3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Südwest-Dachterrasse, in Mainz-Weisenau

Maisonette zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55130

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

85 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.106 €

pro m²

Beschreibung

Auf der unteren Wohnebene befindet sich der ca. 30 m² große Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett, offener Einbauküche und direktem Zugang zur Dachterrasse. Die Südwest-Ausrichtung und die vorhandene Markise schaffen einen attraktiven Außenbereich für entspannte Nachmittage und Abende.

Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich. Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslichtbad mit Dusche.

Über die charaktervolle Holzwendeltreppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer, ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne und zusätzlicher Stauraum im Dachbereich.

Zur Wohnung gehören außerdem eine abschließbare Garage, ein separater Kellerraum und die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschkellers. Ein Hausmeisterservice unterstützt bei der Pflege der Wohnanlage.

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage von Mainz-Weisenau. Sie eignet sich besonders für Paare, Singles und Berufstätige, die ein separates Homeoffice und einen großzügigen Außenbereich suchen.

Kaufpreis: 349.000 € einschließlich Garage.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung • ca. 85 m² Wohnfläche • drei Zimmer auf zwei Wohnebenen • Südwest-Dachterrasse mit Markise • ca. 30 m² großer Wohn- und Essbereich • offene Einbauküche • Echtholzparkett im Wohnbereich • separates Arbeits- oder Gästezimmer • zwei Tageslichtbäder • Dusche auf der unteren Wohnebene • Badewanne auf der oberen Wohnebene • großzügiges Schlafzimmer • Holzwendeltreppe • zusätzlicher Stauraum im Dachbereich • abschließbare Garage • separater Kellerraum • gemeinschaftlicher Waschkeller • Hausmeisterservice • gepflegte, überschaubare Wohnanlage • ruhige Lage in Mainz-Weisenau

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Mainzer Stadtteil Weisenau. Der gewachsene Stadtteil verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in die Mainzer Innenstadt und einer guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch gastronomische Angebote sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in Weisenau und den angrenzenden Stadtteilen vorhanden.

Mehrere Busverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung an die Mainzer Innenstadt und den Hauptbahnhof. Mit dem Auto ist die Autobahn A60 schnell erreichbar, sodass auch Wiesbaden, Frankfurt und weitere Ziele im Rhein-Main-Gebiet gut angebunden sind.

Einen besonderen Freizeitwert bietet die Nähe zum Rhein und zu den umliegenden Grün- und Erholungsflächen. Das Rheinufer, der Volkspark und der Stadtpark laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Wohnen mit besonderem Grundriss: Diese helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche zwei klar voneinander getrennte Wohnebenen, eine sonnige Südwest-Dachterrasse und eine abschließbare Garage. Auf der unteren Wohnebene befindet sich der ca. 30 m² große Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett, offener Einbauküche und direktem Zugang zur Dachterrasse. Die Südwest-Ausrichtung und die vorhandene Markise schaffen einen attraktiven Außenbereich für entspannte Nachmittage und Abende. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich. Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslichtbad mit Dusche. Über die charaktervolle Holzwendeltreppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer, ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne und zusätzlicher Stauraum im Dachbereich. Zur Wohnung gehören außerdem eine abschließbare Garage, ein separater Kellerraum und die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschkellers. Ein Hausmeisterservice unterstützt bei der Pflege der Wohnanlage. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage von Mainz-Weisenau. Sie eignet sich besonders für Paare, Singles und Berufstätige, die ein separates Homeoffice und einen großzügigen Außenbereich suchen. Kaufpreis: 349.000 € einschließlich Garage. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung • ca. 85 m² Wohnfläche • drei Zimmer auf zwei Wohnebenen • Südwest-Dachterrasse mit Markise • ca. 30 m² großer Wohn- und Essbereich • offene Einbauküche • Echtholzparkett im Wohnbereich • separates Arbeits- oder Gästezimmer • zwei Tageslichtbäder • Dusche auf der unteren Wohnebene • Badewanne auf der oberen Wohnebene • großzügiges Schlafzimmer • Holzwendeltreppe • zusätzlicher Stauraum im Dachbereich • abschließbare Garage • separater Kellerraum • gemeinschaftlicher Waschkeller • Hausmeisterservice • gepflegte, überschaubare Wohnanlage • ruhige Lage in Mainz-Weisenau Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Mainzer Stadtteil Weisenau. Der gewachsene Stadtteil verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen in die Mainzer Innenstadt und einer guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch gastronomische Angebote sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in Weisenau und den angrenzenden Stadtteilen vorhanden. Mehrere Busverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung an die Mainzer Innenstadt und den Hauptbahnhof. Mit dem Auto ist die Autobahn A60 schnell erreichbar, sodass auch Wiesbaden, Frankfurt und weitere Ziele im Rhein-Main-Gebiet gut angebunden sind. Einen besonderen Freizeitwert bietet die Nähe zum Rhein und zu den umliegenden Grün- und Erholungsflächen. Das Rheinufer, der Volkspark und der Stadtpark laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.