Viel Platz für den Alltag in Felsberg/ Lohre - keine Maklerprovision! Privatverkauf

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schwalm Eder Kreis, Hessen · 34587

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bäder

240 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.042 €

pro m²

Beschreibung

Baujahr 1979 Wohnfläche 240qm Grundstück 640qm

Das Haus hat. 3 Etagen plus Dachgeschoss, mit über 100qm Ausbaumöglichkeit

2 Küchen 2 Bäder

2 Büros 4 Schlafzimmer 2 Abstellräume 2 Wohnzimmer Große 32qm Terrasse

Keller: Werkstatt Toilette 2 Kellerräume Waschküche Technik/ Heizungsraum Öltankraum

Heizung vor etwa 15 Jahren komplett erneuert

2 Garagen 2 Stellplätze Garten und weitere Stellmöglichkeiten für PKWs da Haus von beiden Seiten befahrbar

Haus vollständig renoviert (2022) Ausstattung gut bis sehr gut

Haus kann problemlos mit überschaubaren aufwand auch in 4 Mieteinheiten umgebaut werden. Maximale Flexibilität

Ausstattung Fliesen, Laminat

Lage Das Haus befindet sich in der Gudensberger Straße in Felsberg. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur und ist durch ihre Anbindung an das Verkehrsnetz für den täglichen Bedarf gut erreichbar.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Haus bietet auf einer Wohnfläche von 240 Quadratmetern insgesamt 14 Zimmer und ermöglicht so eine flexible Nutzung für vielfältige Bedürfnisse. Das Objekt erstreckt sich über ein 620 Quadratmeter großes Grundstück und bietet damit eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzend zu der großzügigen Raumaufteilung besticht das Gebäude durch seine umfangreiche Fläche, die ausreichend Raum für verschiedene Wohnkonzepte oder eine großzügige Raumplanung bereithält. KEINE MAKLERPROVISION!!! PRIVATVERKAUF Baujahr 1979 Wohnfläche 240qm Grundstück 640qm Das Haus hat. 3 Etagen plus Dachgeschoss, mit über 100qm Ausbaumöglichkeit 2 Küchen 2 Bäder 2 Büros 4 Schlafzimmer 2 Abstellräume 2 Wohnzimmer Große 32qm Terrasse Keller: Werkstatt Toilette 2 Kellerräume Waschküche Technik/ Heizungsraum Öltankraum Heizung vor etwa 15 Jahren komplett erneuert 2 Garagen 2 Stellplätze Garten und weitere Stellmöglichkeiten für PKWs da Haus von beiden Seiten befahrbar Haus vollständig renoviert (2022) Ausstattung gut bis sehr gut Haus kann problemlos mit überschaubaren aufwand auch in 4 Mieteinheiten umgebaut werden. Maximale Flexibilität Ausstattung Fliesen, Laminat Lage Das Haus befindet sich in der Gudensberger Straße in Felsberg. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur und ist durch ihre Anbindung an das Verkehrsnetz für den täglichen Bedarf gut erreichbar.

Ausstattung

2 Stellplätze
Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 14
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 6.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 240 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.000 €): 2.095 € / Monat
20% Eigenkapital (98.000 €): 1.862 € / Monat
30% Eigenkapital (147.000 €): 1.629 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 22 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Viel Platz für den Alltag in Felsberg/ Lohre - keine Maklerprovision! Privatverkauf

Beschreibung

Ausstattung