Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Garten in Löhne-Gohfeld

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32584

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

131 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

1.336 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ca. 128 m² Wohnfläche
Baujahr 1938, Anbau aus dem Jahr 1967
706 m² großes Grundstück
Ruhige und gepflegte Wohnlage
Großzügiger Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung
Vollkeller mit vielseitigen Nutz- und Abstellflächen
Garage direkt am Haus
Terrasse im Erdgeschoss, Balkon im Obergeschoss
Massive Ziegelbauweise, Holzbalkendecken
Holz- und Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
Ölzentralheizung mit Weishaupt-Brenner (2001)
Bezugsfrei – kurzfristige Übernahme möglich
Gute Grundlage zur Verwirklichung individueller Modernisierungsideen

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Löhner Ortsteil Gohfeld. Das gewachsene Wohnumfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie Spazier- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Bad Oeynhausen, Herford und Bünde. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A30 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar. Der Bahnhof Löhne mit regelmäßigen Regional- und Fernverkehrsverbindungen ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer familienfreundlichen Umgebung und einer sehr guten Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Mehrgenerationenwohnen.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf den Angaben des Verkäufers und Quellen Dritter. Die Persicke Immobilien und Projektbau GmbH übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung. Fotoaufnahmen sind teilweise grafisch optimiert.

Objektbeschreibung In gepflegter Wohnlage von Löhne-Gohfeld befindet sich dieses solide Wohnhaus mit Einliegerwohnung auf einem 706 m² großen Grundstück. Das ursprünglich 1938 errichtete Gebäude wurde 1967 durch einen Anbau erweitert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Generationenwohnen. Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten mit klassischer und funktionaler Raumaufteilung. Sowohl die Erdgeschosswohnung als auch die Wohnung im Obergeschoss verfügen über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Während die Erdgeschosswohnung direkten Zugang zur Terrasse bietet, lädt der Balkon der Obergeschosswohnung zum Entspannen im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz zum Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Garage sowie den Vollkeller mit umfangreichen Nutz- und Abstellflächen. Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch überwiegend dem Baujahr des Anbaus entsprechenden Zustand. Die Ausstattung und Haustechnik bieten eine gute Grundlage, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung mit einem gusseisernen Rheinstahl-Gliederkessel aus den 1960er-Jahren und einem Weishaupt-Brenner aus dem Jahr 2001. Die drei Stahltanks mit jeweils 1.000 Litern Fassungsvermögen stammen aus dem Jahr 1965. Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise mit Holzbalkendecken errichtet. Eine Wärmedämmung ist nicht vorhanden. Die Fenster bestehen überwiegend aus älteren Holz- und Kunststofffenstern mit zweifacher Verglasung. Die Immobilie ist freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden. Mit ihrer soliden Substanz, dem großzügigen Platzangebot, dem schönen Garten und der attraktiven Wohnlage bietet sie beste Voraussetzungen, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ausstattung - Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ca. 128 m² Wohnfläche - Baujahr 1938, Anbau aus dem Jahr 1967 - 706 m² großes Grundstück - Ruhige und gepflegte Wohnlage - Großzügiger Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung - Vollkeller mit vielseitigen Nutz- und Abstellflächen - Garage direkt am Haus - Terrasse im Erdgeschoss, Balkon im Obergeschoss - Massive Ziegelbauweise, Holzbalkendecken - Holz- und Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung - Ölzentralheizung mit Weishaupt-Brenner (2001) - Bezugsfrei – kurzfristige Übernahme möglich - Gute Grundlage zur Verwirklichung individueller Modernisierungsideen Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Löhner Ortsteil Gohfeld. Das gewachsene Wohnumfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie Spazier- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Bad Oeynhausen, Herford und Bünde. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A30 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar. Der Bahnhof Löhne mit regelmäßigen Regional- und Fernverkehrsverbindungen ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer familienfreundlichen Umgebung und einer sehr guten Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Mehrgenerationenwohnen. Sonstiges Alle Angaben basieren auf den Angaben des Verkäufers und Quellen Dritter. Die Persicke Immobilien und Projektbau GmbH übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung. Fotoaufnahmen sind teilweise grafisch optimiert.