Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Galerie und Dachterrasse im obersten Geschoss

Dachgeschoss zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68259

Kaufpreis

239.000 €

2.5

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.414 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wird zum 31.05.2026 frei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Ausstattung Tageslichtbad mit Wanne Dachterrasse Südausrichtung Laminat und Fliesenböden Kellerabteil Fahrradkeller Hausmeisterservice Tiefgarage

Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Mannheim-Wallstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und angenehmer Nachbarschaft.

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse inkl. Telefonnummer bearbeitet werden können. Vorstehende Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Wohnhauses aus ca. 1989. Sie bietet ein helles Wohnzimmer, Schlafzimmer eine separate Wohnküche, ein Tageslichtbad sowie eine attraktive Galerie, die der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht. Ein weiteres Highlight ist die schöne Dachterrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird zum 31.05.2026 frei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Ausstattung Tageslichtbad mit Wanne Dachterrasse Südausrichtung Laminat und Fliesenböden Kellerabteil Fahrradkeller Hausmeisterservice Tiefgarage Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Mannheim-Wallstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse inkl. Telefonnummer bearbeitet werden können. Vorstehende Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters, bzw. des Verwalters. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 230 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Galerie und Dachterrasse im obersten Geschoss

Beschreibung

Ausstattung