LEBEN IM HERZEN VON MAINZ – 3-Zimmer-Wohnung mit besonderem Wohnkomfort!

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55122

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.963 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung STILVOLLES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON MAINZ

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Mainz. Auf 82 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept für Menschen, die Wert auf Qualität, Lage und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

DURCHDACHTER GRUNDRISS UND HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Bad. Die geschmackvolle Ausstattung zeigt sich in klaren Linien, hochwertigen Materialien und einer stimmigen Gestaltung. Die voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bildet einen funktionalen Mittelpunkt des Alltags.

GEPFLEGTES HAUS MIT ZUKUNFT

Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die für 2025 geplante Modernisierung des Gebäudes unterstreicht den gepflegten Zustand der Immobilie und schafft langfristige Sicherheit in Bezug auf Werterhalt und Wohnqualität.

ZENTRALE LAGE MIT KURZEN WEGEN

Die Lage in Mainz überzeugt durch ihre gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Anbindung ermöglicht ein komfortables, urbanes Leben bei gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld.

EIN ZUHAUSE MIT QUALITÄT UND BESTÄNDIGKEIT

Diese Etagenwohnung vereint eine solide Substanz, hochwertige Ausstattung und eine gefragte Lage zu einem stimmigen Gesamtbild – ideal für anspruchsvolle Mieter oder Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Stadtleben legen.

Ausstattung ++ Ca. 82 m² Wohnfläche ++ Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ++ Moderne Einbauküche ++ Modernes Bad ++ Hochwertige Materialien und klare Gestaltung ++ Gepflegtes Mehrfamilienhaus ++ Eigener Kellerraum ++ Ruhige Wohnlage mit zentraler Anbindung

Lage LAGE – RUHIG WOHNEN MIT STADTNÄHE IN MAINZ

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Mainz und verbindet städtische Nähe mit einem angenehmen, ruhigen Umfeld. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt.

Die Autobahn erreichen Sie in etwa sieben Fahrminuten, wodurch eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben ist. Der Mainzer Hauptbahnhof ist rund sechs Fahrminuten entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für Pendler. Der Flughafen liegt in etwa 26 Minuten Fahrzeit und ist damit komfortabel erreichbar.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Supermarkt sowie eine Apotheke befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage überzeugt durch kurze Wege, gute Infrastruktur und ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten – ein Standort mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++

IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir.

Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.

Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens

Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com

Objektbeschreibung STILVOLLES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN VON MAINZ Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Mainz. Auf 82 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept für Menschen, die Wert auf Qualität, Lage und ein angenehmes Wohnumfeld legen. DURCHDACHTER GRUNDRISS UND HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Bad. Die geschmackvolle Ausstattung zeigt sich in klaren Linien, hochwertigen Materialien und einer stimmigen Gestaltung. Die voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bildet einen funktionalen Mittelpunkt des Alltags. GEPFLEGTES HAUS MIT ZUKUNFT Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die für 2025 geplante Modernisierung des Gebäudes unterstreicht den gepflegten Zustand der Immobilie und schafft langfristige Sicherheit in Bezug auf Werterhalt und Wohnqualität. ZENTRALE LAGE MIT KURZEN WEGEN Die Lage in Mainz überzeugt durch ihre gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Anbindung ermöglicht ein komfortables, urbanes Leben bei gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld. EIN ZUHAUSE MIT QUALITÄT UND BESTÄNDIGKEIT Diese Etagenwohnung vereint eine solide Substanz, hochwertige Ausstattung und eine gefragte Lage zu einem stimmigen Gesamtbild – ideal für anspruchsvolle Mieter oder Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Stadtleben legen. Ausstattung ++ Ca. 82 m² Wohnfläche ++ Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ++ Moderne Einbauküche ++ Modernes Bad ++ Hochwertige Materialien und klare Gestaltung ++ Gepflegtes Mehrfamilienhaus ++ Eigener Kellerraum ++ Ruhige Wohnlage mit zentraler Anbindung Lage LAGE – RUHIG WOHNEN MIT STADTNÄHE IN MAINZ Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Mainz und verbindet städtische Nähe mit einem angenehmen, ruhigen Umfeld. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt. Die Autobahn erreichen Sie in etwa sieben Fahrminuten, wodurch eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben ist. Der Mainzer Hauptbahnhof ist rund sechs Fahrminuten entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für Pendler. Der Flughafen liegt in etwa 26 Minuten Fahrzeit und ist damit komfortabel erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Supermarkt sowie eine Apotheke befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage überzeugt durch kurze Wege, gute Infrastruktur und ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten – ein Standort mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192 oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com