Resthof in Alleinlage - Nähe Osnabrück mit 3 Wohnungen

Haus zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49191

Kaufpreis

529.000 €

Zimmer

362 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

1.461 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Der Resthof verfügt über eine Kleinkläranlage mit Belüftung und einer Hauswasserversorgung. Das Objekt verfügt über ein Nebengebäude (Natursandstein), das früher als Stall genutzt wurde. Die Wohnküche kann übernommen werden, inkl. einer Kochmaschine. Die Ölheizung verfügt über einen 6000 l Tank. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Holz und Laminat. Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2012 modernisiert. Die Holzfenster mit Isolierverglasung (teilweise dreifach) wurden in den letzten 10 Jahren erneuert. Der Hof bietet sich zur Pferdehaltung oder allgemeiner Tierhaltung an. Die am Hof liegende Wiese hat eine Größe von ca. 10.000 m².

Lage Der Resthof in Alleinlage in Belm, Ortsteil Powe, befindet sich ca. 15 Minuten bzw. ca. 7 km vom Stadtzentrum Osnabrück entfernt.

Sonstiges Die Übergabe des Objektes erfolgt nach Vereinbarung. Energiedaten: Energieausweis vom 03.02.2025, Endenergiebedarf 280,58 kWh/(m².a), H

Vermittlungs- oder Nachweishonorar: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar und fällig vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss.

Objektbeschreibung Resthof in Alleinlage mit 3 Wohnungen und ehemaliger Diele mit Nebenräumen. Baujahr: Remise (Nebengebäude) ist aus dem Jahr1876, das Wohngebäude wurde 1969 errichtet, der Wirtschaftsteil 1954. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist momentan vom Eigentümer bewohnt. Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind freigestellt. Das Anwesen ist teilunterkellert. Größe der Wohnungen: Erdgeschoss: ca.167 m², Wohn- und Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Terrasse. Obergeschoss: ca. 127 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC. Dachgeschoss: ca. 68 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, separates WC. Ausstattung Der Resthof verfügt über eine Kleinkläranlage mit Belüftung und einer Hauswasserversorgung. Das Objekt verfügt über ein Nebengebäude (Natursandstein), das früher als Stall genutzt wurde. Die Wohnküche kann übernommen werden, inkl. einer Kochmaschine. Die Ölheizung verfügt über einen 6000 l Tank. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Holz und Laminat. Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2012 modernisiert. Die Holzfenster mit Isolierverglasung (teilweise dreifach) wurden in den letzten 10 Jahren erneuert. Der Hof bietet sich zur Pferdehaltung oder allgemeiner Tierhaltung an. Die am Hof liegende Wiese hat eine Größe von ca. 10.000 m². Lage Der Resthof in Alleinlage in Belm, Ortsteil Powe, befindet sich ca. 15 Minuten bzw. ca. 7 km vom Stadtzentrum Osnabrück entfernt. Sonstiges Die Übergabe des Objektes erfolgt nach Vereinbarung. Energiedaten: Energieausweis vom 03.02.2025, Endenergiebedarf 280,58 kWh/(m².a), H Vermittlungs- oder Nachweishonorar: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar und fällig vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss.