hier wartet echtes Potenzial auf Sie -attraktive 3-Raum-Wohnung mit Terrasse in Stadtfeld

Wohnung zum Kauf in Magdeburg, Sachsen Anhalt · 39108

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.804 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben sind der Balkon sowie die Terrasse, die eine ideale Erweiterung des Wohnraums ins Freie darstellen und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einladen. Der angrenzende grüne Innenhof verleiht der Wohnung eine naturnahe Oase mitten in Magdeburg.

Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung zuverlässig und effizient beheizt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder sonstige Gegenstände.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit die seltene Möglichkeit, eine grosszügige Wohnung vollständig nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Ob als neues Zuhause oder als attraktives Investment – hier wartet ein echtes Potenzial auf Sie.

Lage Der Stadtteil Stadtfeld-Ost hat, inmitten der Elbstadt Magdeburg belegen, seinen ganz eigenen Charme und eine imposante Geschichte. Stadtfeld-Ost ist geprägt von historischen Wurzeln, einer lebendigen Gemeinschaft und einer sehenswerten Architektur.

Dieses quirlige Stadtviertel zieht Jung und Alt, Singles und Familien an, weil es einfach alles zu bieten hat, was das Herz höher schlagen lässt. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Spielplätze, Schulen, Bus & Bahn, eine direkte Anbindung an die Stadtautobahn, viel Grün, Kneipen, Bistros, Restaurants und Kultur.

Sonstiges Magdeburg, als Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt befindet sich am Schnittpunkt von Elbe, Elbe-Havel- und Mittellandkanal, besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist ein Industrie- und Handelszentrum. Von wirtschaftlicher Bedeutung sind u.a. der Maschinen- und Anlagenbau, Gesundheitswirtschaft und Umwelttechnologien. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Magdeburger Dom. In der Landeshauptstadt befinden sich zahlreiche bedeutende Kultureinrichtungen, darunter das Theater Magdeburg und das Kulturhistorische Museum Magdeburg. Magdeburg ist zudem Standort der Otto-von-Guericke-Universität sowie der Hochschule Magdeburg-Stendal. Verkehrsstrategisch ist Magdeburg sehr gut gelegen; über die Autobahnen A2 und A14 erreicht man im Umkreis von ca. 150 km Berlin, Hannover und Leipzig.

Objektbeschreibung Diese grosszügige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 97 m² bietet Ihnen viel Raum und ein aussergewöhnliches Wohnambiente mit direktem Zugang zum ruhigen, grünen Innenhof. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer sowie ein angenehmes Tageslichtbad, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Besonders hervorzuheben sind der Balkon sowie die Terrasse, die eine ideale Erweiterung des Wohnraums ins Freie darstellen und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einladen. Der angrenzende grüne Innenhof verleiht der Wohnung eine naturnahe Oase mitten in Magdeburg. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung zuverlässig und effizient beheizt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder sonstige Gegenstände. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit die seltene Möglichkeit, eine grosszügige Wohnung vollständig nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Ob als neues Zuhause oder als attraktives Investment – hier wartet ein echtes Potenzial auf Sie. Lage Der Stadtteil Stadtfeld-Ost hat, inmitten der Elbstadt Magdeburg belegen, seinen ganz eigenen Charme und eine imposante Geschichte. Stadtfeld-Ost ist geprägt von historischen Wurzeln, einer lebendigen Gemeinschaft und einer sehenswerten Architektur. Dieses quirlige Stadtviertel zieht Jung und Alt, Singles und Familien an, weil es einfach alles zu bieten hat, was das Herz höher schlagen lässt. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Spielplätze, Schulen, Bus & Bahn, eine direkte Anbindung an die Stadtautobahn, viel Grün, Kneipen, Bistros, Restaurants und Kultur. Sonstiges Magdeburg, als Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt befindet sich am Schnittpunkt von Elbe, Elbe-Havel- und Mittellandkanal, besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist ein Industrie- und Handelszentrum. Von wirtschaftlicher Bedeutung sind u.a. der Maschinen- und Anlagenbau, Gesundheitswirtschaft und Umwelttechnologien. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Magdeburger Dom. In der Landeshauptstadt befinden sich zahlreiche bedeutende Kultureinrichtungen, darunter das Theater Magdeburg und das Kulturhistorische Museum Magdeburg. Magdeburg ist zudem Standort der Otto-von-Guericke-Universität sowie der Hochschule Magdeburg-Stendal. Verkehrsstrategisch ist Magdeburg sehr gut gelegen; über die Autobahnen A2 und A14 erreicht man im Umkreis von ca. 150 km Berlin, Hannover und Leipzig.