Luxuriöses Wohnen: traumhafte Maisonette-Wohnung über den Dächern von Oberhausen

Maisonette zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46045

Kaufpreis

279.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

127 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.197 €

pro m²

Beschreibung

Daten Energieausweis:

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme
gültig bis: 26.10.2028
Endenergiebedarf: 218,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein.

Ausstattung -Marmorboden im Eingangsbereich -moderner, weißer Vinylboden im Wohn- und Schlafzimmer -große Glasfront vom Flur zum Wohnzimmer -weiße Türen -weißes Tageslichtbad mit Dusche und schwarzem Granit -hochmoderne Einbauküche -Dachterrasse -Zugang zur Dachterrasse von der Küche und vom Schlafzimmer aus -Strom und Wasser auf der Dachterrasse -Bodenbelag der Dachterrasse neu aus 2024 -Möglichkeit zum Bau eines Kaltwintergartens (Angebot liegt vor) -Wasch-und Trockenraum im Dachgeschoss -eigener Kellerraum -Fahrradkeller

Lage Im vielfältigen und lebendigen Oberhausener Stadtteil Marienviertel liegt diese traumhafte Maisonette-Wohnung. Das Marienviertel gehört zu Alt-Oberhausen und bietet eine erstklassige Infrastruktur, in der sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zu erreichen sind. Eine beliebte Wohnadresse inmitten des Ruhrgebiets, eingebettet zwischen Gasometer, Westfield Centro und dem schönen Kaisergarten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Autobahnen A3, A42 und A516 garantieren Ihnen das zügige Erreichen Ihrer regionalen und überregionalen Ziele.

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Diese traumhafte Maisonette-Wohnung, zentral gelegen im Herzen des belebten Oberhausener Marienviertels, verspricht Leben und Wohlfühlen auf höchstem Niveau! In der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964, genießen Sie hier als Paar oder Single das spannende Stadtleben oder das komfortable Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine luxuriöse Ausstattung, eine gelungene Aufteilung und eine attraktive Dachterrasse bieten Ihnen auf ca. 127m² Wohnfläche alle Vorzüge des angenehmen, urbanen Wohnens. Großzügig und hell empfängt Sie ein mit Marmor ausgelegter Flur und führt Sie direkt in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Eine wunderschöne Glasfront sorgt hier für Leichtigkeit und Eleganz. Die ausgefallene Einbauküche - ausgestattet mit allen elektrischen Geräten, weißen und bordeauxfarbenen Hochglanzfronten, einer großen Kochinsel und einer Granitarbeitsplatte - kann bei Bedarf entgeltlich übernommen werden. Das separate Schlafzimmer überzeugt durch die gleiche edle Ausstattung wie der Wohnbereich und bietet viel Platz. Vervollständigt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein schwarz/weißes Tageslichtbad. Eine bodentiefe Dusche, schwarzer Granit und geschmackvolle weiße Keramik lassen die tägliche Pflege zum Wellness-Erlebnis werden. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse. Sonnige Stunden genießen Sie hier ungestört mit einem weiten Blick über das lebendige Oberhausen. Von der Dachterrasse aus erreichen Sie auch über eine Holztreppe das Dachgeschoss der Wohnung. Hier erwartet Sie ein geräumiges Zimmer, ausgestattet mit Veluxfenstern und Echtholzparkettboden. Richten Sie sich hier Ihr Büro ein oder ein Gästezimmer oder einfach nur einen gemütlichen Rückzugsort - alles ist denkbar. Darüber hinaus punktet diese Ebene mit einem weiteren Badezimmer. Informieren Sie sich direkt bei uns über diese Ausnahme-Immobilie! Daten Energieausweis: - Energieausweis: Verbrauchsausweis - Baujahr lt. Energieausweis: 1964 - wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme - gültig bis: 26.10.2028 - Endenergiebedarf: 218,0 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: G Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe einer korrekten Telefonnummer und Email-Adresse keinen Kontakt zu Ihnen aufnehmen können! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich. Einen Besichtigungstermin erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch mit unserer Partnerin Silke Thamm von Dr. Klein. Ausstattung -Marmorboden im Eingangsbereich -moderner, weißer Vinylboden im Wohn- und Schlafzimmer -große Glasfront vom Flur zum Wohnzimmer -weiße Türen -weißes Tageslichtbad mit Dusche und schwarzem Granit -hochmoderne Einbauküche -Dachterrasse -Zugang zur Dachterrasse von der Küche und vom Schlafzimmer aus -Strom und Wasser auf der Dachterrasse -Bodenbelag der Dachterrasse neu aus 2024 -Möglichkeit zum Bau eines Kaltwintergartens (Angebot liegt vor) -Wasch-und Trockenraum im Dachgeschoss -eigener Kellerraum -Fahrradkeller Lage Im vielfältigen und lebendigen Oberhausener Stadtteil Marienviertel liegt diese traumhafte Maisonette-Wohnung. Das Marienviertel gehört zu Alt-Oberhausen und bietet eine erstklassige Infrastruktur, in der sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zu erreichen sind. Eine beliebte Wohnadresse inmitten des Ruhrgebiets, eingebettet zwischen Gasometer, Westfield Centro und dem schönen Kaisergarten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die Autobahnen A3, A42 und A516 garantieren Ihnen das zügige Erreichen Ihrer regionalen und überregionalen Ziele. Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.