Geräumige 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen, EBK und PKW-Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63263

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.354 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese freundliche Wohnung liegt im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler, aber ruhiger Lage von Neu-Isenburg.

Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus.

Hier empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen. Neben einem Kinderzimmer und geräumigen Schlafzimmer mit Ausgang auf einen der Balkone erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche mit hochwertiger Einbauküche und ein großzügiges Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang auf einen Balkon.

Ein Stellplatz für Ihren PKW in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell gut für 1.100 Euro + NK/ Monat vermietet.

Ausstattung In allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche ist pflegeleichter Laminat verlegt.

Das innen liegende Badezimmer ist hell gefliest. Neben einer Badewanne mit integrierter Dusche finden Sie ein Hänge-WC und ein Waschbecken.

Die neuwertigen Fenster haben weiße Kunststoffrahmen, sie sind isolierverglast und können mit Rollladen verschlossen werden.

Die vorhandene Einbauküche ist mit Herd, Cerankochfeld und Spülmaschine ausgestattet.

Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.

Die Vorauszahlung in Höhe von 669 Euro umfasst das Hausgeld inkl. Rücklagen und allen Nebenkosten außer Strom, der direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet wird.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Neu-Isenburg unweit des Neu-Isenburg-Zentrums.

In der Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken und Banken. In wenige Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel. Von hier haben Sie alle paar Minuten eine direkte Verbindung nach Frankfurt Hauptbahnhof.

Mit dem Auto sind Sie in 3 Minuten auf der A661 mit Verbindung zur A3 Richtung Köln oder Würzburg sowie in 15-20 Fahrminuten in der Innenstadt von Frankfurt.

Sonstiges Kabelfernsehen

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 164 kWh, Öl, Baujahr 1970 Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Objektbeschreibung Diese freundliche Wohnung liegt im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler, aber ruhiger Lage von Neu-Isenburg. Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen. Neben einem Kinderzimmer und geräumigen Schlafzimmer mit Ausgang auf einen der Balkone erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche mit hochwertiger Einbauküche und ein großzügiges Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang auf einen Balkon. Ein Stellplatz für Ihren PKW in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell gut für 1.100 Euro + NK/ Monat vermietet. Ausstattung In allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche ist pflegeleichter Laminat verlegt. Das innen liegende Badezimmer ist hell gefliest. Neben einer Badewanne mit integrierter Dusche finden Sie ein Hänge-WC und ein Waschbecken. Die neuwertigen Fenster haben weiße Kunststoffrahmen, sie sind isolierverglast und können mit Rollladen verschlossen werden. Die vorhandene Einbauküche ist mit Herd, Cerankochfeld und Spülmaschine ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 669 Euro umfasst das Hausgeld inkl. Rücklagen und allen Nebenkosten außer Strom, der direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet wird. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Neu-Isenburg unweit des Neu-Isenburg-Zentrums. In der Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken und Banken. In wenige Gehminuten erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel. Von hier haben Sie alle paar Minuten eine direkte Verbindung nach Frankfurt Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind Sie in 3 Minuten auf der A661 mit Verbindung zur A3 Richtung Köln oder Würzburg sowie in 15-20 Fahrminuten in der Innenstadt von Frankfurt. Sonstiges Kabelfernsehen Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 164 kWh, Öl, Baujahr 1970 Energieeffizienzklasse: F Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)