Exquisite 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Todtnauberg: Ihr Rückzugsort im Schwarzwald

Maisonette zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79674

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

7.129 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ankommen, durchatmen, loslassen – diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Todtnauberg ist mehr als nur ein Zuhause.

Hier entsteht ein Neubauobjekt, welches ein Ort der Ruhe, der Erholung und der bewussten Auszeit vom Alltag wird.

Auf 70,31 m² entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept, das modernen Komfort mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche – lichtdurchflutet durch große Glasfronten, die den Blick in die beeindruckende Landschaft freigeben. Der angrenzende, überdachte West-Balkon lädt dazu ein, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen und unvergessliche Sonnenuntergänge zu genießen. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein elegantes en Suite Bad sowie ein separates WC – durchdacht und komfortabel gestaltet. Über eine Treppe gelangt man auf die über 20 qm große Galerie, die Platz für einen weiteren Schlafbereich zum Beispiel für die Kinder bietet. Alternativ lässt sich hier auch ein Arbeitsplatz oder ein gemütlicher Rückzugsort einrichten.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Atmosphäre, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung: edle Parkettböden, angenehme Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden sorgen für modernen Wohnkomfort. Ein Schwendenofen kann auf Wunsch eingebaut werden.

Ein weiteres Highlight ist der hauseigene Wellnessbereich mit Panorama-Sauna, exklusiv für die Bewohner – perfekt, um nach einem aktiven Tag oder bei schlechtem Wetter zu entspannen und neue Energie zu tanken.

Das Gebäude wird im zukunftsweisenden QNG-40-Standard errichtet und setzt auf nachhaltige Technik wie eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage – effizient, umweltfreundlich und wertbeständig. Zum Verkauf stehen 11 Wohneinheiten.

Ausstattung Neubau Todtnauberg - Wohnung 10:

3-Zimmer-Maisonette-Wohnung ca. 70,31 qm
En Suite Bad
Überdachter West-Balkon
Fussbodenheizung
Parkettböden
Elektrische Rollläden
Optional Schwedenofen möglich
Gemeinschaftl. Wellnessbereich mit Panorama-Sauna
Kellerabteil
TG-Stellplatz
Aufzug
PV-Analge
Luftwärmepumpe

Lage Todtnauberg selbst ist ein Ort der Ruhe und Entschleunigung sowohl im Sommer als auch im Winter. Umgeben von der beeindruckenden Natur des Schwarzwalds eröffnet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Wandern auf idyllischen Pfaden, ausgedehnte Spaziergänge, Mountainbike-Touren oder Skifahren im Winter. Auch der nahegelegene Schluchsee lädt zu Ausflügen und Erholung am Wasser ein. Die Lage verbindet Naturverbundenheit mit guter Erreichbarkeit: Freiburg im Breisgau ist in nur etwa 30 Minuten erreichbar, ebenso wie die nahegelegene Schweiz – ideal für spontane Ausflüge oder kulturelle Abwechslung. Besonders angenehm ist das Klima: Durch die Höhenlage genießen Sie auch im Sommer milde Temperaturen ohne drückende Hitze sowie erfrischend kühle Nächte – beste Voraussetzungen für echte Erholung. Ob als Wochenenddomizil, Ferienwohnung oder persönlicher Rückzugsort – diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, einen Ort zu besitzen, an dem Entschleunigung und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.

Sonstiges Attraktive Fördermöglichkeiten Durch den QNG-40-Standard können sich für Käufer verschiedene staatliche Fördermöglichkeiten ergeben. Dazu zählen unter anderem zinsgünstige Darlehen sowie mögliche steuerliche Vorteile wie Sonderabschreibungen. Welche Förderungen im Einzelfall in Anspruch genommen werden können, sollte individuell geprüft werden – ein zusätzlicher Pluspunkt für Ihre Investition.

Gerne erläutert Herr Kitzelmann Ihnen weitere Einzelheiten zu diesem Objekt. Sie erreichen ihn unter 0170-9228000

Objektbeschreibung Ankommen, durchatmen, loslassen – diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Todtnauberg ist mehr als nur ein Zuhause. Hier entsteht ein Neubauobjekt, welches ein Ort der Ruhe, der Erholung und der bewussten Auszeit vom Alltag wird. Auf 70,31 m² entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept, das modernen Komfort mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche – lichtdurchflutet durch große Glasfronten, die den Blick in die beeindruckende Landschaft freigeben. Der angrenzende, überdachte West-Balkon lädt dazu ein, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen und unvergessliche Sonnenuntergänge zu genießen. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein elegantes en Suite Bad sowie ein separates WC – durchdacht und komfortabel gestaltet. Über eine Treppe gelangt man auf die über 20 qm große Galerie, die Platz für einen weiteren Schlafbereich zum Beispiel für die Kinder bietet. Alternativ lässt sich hier auch ein Arbeitsplatz oder ein gemütlicher Rückzugsort einrichten. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Atmosphäre, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung: edle Parkettböden, angenehme Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden sorgen für modernen Wohnkomfort. Ein Schwendenofen kann auf Wunsch eingebaut werden. Ein weiteres Highlight ist der hauseigene Wellnessbereich mit Panorama-Sauna, exklusiv für die Bewohner – perfekt, um nach einem aktiven Tag oder bei schlechtem Wetter zu entspannen und neue Energie zu tanken. Das Gebäude wird im zukunftsweisenden QNG-40-Standard errichtet und setzt auf nachhaltige Technik wie eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage – effizient, umweltfreundlich und wertbeständig. Zum Verkauf stehen 11 Wohneinheiten. Ausstattung Neubau Todtnauberg - Wohnung 10: - 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung ca. 70,31 qm - En Suite Bad - Überdachter West-Balkon - Fussbodenheizung - Parkettböden - Elektrische Rollläden - Optional Schwedenofen möglich - Gemeinschaftl. Wellnessbereich mit Panorama-Sauna - Kellerabteil - TG-Stellplatz - Aufzug - PV-Analge - Luftwärmepumpe Lage Todtnauberg selbst ist ein Ort der Ruhe und Entschleunigung sowohl im Sommer als auch im Winter. Umgeben von der beeindruckenden Natur des Schwarzwalds eröffnet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Wandern auf idyllischen Pfaden, ausgedehnte Spaziergänge, Mountainbike-Touren oder Skifahren im Winter. Auch der nahegelegene Schluchsee lädt zu Ausflügen und Erholung am Wasser ein. Die Lage verbindet Naturverbundenheit mit guter Erreichbarkeit: Freiburg im Breisgau ist in nur etwa 30 Minuten erreichbar, ebenso wie die nahegelegene Schweiz – ideal für spontane Ausflüge oder kulturelle Abwechslung. Besonders angenehm ist das Klima: Durch die Höhenlage genießen Sie auch im Sommer milde Temperaturen ohne drückende Hitze sowie erfrischend kühle Nächte – beste Voraussetzungen für echte Erholung. Ob als Wochenenddomizil, Ferienwohnung oder persönlicher Rückzugsort – diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, einen Ort zu besitzen, an dem Entschleunigung und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Sonstiges Attraktive Fördermöglichkeiten Durch den QNG-40-Standard können sich für Käufer verschiedene staatliche Fördermöglichkeiten ergeben. Dazu zählen unter anderem zinsgünstige Darlehen sowie mögliche steuerliche Vorteile wie Sonderabschreibungen. Welche Förderungen im Einzelfall in Anspruch genommen werden können, sollte individuell geprüft werden – ein zusätzlicher Pluspunkt für Ihre Investition. Gerne erläutert Herr Kitzelmann Ihnen weitere Einzelheiten zu diesem Objekt. Sie erreichen ihn unter 0170-9228000