Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ohne Makler, Ihr Vorteil!

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63303

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

3.319 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen großzügigen Flur, zwei praktische Abstellräume sowie ein separates Kellerabteil. Ein sonniger Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit Markise und freiem Blick ins Grüne bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Bereich direkt vor dem Haus zur Verfügung. Darüber hinaus können ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum bei Bedarf genutzt werden. Waschmaschine und Geschirrspüler lassen sich alternativ auch problemlos innerhalb der Wohnung anschließen.

Ausstattung Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Ausstattung. Besonders praktisch sind die beiden separaten Abstellräume: Einer befindet sich innerhalb der Wohnung, ein weiterer liegt direkt neben der Wohnungstür und ist über einen separaten Zugang erreichbar. Das Laminat im Wohnzimmer ist im Jahr 2022 verlegt worden und in neuwertigem Zustand.

Lage Die Wohnung befindet sich im Berliner Ring in Dreieich-Sprendlingen. In unmittelbarer fußläufiger Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Hierzu zählen unter anderem das Einkaufszentrum „Dreieich Nordpark“, verschiedene Supermärkte, Bäckereien, ein Tierfachmarkt, ein Baumarkt sowie weitere Fachgeschäfte.

Darüber hinaus bietet das Zentrum von Dreieich-Sprendlingen eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäften und trägt so zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Im direkten Umfeld stehen mehrere Schulen sowie Kindertagesstätten zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Auch die medizinische Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Verschiedene Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine umfassende Versorgung.

Zahlreiche Grünanlagen in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Wald- und Wiesenflächen, die ideale Voraussetzungen für Naturerlebnisse und sportliche Betätigungen bieten.

Dreieich-Sprendlingen ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Darüber hinaus bestehen vom Bahnhof Dreieich-Sprendlingen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Frankfurt am Main.

Auch mit dem Pkw profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A3, A5 und A661 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. Die Frankfurter Innenstadt ist in rund 20 Minuten erreichbar, wodurch sich Dreieich-Sprendlingen besonders für Berufspendler als attraktiver Wohnstandort eignet.

Sonstiges Hinweis für Makler: Bitte sehen Sie von Vermittlungsangeboten ab. Diese werden nicht beantwortet.

Hinweis für Interessenten: Besichtigungstermine sind nur nach Ausfüllen einer Selbstauskunft möglich. Hierbei werden Ihre Personenstammdaten angegeben, damit der Verkäufer weiß, wer sein potentieller Vertragspartner ist. Anonyme Besichtigungen werden nicht angeboten.

Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Aus den Angaben in der Immobilienanzeige wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dreieich-Sprendlingen. Die ruhige Lage unmittelbar am Waldrand sowie die gleichzeitig kurzen Wege ins Ortszentrum machen den Standort besonders attraktiv. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen großzügigen Flur, zwei praktische Abstellräume sowie ein separates Kellerabteil. Ein sonniger Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit Markise und freiem Blick ins Grüne bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Bereich direkt vor dem Haus zur Verfügung. Darüber hinaus können ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum bei Bedarf genutzt werden. Waschmaschine und Geschirrspüler lassen sich alternativ auch problemlos innerhalb der Wohnung anschließen. Ausstattung Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Ausstattung. Besonders praktisch sind die beiden separaten Abstellräume: Einer befindet sich innerhalb der Wohnung, ein weiterer liegt direkt neben der Wohnungstür und ist über einen separaten Zugang erreichbar. Das Laminat im Wohnzimmer ist im Jahr 2022 verlegt worden und in neuwertigem Zustand. Lage Die Wohnung befindet sich im Berliner Ring in Dreieich-Sprendlingen. In unmittelbarer fußläufiger Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Hierzu zählen unter anderem das Einkaufszentrum „Dreieich Nordpark“, verschiedene Supermärkte, Bäckereien, ein Tierfachmarkt, ein Baumarkt sowie weitere Fachgeschäfte. Darüber hinaus bietet das Zentrum von Dreieich-Sprendlingen eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäften und trägt so zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Im direkten Umfeld stehen mehrere Schulen sowie Kindertagesstätten zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Auch die medizinische Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Verschiedene Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine umfassende Versorgung. Zahlreiche Grünanlagen in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Wald- und Wiesenflächen, die ideale Voraussetzungen für Naturerlebnisse und sportliche Betätigungen bieten. Dreieich-Sprendlingen ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Darüber hinaus bestehen vom Bahnhof Dreieich-Sprendlingen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Frankfurt am Main. Auch mit dem Pkw profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A3, A5 und A661 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. Die Frankfurter Innenstadt ist in rund 20 Minuten erreichbar, wodurch sich Dreieich-Sprendlingen besonders für Berufspendler als attraktiver Wohnstandort eignet. Sonstiges Hinweis für Makler: Bitte sehen Sie von Vermittlungsangeboten ab. Diese werden nicht beantwortet. Hinweis für Interessenten: Besichtigungstermine sind nur nach Ausfüllen einer Selbstauskunft möglich. Hierbei werden Ihre Personenstammdaten angegeben, damit der Verkäufer weiß, wer sein potentieller Vertragspartner ist. Anonyme Besichtigungen werden nicht angeboten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Aus den Angaben in der Immobilienanzeige wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.