Großzügiges freistehendes Wohnhaus auf einem weitläufigen grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 46446

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.360 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügiges freistehendes Wohnhaus auf einem weitläufigen Südgrundstück mit Garage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses großzügige freistehende Wohnhaus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück in ruhiger Lage und bietet viel Platz für die ganze Familie. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, der Garage, einer eigenen Zufahrt sowie dem großen Keller eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Ein besonderes Highlight ist der großzügig angelegte Keller, der sowohl vom Haus als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar ist. Hier erwarten Sie eine gemütliche Kellerbar mit mehreren Sitzgelegenheiten, ein Saunabereich mit Dusche, eine Waschküche, der Heizungsraum sowie eine Werkstatt. Die vielseitigen Räumlichkeiten eignen sich ideal für Hobby, Wellness, Feiern oder als zusätzlicher Stauraum.

Die Küche und beide Badezimmer entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer mit Ideen und handwerklichem Geschick bietet dieses Haus jedoch eine hervorragende Grundlage, um ein individuelles Zuhause mit viel Wohnqualität zu schaffen.

Der großzügige Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet den ganzen Tag über sonnige Plätze sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier finden Gartenliebhaber, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen ideale Voraussetzungen zum Entspannen und Genießen.

Ihr Vorteil auf einen Blick:

Freistehendes Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück Wohnen auf einer Ebene durch zwei Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss möglich Separates Gäste-WC Drei Schlafzimmer mit Ausbaupotenzial für weitere Zimmer Großer Keller mit Kellerbar, Sauna, Werkstatt und separatem Außenzugang Garage und großzügige Zufahrt Sonniger Südgarten mit viel Privatsphäre Viel Potenzial zur Modernisierung nach eigenen Vorstellungen

Eine Immobilie mit Charakter, außergewöhnlich viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Ausstattung Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Eingangshalle, von der aus alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Hier befinden sich das geräumige Wohnzimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Damit eignet sich das Haus auch hervorragend für ebenerdiges Wohnen.

Über die markante Treppe gelangen Sie sowohl in das Obergeschoss als auch in den Keller.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer sowie zwei großzügige Abstellräume zur Verfügung. Diese Räume können mit überschaubarem Aufwand zu zusätzlichen Schlafzimmern, einem Homeoffice oder Hobbyraum umgestaltet werden.

Lage Das Objekt befindet sich in Emmerich am Rhein. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.

Objektbeschreibung Großzügiges freistehendes Wohnhaus auf einem weitläufigen Südgrundstück mit Garage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses großzügige freistehende Wohnhaus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück in ruhiger Lage und bietet viel Platz für die ganze Familie. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, der Garage, einer eigenen Zufahrt sowie dem großen Keller eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der großzügig angelegte Keller, der sowohl vom Haus als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar ist. Hier erwarten Sie eine gemütliche Kellerbar mit mehreren Sitzgelegenheiten, ein Saunabereich mit Dusche, eine Waschküche, der Heizungsraum sowie eine Werkstatt. Die vielseitigen Räumlichkeiten eignen sich ideal für Hobby, Wellness, Feiern oder als zusätzlicher Stauraum. Die Küche und beide Badezimmer entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack und die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer mit Ideen und handwerklichem Geschick bietet dieses Haus jedoch eine hervorragende Grundlage, um ein individuelles Zuhause mit viel Wohnqualität zu schaffen. Der großzügige Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet den ganzen Tag über sonnige Plätze sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Hier finden Gartenliebhaber, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen ideale Voraussetzungen zum Entspannen und Genießen. Ihr Vorteil auf einen Blick: Freistehendes Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück Wohnen auf einer Ebene durch zwei Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss möglich Separates Gäste-WC Drei Schlafzimmer mit Ausbaupotenzial für weitere Zimmer Großer Keller mit Kellerbar, Sauna, Werkstatt und separatem Außenzugang Garage und großzügige Zufahrt Sonniger Südgarten mit viel Privatsphäre Viel Potenzial zur Modernisierung nach eigenen Vorstellungen Eine Immobilie mit Charakter, außergewöhnlich viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ausstattung Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Eingangshalle, von der aus alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Hier befinden sich das geräumige Wohnzimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Damit eignet sich das Haus auch hervorragend für ebenerdiges Wohnen. Über die markante Treppe gelangen Sie sowohl in das Obergeschoss als auch in den Keller. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer sowie zwei großzügige Abstellräume zur Verfügung. Diese Räume können mit überschaubarem Aufwand zu zusätzlichen Schlafzimmern, einem Homeoffice oder Hobbyraum umgestaltet werden. Lage Das Objekt befindet sich in Emmerich am Rhein. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 114 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €): 1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €): 1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €): 894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 79 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges freistehendes Wohnhaus auf einem weitläufigen grundstück

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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