Klasse Erdgeschosswohnung mit Traumgarten im 2 FH mit zwei Bädern und Garage!!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Coesfeld Kreis, Nordrhein Westfalen · 59399

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bäder

10 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

34.500 €

pro m²

Beschreibung

Im Kaufpreis in die Garage bereits enthalten.

Ausstattung Die Fassade des Hauses ist modern verklinkert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die gesamte Bauausführung ist sicherlich als hochwertig zu bezeichnen. Die gesamte Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, diese verfügen alle über Außenrollläden. Die Beheizung inklusive Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung. Somit kann die Wahl nach kostengünstigen Energieversorgern eigenständig und ohne Rücksprache mit den anderen Eigentümern erfolgen. In der Wohnung wurden überwiegend Fliesenböden verlegt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. In beiden Bädern genießt man den Komfort einer Fußbodenheizung. Weitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit. Durch Kooperation mit zahlreichen Banken, sind wir Ihnen auch gerne bei einer maßgeschneiderten Finanzierung behilflich.

Lage Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in einer gepflegten Wohnsiedlung von Olfen. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt durch gepflegte und hochwertige Bebauung. Die Innenstadt von Olfen erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten. Kindergarten und Grundschule sind auch in fußläufiger Entfernung oder mit dem Rad bequem zu erreichen. Viele Grün in der Umgebung und das Naturschwimmbad sind nur einige Freizeitmöglichkeiten die zu nennen sind.

Sonstiges Sonstiges:

Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektbeschreibung Hier wird eine wunderschöne und gepflegte Erdgeschoss / Souterrain Wohnung mit 4 Zimmern und tollem Garten aus dem Jahr 2002 in ruhiger Wohnlage von Olfen zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 2- Familienhaus im Erdgeschoss und Souterrain. Beim betreten der Wohnung eröffnet sich auf einer Wohnfläche von ca. 97,5 m² ein gemütliches und sehr ansprechendes Wohnvergnügen. Das Herzstück ist der helle Wohn/- Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Dieser bietet viel Platz und lädt bei schönem Wetter zum Grillen oder einfach nur zum verweilen ein. Angrenzend am Wohn/- Essbereich liegt praktischerweise die Küche. Abgerundet wird die Aufteilung auf der unteren Wohnebene von einem Gäste WC sowie vom Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Über eine massive Treppe mit Granit belegt gelangt man in den Flur des Souterrains. Hier findet man zwei Schlafzimmer, Abstellraum und ein weiteres Badezimmer.Durch die vielen Fenster werden die Räume der Wohnung lichtdurchflutet. Insgesamt bietet die Wohnung einen modernen Wohnstandard, gepaart mit einer ruhigen und gepflegten Wohnlage. Neben einer Garage direkt am Haus, rundet ein großer Kellerraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockne dieses interessante und komfortable Immobilienangebot ab. Die Wohnung wird ist aktuell vermietet. Im Kaufpreis in die Garage bereits enthalten. Ausstattung Die Fassade des Hauses ist modern verklinkert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die gesamte Bauausführung ist sicherlich als hochwertig zu bezeichnen. Die gesamte Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, diese verfügen alle über Außenrollläden. Die Beheizung inklusive Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung. Somit kann die Wahl nach kostengünstigen Energieversorgern eigenständig und ohne Rücksprache mit den anderen Eigentümern erfolgen. In der Wohnung wurden überwiegend Fliesenböden verlegt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. In beiden Bädern genießt man den Komfort einer Fußbodenheizung. Weitere Details teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit. Durch Kooperation mit zahlreichen Banken, sind wir Ihnen auch gerne bei einer maßgeschneiderten Finanzierung behilflich. Lage Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in einer gepflegten Wohnsiedlung von Olfen. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt durch gepflegte und hochwertige Bebauung. Die Innenstadt von Olfen erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten. Kindergarten und Grundschule sind auch in fußläufiger Entfernung oder mit dem Rad bequem zu erreichen. Viele Grün in der Umgebung und das Naturschwimmbad sind nur einige Freizeitmöglichkeiten die zu nennen sind. Sonstiges Sonstiges: Aus rechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass für die Exposéangaben keine Haftung oder Gewähr übernommen werden kann. Maßgeblich sind allein die zwischen Verkäufer und Käufer im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Die Angaben im Exposé stellen keine Zusicherungen dar. Die Exposéveröffentlichung erfolgt freibleibend. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Bohle Immobilien, Thorsten Bohle, Hohe Straße 27 in 45711 Datteln nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.