Immobilienpaket Eigentumswohnungen und Tiefgaragen Stellplätze im Herzen von Zittau

Sonstige zum Kauf in Görlitz Kreis, Sachsen · 02763

Kaufpreis

994.000 €

Zimmer

716 m²

Wohnfläche

1.388 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

4 x 2 Raum-Wohnugen in der Neustadt 37 mit Aufzug (davon 3 mit Balkon)
5 x 3 Raum-Wohnungen mit Balkon in der Neustadt 39a
2 x 3 Raum Wohnungen mit Balkon in der Neustadt 41
1 Wohnung Maisonette
Im Haus Nr. 37 gibt es einen
Personenaufzug, der 2022 modernisiert wurde
in 5 Wohnungen befinden sich Einbauküchen
Bäder mit Dusche oder Wanne sowie Waschmaschinenanschluss
jede Wohnung mit trockenem Kellerabteil
Wäschespinnen im Innenhof für alle nutzbar
Waschkeller mit Trockenmöglichkeit
Fassadenanstrich, Treppenhäuser neu 2016
Innenhofgestaltung neu, Abdichtung Tiefgarage in 2023
Aufzugsmodernisierung in 2022

Lage Das Objekt befindet sich der Wohnanlage Parkresidenz Neustadt zwischen Klosterstraße und Schwanenbrunnen. Stadtmitte Neustadt/Markt, ÖPNV, Hochschule/Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Objektbeschreibung Die Wohn- und Geschäftshäuser wurden 1995 erbaut. Im Immobilienpaket sind 11 Wohnungen und 12 Tiefgaragenplätze. Die Häuser mit den Wohnungen befinden sich auf der Neustadt 37, 39a und 41. Die Tiefgarage ist vom Innenhof zugängig und die Zufahrt erfolgt über die Klosterstraße. Im Paket sind 2-Raum Wohnungen und 3-Raum Wohnungen. Alle Wohnungen sind modern ausgestattet (Bad/WC, Fußböden usw.). Die Holz-Fenster sind in Thermo-Schallschutz als Sprossenfenster ausgeführt. Ausstattung - 4 x 2 Raum-Wohnugen in der Neustadt 37 mit Aufzug (davon 3 mit Balkon) - 5 x 3 Raum-Wohnungen mit Balkon in der Neustadt 39a - 2 x 3 Raum Wohnungen mit Balkon in der Neustadt 41 - 1 Wohnung Maisonette - Im Haus Nr. 37 gibt es einen Personenaufzug, der 2022 modernisiert wurde - in 5 Wohnungen befinden sich Einbauküchen - Bäder mit Dusche oder Wanne sowie Waschmaschinenanschluss - jede Wohnung mit trockenem Kellerabteil - Wäschespinnen im Innenhof für alle nutzbar - Waschkeller mit Trockenmöglichkeit - Fassadenanstrich, Treppenhäuser neu 2016 - Innenhofgestaltung neu, Abdichtung Tiefgarage in 2023 - Aufzugsmodernisierung in 2022 Lage Das Objekt befindet sich der Wohnanlage Parkresidenz Neustadt zwischen Klosterstraße und Schwanenbrunnen. Stadtmitte Neustadt/Markt, ÖPNV, Hochschule/Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

12 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 994.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 12
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 716 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.400 €): 4.249 € / Monat
20% Eigenkapital (198.800 €): 3.777 € / Monat
30% Eigenkapital (298.200 €): 3.305 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12 % EK-Rendite p.a. · 1.214 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Immobilienpaket Eigentumswohnungen und Tiefgaragen Stellplätze im Herzen von Zittau

Beschreibung

Ausstattung