Kapitalanlage am Pohlandplatz: Modernes Pflegeappartement in Dresdens beliebtestem Wohnviertel

Wohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01277

Zimmer

Bad

2.072 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

Beschreibung

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass alle Etagen bequem und barrierefrei erreichbar sind – ideal für Menschen, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen. Der pflegeleichte PVC-Bodenbelag sorgt für eine unkomplizierte Reinigung und gibt der Wohnung ein ordentliches, zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Die Wohnung wird über Fernwärme mit Zentralheizung beheizt, was für eine zuverlässige und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt. Für zusätzliche Sicherheit ist eine Alarmanlage installiert. Als weiteres Highlight steht den Bewohnern ein Garten zur Verfügung – eine willkommene Möglichkeit zur Erholung im Freien.

Die Lage in Dresden macht diese Wohnung besonders attraktiv, sei es als Kapitalanlage oder als erster eigener Wohnraum. Die Stadt verbindet historisches Flair mit moderner Infrastruktur und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen.

Ausstattung

fW-Standard 153-55 (Energie-Einsparverordnung EnEV)
großer Gemeinschaftsgarten
Aufzug
Apartment ist Barrierefrei
auf der Etage des Apartments gibt es ein Wohlfühlbad sowie großzügige Gemeinschaftsbereiche
moderner Technik wie Telefon- und Schwesternnotruf

Lage Dresden zählt zu den faszinierendsten Städten Deutschlands und verbindet auf einzigartige Weise barockes Kulturerbe mit moderner Lebensqualität. Als sächsische Landeshauptstadt bietet die Stadt an der Elbe ein vielfältiges Angebot an Kultur, Bildung, Wirtschaft und Freizeitgestaltung, das kaum zu übertreffen ist.

Das historische Stadtzentrum mit der weltberühmten Frauenkirche, der Semperoper und dem Zwinger zieht nicht nur Besucher aus aller Welt an, sondern prägt auch das tägliche Leben der Dresdner mit einem einzigartigen Flair. Entlang der Elbe erstrecken sich weitläufige Wiesen und Parkanlagen, die zum Erholen und Spazierengehen einladen und der Stadt ihren besonderen Charakter verleihen.

Dresden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz aus Straßenbahnen und Bussen, das alle Stadtteile zuverlässig miteinander verbindet. Zahlreiche Schulen, Kindertagesstätten sowie renommierte Hochschulen wie die Technische Universität Dresden machen die Stadt besonders attraktiv für Familien und Akademiker.

Die wirtschaftliche Stärke Dresdens, unter anderem geprägt durch die Halbleiter- und Technologiebranche im sogenannten Silicon Saxony, sorgt für eine stabile und zukunftsorientierte Entwicklung der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und ein lebendiges Kulturleben runden das Angebot ab und machen Dresden zu einem begehrten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die GoVesta Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Provisionshinweis und Schadenersatz Wir weisen darauf hin, dass auch eine Provisionpflicht entsteht, wenn eine GmbH, andere Art von Gesellschaftsform oder Einzelfirmen wie gbr, ohg etc, diese Immobilie erwerben. Weitergabe an Dritte löst ohne Zustimmung durch die GoVesta Immobilien GmbH ein Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision aus, die im Expose` vermerkt ist.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Grundstücksgrößen etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Auch wenn im Exosé von Wohnfläche, Grundstückgröße gesprochen wird, weisen wir darauf hin, dass hier noch alte Wohnflächenberechnungsverordnungen ( nach DIN 277 oder 2.Berechnungsverordnung) vom Eigentümer oder Vermieter uns vorliegen und wir nicht dafür in Regress genommen werden. Wir bitten alle Kunden, die Unterlagen auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Diese kompakte und neuwertige Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Seniorenwohnheims bietet auf 20,72 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnbereich sowie einem separaten Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass alle Etagen bequem und barrierefrei erreichbar sind – ideal für Menschen, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen. Der pflegeleichte PVC-Bodenbelag sorgt für eine unkomplizierte Reinigung und gibt der Wohnung ein ordentliches, zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die Wohnung wird über Fernwärme mit Zentralheizung beheizt, was für eine zuverlässige und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt. Für zusätzliche Sicherheit ist eine Alarmanlage installiert. Als weiteres Highlight steht den Bewohnern ein Garten zur Verfügung – eine willkommene Möglichkeit zur Erholung im Freien. Die Lage in Dresden macht diese Wohnung besonders attraktiv, sei es als Kapitalanlage oder als erster eigener Wohnraum. Die Stadt verbindet historisches Flair mit moderner Infrastruktur und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. Ausstattung - fW-Standard 153-55 (Energie-Einsparverordnung EnEV) - großer Gemeinschaftsgarten - Aufzug - Apartment ist Barrierefrei - auf der Etage des Apartments gibt es ein Wohlfühlbad sowie großzügige Gemeinschaftsbereiche - moderner Technik wie Telefon- und Schwesternnotruf Lage Dresden zählt zu den faszinierendsten Städten Deutschlands und verbindet auf einzigartige Weise barockes Kulturerbe mit moderner Lebensqualität. Als sächsische Landeshauptstadt bietet die Stadt an der Elbe ein vielfältiges Angebot an Kultur, Bildung, Wirtschaft und Freizeitgestaltung, das kaum zu übertreffen ist. Das historische Stadtzentrum mit der weltberühmten Frauenkirche, der Semperoper und dem Zwinger zieht nicht nur Besucher aus aller Welt an, sondern prägt auch das tägliche Leben der Dresdner mit einem einzigartigen Flair. Entlang der Elbe erstrecken sich weitläufige Wiesen und Parkanlagen, die zum Erholen und Spazierengehen einladen und der Stadt ihren besonderen Charakter verleihen. Dresden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz aus Straßenbahnen und Bussen, das alle Stadtteile zuverlässig miteinander verbindet. Zahlreiche Schulen, Kindertagesstätten sowie renommierte Hochschulen wie die Technische Universität Dresden machen die Stadt besonders attraktiv für Familien und Akademiker. Die wirtschaftliche Stärke Dresdens, unter anderem geprägt durch die Halbleiter- und Technologiebranche im sogenannten Silicon Saxony, sorgt für eine stabile und zukunftsorientierte Entwicklung der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und ein lebendiges Kulturleben runden das Angebot ab und machen Dresden zu einem begehrten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die GoVesta Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Provisionshinweis und Schadenersatz Wir weisen darauf hin, dass auch eine Provisionpflicht entsteht, wenn eine GmbH, andere Art von Gesellschaftsform oder Einzelfirmen wie gbr, ohg etc, diese Immobilie erwerben. Weitergabe an Dritte löst ohne Zustimmung durch die GoVesta Immobilien GmbH ein Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision aus, die im Expose` vermerkt ist. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Grundstücksgrößen etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Auch wenn im Exosé von Wohnfläche, Grundstückgröße gesprochen wird, weisen wir darauf hin, dass hier noch alte Wohnflächenberechnungsverordnungen ( nach DIN 277 oder 2.Berechnungsverordnung) vom Eigentümer oder Vermieter uns vorliegen und wir nicht dafür in Regress genommen werden. Wir bitten alle Kunden, die Unterlagen auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 2.072 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Heizungsart: FernwäRme

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage am Pohlandplatz: Modernes Pflegeappartement in Dresdens beliebtestem Wohnviertel

Beschreibung

Ausstattung