Frei ab August! Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82008

Kaufpreis

370.000 €

Zimmer

54 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

6.852 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 mit lediglich sechs Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Unterhaching.

Auf rund 54 m² Wohnfläche verteilt sich die Wohnung auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie eine Diele und ein Tageslichtbadezimmer. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia in Südausrichtung. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohnambiente und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia, wodurch sich der Außenbereich von beiden Räumen aus nutzen lässt. Das Tageslichtbadezimmer bietet eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Für eine eigene Waschmaschine sowie einen Trockner ist ein eigener Stellplatz im hauseigenen Waschmaschinenraum vorgesehen.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet einen strukturierten Grundriss mit gut nutzbaren Raumgrößen.

Ein separates Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz sind ebenfalls Teil des Angebots.

Die Wohnung ist ab August frei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Bis dahin ist die Wohnung noch zu einer mtl. Nettomiete in Höhe von 1.100,00 EUR (inkl. Außenstellplatz) sowie einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 290,00 EUR vermietet.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Küche mit Fenster
Wasch-/ Trockenraum
Fahrradraum/ -keller
heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Loggia in Südausrichtung mit Zugang vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer
großzügige Diele mit praktischem Abstellraum
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
strukturierte und gut nutzbare Raumaufteilung
separates Kellerabteil
Außenstellplatz der Wohnung zugeordnet
Waschmaschinenraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine und Trockner

Lage Die Immobilie befindet sich in Unterhaching, einer beliebten Gemeinde im südlichen Umland von München. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Anbindung aus.

Die Gemeinde Unterhaching selbst bietet ihren Einwohnern ein vielfältiges kulturelles Angebot im Kultur- und Bildungszentrum, beste Einkaufsmöglichkeiten, eine Fußgängerzone, vielseitige Gastronomie, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Gymnasium und umfassende ärztliche Versorgung, sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten und ein Freibad.

Unterhaching ist der ideale Ausgangspunkt für Freizeit und Erholung. Die nahen Waldgebiete, der "Perlacher"-, "Hofoldinger"- und "Grünwalder"-Forst laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die S-Bahn-Linie S3 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zudem bestehen gute Anbindungen an die Autobahnen A8 und A99 sowie an das regionale Straßennetz.

Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur im direkten Münchner Umland.

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 mit lediglich sechs Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Unterhaching. Auf rund 54 m² Wohnfläche verteilt sich die Wohnung auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie eine Diele und ein Tageslichtbadezimmer. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia in Südausrichtung. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohnambiente und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia, wodurch sich der Außenbereich von beiden Räumen aus nutzen lässt. Das Tageslichtbadezimmer bietet eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Für eine eigene Waschmaschine sowie einen Trockner ist ein eigener Stellplatz im hauseigenen Waschmaschinenraum vorgesehen. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet einen strukturierten Grundriss mit gut nutzbaren Raumgrößen. Ein separates Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz sind ebenfalls Teil des Angebots. Die Wohnung ist ab August frei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Bis dahin ist die Wohnung noch zu einer mtl. Nettomiete in Höhe von 1.100,00 EUR (inkl. Außenstellplatz) sowie einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 290,00 EUR vermietet. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller - heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Loggia in Südausrichtung mit Zugang vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer - großzügige Diele mit praktischem Abstellraum - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC - strukturierte und gut nutzbare Raumaufteilung - separates Kellerabteil - Außenstellplatz der Wohnung zugeordnet - Waschmaschinenraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine und Trockner Lage Die Immobilie befindet sich in Unterhaching, einer beliebten Gemeinde im südlichen Umland von München. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung mit gleichzeitig sehr guter Infrastruktur und Anbindung aus. Die Gemeinde Unterhaching selbst bietet ihren Einwohnern ein vielfältiges kulturelles Angebot im Kultur- und Bildungszentrum, beste Einkaufsmöglichkeiten, eine Fußgängerzone, vielseitige Gastronomie, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Gymnasium und umfassende ärztliche Versorgung, sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten und ein Freibad. Unterhaching ist der ideale Ausgangspunkt für Freizeit und Erholung. Die nahen Waldgebiete, der "Perlacher"-, "Hofoldinger"- und "Grünwalder"-Forst laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die S-Bahn-Linie S3 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zudem bestehen gute Anbindungen an die Autobahnen A8 und A99 sowie an das regionale Straßennetz. Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur im direkten Münchner Umland. Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.