großzügige 7-Raum Maisonette, Mühlwegviertel - Peißnitz - Balkon - zwei Bäder

Maisonette zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06114

Kaufpreis

495.500 €

Zimmer

Bäder

193 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

2.567 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung barrierereduziertes Wohnen Markeneinbauküche hochwertiger Fußboden aus Feinstein in Betonoptik in Bädern und Küchen exklusiver Parkettfußboden (Eiche) in den Wohn-/Schlafräumen Videosprechanlage Wände glatt geputzt/gespachtelt Stuck sonnige Balkone Tageslichtbäder aus Feinstein mit großzügiger bodentiefer Regendusche und Badewanne exklusive Armaturen in den Bädern historische Gewölbedecken im Keller zusätzlich separater Waschmaschinenraum hochwertige Elektroausstattung im gesamten Haus Fußbodenheizung in allen Wohnungen geräumiger Keller zu jeder Wohnung abgeschlossener Fahrradraum begrünter, abgeschlossener Innenhof 3. Badezimmer möglich

Lage Das Mehrfamilienhaus ist in der nördlichen Innenstadt der Stadt Halle (Saale), in der Ulestraße gelegen. Es befindet sich unweit der Leopoldina. Schulen, Kindertagesstätten und Gymnasien findet man nicht weit entfernt. Innerhalb weniger Gehminuten sind das Stadtzentrum, das Naherholungsgebiet Peißnitz und die öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen, die die Anbindung an alle weiteren Stadtviertel und Naherholungsgebiete ermöglichen. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka, Rewe, Netto, Penny, Rossmann, diverse andere Einzelhandelsgeschäfte, Bäcker und Fleischer sowie Filialen der deutschen Post, Apotheken, Arztpraxen, Friseursalons und weitere Dienstleister.

Sonstiges Kabel-TV und Highspeed-Internet über die Anschlüsse von MUTH, Telekom und andere Anbieter möglich Gebäudeservice vorhanden Besichtigungstermine kurzfristig möglich, kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, wir nehmen uns gerne für Sie Zeit.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 wird im Jahr 2024/25 mit sehr viel Liebe zum Detail saniert, so dass ein einzigartiges Wohnhaus mit Charme und hochmoderner Technik entsteht Mehrfamilienhaus – Baujahr 1910 – vollständig saniert 2024 – 2025 4 Etagenwohnungen mit Balkonen – Wohnflächen von ca. 120 bis 193 qm – Zustand hochwertig – zentrumsnahe Lage – Gasheizung – Bodenbeläge aus Feinstein und Parkett – hochwertige Einbauküchen möglich – Fußbodenheizung jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Ein separater Fahrradabstellraum steht allen Mietern zur Verfügung. Ausstattung barrierereduziertes Wohnen Markeneinbauküche hochwertiger Fußboden aus Feinstein in Betonoptik in Bädern und Küchen exklusiver Parkettfußboden (Eiche) in den Wohn-/Schlafräumen Videosprechanlage Wände glatt geputzt/gespachtelt Stuck sonnige Balkone Tageslichtbäder aus Feinstein mit großzügiger bodentiefer Regendusche und Badewanne exklusive Armaturen in den Bädern historische Gewölbedecken im Keller zusätzlich separater Waschmaschinenraum hochwertige Elektroausstattung im gesamten Haus Fußbodenheizung in allen Wohnungen geräumiger Keller zu jeder Wohnung abgeschlossener Fahrradraum begrünter, abgeschlossener Innenhof 3. Badezimmer möglich Lage Das Mehrfamilienhaus ist in der nördlichen Innenstadt der Stadt Halle (Saale), in der Ulestraße gelegen. Es befindet sich unweit der Leopoldina. Schulen, Kindertagesstätten und Gymnasien findet man nicht weit entfernt. Innerhalb weniger Gehminuten sind das Stadtzentrum, das Naherholungsgebiet Peißnitz und die öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen, die die Anbindung an alle weiteren Stadtviertel und Naherholungsgebiete ermöglichen. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka, Rewe, Netto, Penny, Rossmann, diverse andere Einzelhandelsgeschäfte, Bäcker und Fleischer sowie Filialen der deutschen Post, Apotheken, Arztpraxen, Friseursalons und weitere Dienstleister. Sonstiges Kabel-TV und Highspeed-Internet über die Anschlüsse von MUTH, Telekom und andere Anbieter möglich Gebäudeservice vorhanden Besichtigungstermine kurzfristig möglich, kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, wir nehmen uns gerne für Sie Zeit.

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 495.500 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 4
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Luxus

Flächen

Wohnfläche: 193 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.550 €): 2.118 € / Monat
20% Eigenkapital (99.100 €): 1.883 € / Monat
30% Eigenkapital (148.650 €): 1.648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 160 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

großzügige 7-Raum Maisonette, Mühlwegviertel - Peißnitz - Balkon - zwei Bäder

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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