmantes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Outdoormöbel. Abgerundet wird dieses seltene Immobilienangebot durch eine äußerst entspannte Parksituation direkt am Haus: Ein großzügiger Carportstellplatz sowie drei zusätzliche Freistellplätze bieten komfortablen Platz für Ihren Fuhrpark und Ihre Besucher. Dieses Baufritz-Architektenhaus ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Statement für wohngesundes und wertbeständiges Leben in einer der begehrtesten Lagen von Gomaringen. Durch den konsequenten Verzicht auf chemische Baustoffe und den Einsatz natürlicher Materialien genießen Sie zukünftig eine unbelastete, reine Raumluft. Ausstattung + In familienfreundlicher Umgebung in Sackgassenlage von Gomaringen, ideal als Ihr neues Zuhause + Erholung pur: Der uneinsehbare Garten auf ca. 459 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein, + Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand + Hochwertig ausgestattetes Haus mit einer Fußbodenheizung sowie einer Einbauküche + Objekt bietet Platz für Pkw dank eines Carportstellplatzes und 3 Freistellplätze Lage Lage: Sackgassenlage mit weniger Fahrzeugen - sichere Umgebung für Familien und Haustiere Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Bankfiliale ca. 800 m entfernt Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 124 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2008
Energieklasse: A
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.900 €): 3.416 € / Monat
20% Eigenkapital (159.800 €): 3.036 € / Monat
30% Eigenkapital (239.700 €): 2.657 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.329 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohngesundes Meisterwerk in Gomaringen: Wo Architektur, Natur und Lebensqualität verschmelzen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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