Helle 3-Zimmer Wohnung im 3. OG mit Balkon in Künzelsau
Etagenwohnung zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74653
Kaufpreis
225.000 €
3
Zimmer
1
Bad
87 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
2.586 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Künzelsau. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer mit offenem Essbereich, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates WC. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Balkon mit Loggia zur Südwestseite sowie ein kleiner Balkon zur Nordostseite, ein Kellerabteil und eine Garage mit eigenem Sektionaltor.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und die Wohnung wird über Fußbodenheizung beheizt.
Lage
Künzelsau ist die Kreisstadt des Hohenlohekreises in Baden-Württemberg. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, parkähnlichen Wohnlage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Innenstadt sowie alle Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 6
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 25.3.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Strom
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.500 €)
- 962 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.000 €)
- 855 € / Monat
- 30% Eigenkapital (67.500 €)
- 748 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 108 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
225.000 €