vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung in Rottweil
Wohnung zum Kauf in Rottweil Kreis, Baden Württemberg · 78628
Kaufpreis
129.000 €
2
Zimmer
52 m²
Wohnfläche
1989
Baujahr
2.481 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive Immobilie bietet Kapitalanlegern eine erstklassige Gelegenheit für ein unkompliziertes Investment. Die kompakt und effizient geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und generiert fortlaufende Einnahmen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 310,00 €, TG Stellplatz 35,00 €. Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, das den vorhandenen Platz perfekt ausnutzt. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen ein und steigert die Wohnqualität spürbar. Besonders hervorzuheben ist das hervorragende Stauraumangebot: Neben einer praktischen Abstellkammer direkt in der Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil zur Immobilie. Ein fester Tiefgaragenstellplatz komplettiert dieses stimmige Angebot.
Lage
Ruhige, stadtnahe Lage
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 129.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 52 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1989
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.900 €)
- 551 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.800 €)
- 490 € / Monat
- 30% Eigenkapital (38.700 €)
- 429 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 51 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
129.000 €