Zweifamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Ortsrandlage in Hadamar-Oberzeuzheim

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Limburg Weilburg Kreis, Hessen · 65589

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bäder

269 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

1.112 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohneinheit im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Über die einladende Diele gelangen Sie in die Küche mit angrenzendem Esszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein helles Wohnzimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können – eines davon wurde zuletzt als Büro genutzt.

Ein besonderes Plus bietet der Anbau im Erdgeschoss, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Hier befinden sich ein weiterer Flur, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Kaminzimmer (der Kamin ist zur Zeit nicht in Betrieb) mit Zugang zum Garten. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als separater Wohntrakt für Familienangehörige, als Gästebereich oder auch zur individuellen Nutzung – beispielsweise als Homeoffice-, Hobby- oder Rückzugsbereich.

Im Dachgeschoss befindet sich die zweite, eigenständige Wohneinheit. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume dieser Ebene. Das Wohnzimmer und das Esszimmer verfügen jeweils über einen Zugang zu einem Balkon und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist sowohl vom Esszimmer als auch vom Flur aus begehbar. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Sowohl das Schlaf- als auch das Kinderzimmer verfügen ebenfalls über einen Balkonzugang mit schönem Blick in den Garten.

Auch das Untergeschoss bietet zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich neben mehreren klassischen Kellerräumen ein großzügiger Partyraum, ein weiteres WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Damit bietet das Kellergeschoss reichlich Platz für Feiern, Hobbys, Vorratshaltung und praktische Alltagsorganisation.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine im Haus integrierte Garage (ohne direkten Zugang ins Wohnhaus), zwei Pkw-Stellplätze sowie einen gepflegten Vorgarten. Im rückwärtigen Gartenbereich befinden sich zudem eine gemütliche Gartenhütte mit Wintergartencharakter, eine separate zusätzliche Garage sowie ein Gerätehaus, die das Außenangebot ideal ergänzen.

Ein Haus mit viel Platz – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder für Familien mit großzügigem Platzbedarf.

Ausstattung Baujahr lt. Energieausweis: Wohnhaus 1966; Anbau 1987 Massivbauweise Glasfaseranschluss vorhanden Dacheindeckung; Dachpfannen aus 1998 Dachboden: ausgebaut Dämmung: gedämmt, Zwischenbodendämmung Dachform: Satteldach Fenstertyp: doppelt-verglaste Holzfenster aus 1968 Elektrik: aus Baujahr, außer Anbau Heizung: Öl-Heizung aus 1988 Sanitäranlage: Badezimmer aus Baujahr, Anbau: Badezimmer aus 1987 Gartenhaus als Wintergarten, Gerätehaus 2 Pkw-Stellplätze 2 Garagen

Lage Oberzeuzheim ist ein Stadtteil von Hadamar im Landkreises Limburg-Weilburg. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger sowie Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Die Stadt Hadamar liegt ca. 3 km entfernt. Hier finden sie neben weiterführende Schulen, Restaurants, Apotheken und weiteren Einkaufsmöglichkeiten auch verschieden Ärzte sowie ein Gesundheitszentrum. Durch die verkehrsgünstige Lage von Oberzeuzheim erreichen Sie in wenigen Autominuten die B54 / B49 und in etwa 8 Min. haben Sie die A3 Frankfurt/Köln sowie den ICE Bahnhof Limburg erreicht. Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt beträgt etwa 40 Minuten.

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung In ruhiger Ortsrandlage präsentiert sich dieses gepflegte, voll unterkellerte Zweifamilienhaus mit großzügigem Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem schön angelegten Grundstück. Die Wohneinheit im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Über die einladende Diele gelangen Sie in die Küche mit angrenzendem Esszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein helles Wohnzimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können – eines davon wurde zuletzt als Büro genutzt. Ein besonderes Plus bietet der Anbau im Erdgeschoss, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Hier befinden sich ein weiterer Flur, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Kaminzimmer (der Kamin ist zur Zeit nicht in Betrieb) mit Zugang zum Garten. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als separater Wohntrakt für Familienangehörige, als Gästebereich oder auch zur individuellen Nutzung – beispielsweise als Homeoffice-, Hobby- oder Rückzugsbereich. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite, eigenständige Wohneinheit. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume dieser Ebene. Das Wohnzimmer und das Esszimmer verfügen jeweils über einen Zugang zu einem Balkon und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist sowohl vom Esszimmer als auch vom Flur aus begehbar. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Sowohl das Schlaf- als auch das Kinderzimmer verfügen ebenfalls über einen Balkonzugang mit schönem Blick in den Garten. Auch das Untergeschoss bietet zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich neben mehreren klassischen Kellerräumen ein großzügiger Partyraum, ein weiteres WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Damit bietet das Kellergeschoss reichlich Platz für Feiern, Hobbys, Vorratshaltung und praktische Alltagsorganisation. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine im Haus integrierte Garage (ohne direkten Zugang ins Wohnhaus), zwei Pkw-Stellplätze sowie einen gepflegten Vorgarten. Im rückwärtigen Gartenbereich befinden sich zudem eine gemütliche Gartenhütte mit Wintergartencharakter, eine separate zusätzliche Garage sowie ein Gerätehaus, die das Außenangebot ideal ergänzen. Ein Haus mit viel Platz – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder für Familien mit großzügigem Platzbedarf. Ausstattung Baujahr lt. Energieausweis: Wohnhaus 1966; Anbau 1987 Massivbauweise Glasfaseranschluss vorhanden Dacheindeckung; Dachpfannen aus 1998 Dachboden: ausgebaut Dämmung: gedämmt, Zwischenbodendämmung Dachform: Satteldach Fenstertyp: doppelt-verglaste Holzfenster aus 1968 Elektrik: aus Baujahr, außer Anbau Heizung: Öl-Heizung aus 1988 Sanitäranlage: Badezimmer aus Baujahr, Anbau: Badezimmer aus 1987 Gartenhaus als Wintergarten, Gerätehaus 2 Pkw-Stellplätze 2 Garagen Lage Oberzeuzheim ist ein Stadtteil von Hadamar im Landkreises Limburg-Weilburg. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger sowie Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Die Stadt Hadamar liegt ca. 3 km entfernt. Hier finden sie neben weiterführende Schulen, Restaurants, Apotheken und weiteren Einkaufsmöglichkeiten auch verschieden Ärzte sowie ein Gesundheitszentrum. Durch die verkehrsgünstige Lage von Oberzeuzheim erreichen Sie in wenigen Autominuten die B54 / B49 und in etwa 8 Min. haben Sie die A3 Frankfurt/Köln sowie den ICE Bahnhof Limburg erreicht. Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt beträgt etwa 40 Minuten. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.