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Ihr neues Zuhause im Neubaugebiet "Westring"

Reihenmittelhaus zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63500

Kaufpreis

642.000 €

6

Zimmer

1

Bad

165 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.891 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Reihenmittelhaus in Seligenstadt, das 2026 erstmals bezogen wird. Mit 6 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung auf 3 Etagen bietet dieses Haus auf ca. 165 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Familie. Die anspruchsvolle Innenausstattung und die moderne Wärmepumpenheizung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Gäste-WC und die Barrierefreiheit sind weitere Annehmlichkeiten. Ein Außenstellplatz steht zur Verfügung. Durch die Kettenbauweise mit Grenzbebauung entsteht somit mehr Abstand zu Nachbargebäuden. Ausstattung Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Ausbauhaus der Fa. Ideal Heimbau GmbH, welches in rtigbauweise mit Blähbeton hergestellt und geliefert wird. Das Angebot beinhaltet die Kosten für 2 Vollgeschosse + ein Staffelgeschoß und ein Kellergeschoß mit dem Grundstück. Innenausbaukosten + Photovoltaikanlage und Lufwasserwärmepumpe, sowie dem Die Gewerke Elektro, Heizungsbau und Trockenbau, sowie Erdaushub für Keller sind nicht mit im Lieferumfang enthalten, können jedoch über einen externen Dienstleister ausgeführt werden. Die Hauskosten lt. Lieferumfang belaufen sich auf ca. 376.000,- Euro incl. Keller Lage Das ruhig gelegene Grundstück befindet sich in Seligenstadt im Neubaugebiet "Südwestlich des Westrings". Seligenstadt befindet sich vor den Toren Offenbachs im Main-Kinzig Bereich und hat den Charakter eines Naherholungsgebiets. Sonstiges Finanzierung sollte geklärt sein. Grundstückspreis 256.000,- Euro.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
642.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
2026

Flächen

Wohnfläche
165 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.200 €)
2.745 € / Monat
20% Eigenkapital (128.400 €)
2.440 € / Monat
30% Eigenkapital (192.600 €)
2.135 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 549 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

642.000 €

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