Charmant, gemütlich, besonders – ein Haus mit Charakter

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33649

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

Bäder

121 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

3.182 €

pro m²

Beschreibung

Highlights im Überblick:

Lichtdurchfluteter Wohnmittelpunkt: der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit angrenzendem Wintergarten ist bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine tolle, einladende Atmosphäre. Besonders attraktiv: der Wintergarten lässt sich auf einer Seite vollständig öffnen und verbindet Innen- und Außenbereich – perfekt für entspannte Sommerabende oder gemütliche Stunden mit Blick in den Garten.

Charmantes Raumkonzept: das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein separates Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem zeitlosen Bad sowie einem Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein zeitlos gestaltetes Duschbad.

Zusätzliche Fläche bis in den Spitzboden: Über eine feste Treppe gelangt man bis in den wohnlich ausgebauten Spitzboden, der als vielseitige Nutzfläche zusätzlichen Raum für Hobby, Arbeiten oder Rückzugsmöglichkeiten bietet.

Private Gartenidylle mit besonderem Flair: Der liebevoll angelegte Garten ist eine nahezu uneinsehbare Wohlfühloase. Kleine Details wie der Teich, die sonnige Terrasse und das außergewöhnliche Gartenhaus – fast wie ein zweiter Wintergarten – verleihen dem Außenbereich eine ganz besondere Atmosphäre.

Modernisierungen & Komfort: Das Haus stammt ursprünglich aus dem Baujahr 1930 wurde fortlaufend gepflegt, umgebaut und modernisiert. Bereits erneuerte Fenster mit teilweise elektrischen Jalousien, eine neue Heizungsanlage sowie die vorhandene PV-Anlage sorgen für zeitgemäßen Komfort.

Lage Hier leben Sie in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Brackwede. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar, von hier aus bestehen gute Verbindungen nach Brackwede sowie in die Bielefelder Innenstadt. Zusätzlich bietet der Bahnhof Brackwede eine schnelle regionale Anbindung. Durch die nahegelegene Autobahn A33 sind auch Gütersloh, Osnabrück und Paderborn zügig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in gewachsener Nachbarschaft mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Sonstiges Auch für das Auto ist gesorgt - ein Carport befindet sich direkt am Haus. Ein stilvolles Zuhause mit viel Licht, Privatsphäre und einer Atmosphäre, die man selten findet.

Objektbeschreibung Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Brackwede und vermittelt ein ganz besonderes Wohngefühl. Bereits beim Betreten spürt man die helle und gemütliche Atmosphäre, die sich harmonisch durch das gesamte Haus bis hin zur liebevoll angelegten Gartenoase zieht. Highlights im Überblick: Lichtdurchfluteter Wohnmittelpunkt: der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit angrenzendem Wintergarten ist bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine tolle, einladende Atmosphäre. Besonders attraktiv: der Wintergarten lässt sich auf einer Seite vollständig öffnen und verbindet Innen- und Außenbereich – perfekt für entspannte Sommerabende oder gemütliche Stunden mit Blick in den Garten. Charmantes Raumkonzept: das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein separates Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem zeitlosen Bad sowie einem Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein zeitlos gestaltetes Duschbad. Zusätzliche Fläche bis in den Spitzboden: Über eine feste Treppe gelangt man bis in den wohnlich ausgebauten Spitzboden, der als vielseitige Nutzfläche zusätzlichen Raum für Hobby, Arbeiten oder Rückzugsmöglichkeiten bietet. Private Gartenidylle mit besonderem Flair: Der liebevoll angelegte Garten ist eine nahezu uneinsehbare Wohlfühloase. Kleine Details wie der Teich, die sonnige Terrasse und das außergewöhnliche Gartenhaus – fast wie ein zweiter Wintergarten – verleihen dem Außenbereich eine ganz besondere Atmosphäre. Modernisierungen & Komfort: Das Haus stammt ursprünglich aus dem Baujahr 1930 wurde fortlaufend gepflegt, umgebaut und modernisiert. Bereits erneuerte Fenster mit teilweise elektrischen Jalousien, eine neue Heizungsanlage sowie die vorhandene PV-Anlage sorgen für zeitgemäßen Komfort. Lage Hier leben Sie in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Brackwede. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar, von hier aus bestehen gute Verbindungen nach Brackwede sowie in die Bielefelder Innenstadt. Zusätzlich bietet der Bahnhof Brackwede eine schnelle regionale Anbindung. Durch die nahegelegene Autobahn A33 sind auch Gütersloh, Osnabrück und Paderborn zügig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in gewachsener Nachbarschaft mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Sonstiges Auch für das Auto ist gesorgt - ein Carport befindet sich direkt am Haus. Ein stilvolles Zuhause mit viel Licht, Privatsphäre und einer Atmosphäre, die man selten findet.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 121 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.500 €): 1.646 € / Monat
20% Eigenkapital (77.000 €): 1.463 € / Monat
30% Eigenkapital (115.500 €): 1.280 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 328 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmant, gemütlich, besonders – ein Haus mit Charakter

Beschreibung