Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in FR-Zähringen

Etagenwohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79108

Kaufpreis

435.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

4.780 €

pro m²

Beschreibung

Vom einladenden Flurbereich aus gelangen Sie in das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum überdachten Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz sowie funktionale Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer bieten ideale Rückzugsorte und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der zweite Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum schafft.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.

Im Untergeschoss befindet sich ein der Wohnung zugeteilter Kellerraum. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen, renovierten Tiefgarage.

Der Innenhof der weitläufigen Hausgemeinschaft wird aktuell im Rahmen verschiedener Maßnahmen saniert und aufgewertet, wodurch künftig ein noch attraktiveres Wohnumfeld entsteht.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit Herrn Rick Petersen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage Zähringen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, eine Seniorenwohnanlage, Ärzte, Banken, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Vereinsleben, Sportanlagen und öffentliche Einrichtungen, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen.

Für Naturliebhaber und sportlich Aktive bieten die nahegelegenen Waldgebiete rund um die Zähringer Burg ideale Bedingungen. Ob Joggen, Walking, Radfahren oder entspannte Spaziergänge – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Insgesamt vereint die Lage urbanes Leben, optimale Infrastruktur und naturnahe Freizeitmöglichkeiten auf besonders attraktive Weise.

Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Freiburg-Zähringen. Die Wohnung ist sowohl bequem über den Aufzug als auch über das Treppenhaus erreichbar und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom einladenden Flurbereich aus gelangen Sie in das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum überdachten Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz sowie funktionale Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer bieten ideale Rückzugsorte und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der zweite Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernisiertes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive. Im Untergeschoss befindet sich ein der Wohnung zugeteilter Kellerraum. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen, renovierten Tiefgarage. Der Innenhof der weitläufigen Hausgemeinschaft wird aktuell im Rahmen verschiedener Maßnahmen saniert und aufgewertet, wodurch künftig ein noch attraktiveres Wohnumfeld entsteht. Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eines unserer Immobilienangebote eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit Herrn Rick Petersen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Zähringen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten, eine Seniorenwohnanlage, Ärzte, Banken, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Vereinsleben, Sportanlagen und öffentliche Einrichtungen, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Für Naturliebhaber und sportlich Aktive bieten die nahegelegenen Waldgebiete rund um die Zähringer Burg ideale Bedingungen. Ob Joggen, Walking, Radfahren oder entspannte Spaziergänge – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Insgesamt vereint die Lage urbanes Leben, optimale Infrastruktur und naturnahe Freizeitmöglichkeiten auf besonders attraktive Weise.