Großzügiges Zweifamilienhaus mit Charme in Wetter (Ruhr) von privat

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ennepe Ruhr Kreis, Nordrhein Westfalen · 58300

Kaufpreis

465.000 €

Zimmer

Bäder

316 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.472 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 316 m², die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilt, und bietet zudem einen großen Keller sowie einen Hof mit vier Garagen und einem kleinen Garten. Aufteilung und Ausstattung: • Erdgeschosswohnung (112 m²): Diese Einheit besticht durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und einem kleinen Abstellraum. Das modernisierte, barrierefreie Badezimmer sorgt für Komfort. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. • Obergeschosswohnung (204 m² + Dachboden): Die weitläufige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und wurde vollständig saniert. Mit insgesamt sieben Zimmern bietet sie reichlich Platz zur Entfaltung. Das Herzstück ist das ca. 38 m² große Wohnzimmer mit einem weißen Kachelofen. Die Wohnung umfasst zudem eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, zwei separate WCs sowie eine eingebaute Sauna für private Wellnessmomente. Ein eigener Balkon rundet das Angebot ab. Weitere Merkmale: • Untergeschoss: Großer Keller mit vier Räumen und einer integrierten Kellerbar – ideal für Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum. • Außenbereich: Ein Hof mit vier Garagen bietet ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein kleiner, pflegeleichter Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. • Heizung: Die Ölheizung wurde 2016 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen.

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wetter (Ruhr). Die unmittelbare Nähe zum Harkortsee eröffnet Ihnen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Verkehrsanbindungen schnell erreichbar.

Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Altbaucharme in Wetter. Auf einem 434 m² großen Grundstück, nur 400 Meter vom Harkortsee entfernt, bietet diese Immobilie aus dem Jahr 1900 vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 316 m², die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilt, und bietet zudem einen großen Keller sowie einen Hof mit vier Garagen und einem kleinen Garten. Aufteilung und Ausstattung: • Erdgeschosswohnung (112 m²): Diese Einheit besticht durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und einem kleinen Abstellraum. Das modernisierte, barrierefreie Badezimmer sorgt für Komfort. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. • Obergeschosswohnung (204 m² + Dachboden): Die weitläufige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und wurde vollständig saniert. Mit insgesamt sieben Zimmern bietet sie reichlich Platz zur Entfaltung. Das Herzstück ist das ca. 38 m² große Wohnzimmer mit einem weißen Kachelofen. Die Wohnung umfasst zudem eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, zwei separate WCs sowie eine eingebaute Sauna für private Wellnessmomente. Ein eigener Balkon rundet das Angebot ab. Weitere Merkmale: • Untergeschoss: Großer Keller mit vier Räumen und einer integrierten Kellerbar – ideal für Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum. • Außenbereich: Ein Hof mit vier Garagen bietet ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein kleiner, pflegeleichter Garten lädt zum Verweilen im Freien ein. • Heizung: Die Ölheizung wurde 2016 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wetter (Ruhr). Die unmittelbare Nähe zum Harkortsee eröffnet Ihnen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Verkehrsanbindungen schnell erreichbar.