3-Zimmer, barrierearm mit eigenem Garten und 2 Stellplätzen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64347

Kaufpreis

569.000 €

Zimmer

Bad

913 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

623 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Einbauküche
Stufenloser Zugang, barrierearm gestaltete Wohnung
Breite Flure und Türen (94 cm)
2 PKW Stellplätze (mit direktem Zugang zum eigenen Garten)
Eigener Garten (105 m²)
Große Terrasse (22 m²)
Markise
Gartenhütte
Außenwasserhahn
Fußbodenheizung in allen Räumen
Niedrige Duschwanne (Größe 1 m x 1 m)
Fest installierter Insektenschutz (Terrassentür, Küche, beide Schlafzimmer und Badezimmer)
Eigener Kellerraum
Separater Fahrradkeller
Effizientes Hybridheizungssystem (Gas und Wärmepumpe)

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und wenig befahrenen Stichstraße der Goethestraße in Griesheim. Dank der zentralen Lage in Griesheim sind wichtige Einrichtungen und Anbindungen an das Verkehrsnetz gut zu Fuß erreichbar. EDEKA 500 m, Apotheke 500 m, Deutsche Post Filiale 550 m, Straßenbahn Haltestelle 600 m, Grundschule 400 m.

Objektbeschreibung Diese einladende helle 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 91,3 Quadratmetern ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und ist barrierearm gestaltet mit einem stufenlosen Zugang zur Wohnung, breiten Fluren und Türen sowie einer großen Dusche. Ein Aufzug bringt Sie in den Keller, wo sich ein privater Kellerraum, der Waschkeller sowie ein Fahrradkeller befinden. Die zwei privaten PKW Stellplätze befinden sich direkt vor der eigenen Wohnung. Über den eigenen Garten lassen sich z.B. Einkäufe bequem vom Auto in die Wohnung tragen. Ergänzend dazu ist eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten von BOSCH bereits vorhanden. Eine große Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden zu verbringen, die elektrische Markise schützt bei Bedarf vor der Sonne. Die Gartenhütte eignet sich zum Unterstellen von Fahrrädern oder Gartengeräten. Die Gasheizung wird von zwei Wärmepumpen unterstützt, es handelt sich um ein effizientes Hybridheizungssystem. Die Wohnung ist in einem guten gepflegten Zustand, es sind lediglich die üblichen Schönheitsreparaturen (Wände streichen, Erneuerung Silikonfugen in der Dusche) erforderlich. Der Garten kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Die Rasenfläche muss neu hergestellt werden, sofern Wert auf grünen Rasen gelegt wird. Die Wohnung ist ab dem 1. April 2027 bezugsfrei. Ausstattung - Einbauküche - Stufenloser Zugang, barrierearm gestaltete Wohnung - Breite Flure und Türen (94 cm) - 2 PKW Stellplätze (mit direktem Zugang zum eigenen Garten) - Eigener Garten (105 m²) - Große Terrasse (22 m²) - Markise - Gartenhütte - Außenwasserhahn - Fußbodenheizung in allen Räumen - Niedrige Duschwanne (Größe 1 m x 1 m) - Fest installierter Insektenschutz (Terrassentür, Küche, beide Schlafzimmer und Badezimmer) - Eigener Kellerraum - Separater Fahrradkeller - Effizientes Hybridheizungssystem (Gas und Wärmepumpe) Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und wenig befahrenen Stichstraße der Goethestraße in Griesheim. Dank der zentralen Lage in Griesheim sind wichtige Einrichtungen und Anbindungen an das Verkehrsnetz gut zu Fuß erreichbar. EDEKA 500 m, Apotheke 500 m, Deutsche Post Filiale 550 m, Straßenbahn Haltestelle 600 m, Grundschule 400 m.