3-Zimmer Split-Level Dachterrassen-Maisonette-Wohnung, Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Maisonette zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85635

Kaufpreis

570.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

6.867 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Split-Level Dachterrassen-Maisonette-Wohnung (Haus im Haus Konzept)

Die moderne, helle, gut gepflegte Wohnung liegt in zentraler und sehr ruhiger Lage in Höhenkirchen in einer sehr gut gepflegten Wohnanlage in unmittelbarer S-Bahn-Nähe. Die Wohnung in Ost-West-Ausrichtung besticht durch die individuelle Raumaufteilung auf mehreren Ebenen sowie die sonnige Dachterrasse.

Schlaf- und Kinderzimmer haben hochwertigen Korkboden, im Wohnzimmer ist ein Berg-Ahorn-Parkett verlegt. Die Küche, das Bad und der Wirtschaftsraum sind gefliest.

Der Garagenstellplatz ist in der Tiefgarage – hier zusätzlich in einer abschließbaren Zweiergarage – von hier aus geht es auch in das Kellerabteil (ca. 4,3 qm). Die Garage hat eine Fläche von ca. 12,4 qm.

3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer)
separater Eßbereich
Küche
Bad
kleine Galerie
Wirtschaftsraum (mit eigener Gasheizung, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss)
Dachterrasse
Separater Eingang
Tiefgaragenstellplatz abschließbar mit Doppelschiebetor
Kellerraum abschließbar (von Tiefgaragenstellplatz zugänglich)

Ausstattung:

Wohnzimmer, Eßbereich, Flure: Echtholzparkett (Berg-Ahorn)
Schlafzimmer, Kinderzimmer: Korkboden
Treppenstufen im Eingangsbereich: Fliesen
Treppenstufen im Wohnbereich: Massivholz (Buche)
Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche (mit Glaswand/Glastür), Handtuchheizkörper, Oberlichter zum angrenzenden Zimmer
Galerie mit Dachfenster und Außenrolladen
Dachterrasse mit Markise

Renovierung / Instandhaltung:

2006 Dachfenster erneuert (3-fach Verglasung, mit Außenrolladen)
2007 Bad Handtuchheizkörper eingebaut
2008 Tiefgaragen-Sanierung
2014 Gasheizung erneuert
2017 Fenster erneuert, Kunststofffenster (3-fach Verglasung)
2017 Markise erneuert
2019 WC erneuert
2019 Plisee Sonnenschutz eingebaut
2019 Bad Waschtisch und Waschbecken neu
2023 Geländer Terrasse erneuert, Aluminium statt Holz
2023 Fassade saniert, Haus gestrichen

Lage Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn mit ca. 11.400 Einwohnern liegt vor den Toren Südöstlich von München. Höhenkirchen-Siegertsbrunn verfügt über beste Infrastruktur (S-Bahn-Anschluss, naher Autobahnanschluss). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen (inkl. Gymnasium) sowie sportliche, kulturelle und soziale Einrichtungen. Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in unmittelbarer S-Bahn-Nähe (das ist in diesem Fall kein Widerspruch!)

Verkehrsanbindung: ca. 3 Gehminuten zum S-Bahnhof (S5, 20 Minutentakt in die Innenstadt Münchens)

Sonstiges Verkauf von Privat. Die Wohnung ist vermietet.

Objektbeschreibung Split-Level Dachterrassen-Maisonette-Wohnung (Haus im Haus Konzept) Die moderne, helle, gut gepflegte Wohnung liegt in zentraler und sehr ruhiger Lage in Höhenkirchen in einer sehr gut gepflegten Wohnanlage in unmittelbarer S-Bahn-Nähe. Die Wohnung in Ost-West-Ausrichtung besticht durch die individuelle Raumaufteilung auf mehreren Ebenen sowie die sonnige Dachterrasse. Schlaf- und Kinderzimmer haben hochwertigen Korkboden, im Wohnzimmer ist ein Berg-Ahorn-Parkett verlegt. Die Küche, das Bad und der Wirtschaftsraum sind gefliest. Der Garagenstellplatz ist in der Tiefgarage – hier zusätzlich in einer abschließbaren Zweiergarage – von hier aus geht es auch in das Kellerabteil (ca. 4,3 qm). Die Garage hat eine Fläche von ca. 12,4 qm. - 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer) - separater Eßbereich - Küche - Bad - kleine Galerie - Wirtschaftsraum (mit eigener Gasheizung, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss) - Dachterrasse - Separater Eingang - Tiefgaragenstellplatz abschließbar mit Doppelschiebetor - Kellerraum abschließbar (von Tiefgaragenstellplatz zugänglich) Ausstattung: - Wohnzimmer, Eßbereich, Flure: Echtholzparkett (Berg-Ahorn) - Schlafzimmer, Kinderzimmer: Korkboden - Treppenstufen im Eingangsbereich: Fliesen - Treppenstufen im Wohnbereich: Massivholz (Buche) - Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche (mit Glaswand/Glastür), Handtuchheizkörper, Oberlichter zum angrenzenden Zimmer - Galerie mit Dachfenster und Außenrolladen - Dachterrasse mit Markise Renovierung / Instandhaltung: - 2006 Dachfenster erneuert (3-fach Verglasung, mit Außenrolladen) - 2007 Bad Handtuchheizkörper eingebaut - 2008 Tiefgaragen-Sanierung - 2014 Gasheizung erneuert - 2017 Fenster erneuert, Kunststofffenster (3-fach Verglasung) - 2017 Markise erneuert - 2019 WC erneuert - 2019 Plisee Sonnenschutz eingebaut - 2019 Bad Waschtisch und Waschbecken neu - 2023 Geländer Terrasse erneuert, Aluminium statt Holz - 2023 Fassade saniert, Haus gestrichen Lage Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn mit ca. 11.400 Einwohnern liegt vor den Toren Südöstlich von München. Höhenkirchen-Siegertsbrunn verfügt über beste Infrastruktur (S-Bahn-Anschluss, naher Autobahnanschluss). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen (inkl. Gymnasium) sowie sportliche, kulturelle und soziale Einrichtungen. Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in unmittelbarer S-Bahn-Nähe (das ist in diesem Fall kein Widerspruch!) Verkehrsanbindung: ca. 3 Gehminuten zum S-Bahnhof (S5, 20 Minutentakt in die Innenstadt Münchens) Sonstiges Verkauf von Privat. Die Wohnung ist vermietet.