Penthouse in Seenähe

Penthouse zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83707

Kaufpreis

4.980.000 €

Zimmer

Bäder

372 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

13.387 €

pro m²

Beschreibung

Die großzügige Penthouse-Ebene mit Galerie bildet das Herzstück der Residenz und beeindruckt durch außergewöhnliche Raumhöhen sowie loftartige Dimensionen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich entfaltet eine repräsentative Weite und schafft zugleich eine Atmosphäre von Leichtigkeit und Eleganz – ideal für stilvolles Wohnen und Empfangen. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen die besondere Verbindung zwischen Innenraum und Umgebung.

Die exklusive Master-Suite fungiert als privater Rückzugsbereich und bietet eine luxuriöse Ankleide sowie ein Masterbad en suite, das mit edlen Natursteinmaterialien, hochwertiger Ausstattung und einer freistehenden Badewanne höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auch die weiteren Design-Bäder setzen mit fein ausgewählten Materialien und klarer Formensprache stilvolle Akzente.

Die hochwertige Markenküche, beispielsweise von Bulthaup, fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein und überzeugt durch Funktionalität, zeitloses Design und erstklassige Verarbeitung. Maßgefertigte Einbauten der renommierten Schreinerei Eham unterstreichen den individuellen Charakter der Immobilie und garantieren höchste handwerkliche Qualität.

Ein Aufzug mit Direktzugang in die Wohnung gewährleistet diskreten Komfort und unterstreicht den exklusiven Anspruch dieser Skyresidenz. Drei Stellplätze in der Tiefgarage bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Wohnkonzept durch ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie optional verfügbare Serviceleistungen im Haus – ideal für Weltgereiste oder Eigentümer mit flexiblem Lebensstil. Diese Skyresidenz ist weit mehr als ein Zuhause: Sie ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen nahe dem See.

Ausstattung

Großzügige Penthouse-Ebene mit Galerie zum Erstbezug
Master-Suite mit Ankleide & Master Bad en suite
Aufzug von der Tiefgarage mit Direktzugang in die Wohnung
Außergewöhnliche Raumhöhen, Raumdimensionen
Loftartiger Wohn-Essbereich
Hochwertige Markenküche (Bulthaup)
Design-Bäder mit Naturstein
Hochwertige, maßgefertigte Einbauten Fa. Eham
Fußbodenheizung-und Kühlung
Klimaanlage
Geräumige Sauna, Klafs
Bustechnik von Gira mit Digital & Analog Schaltung
Der Eigentümergemeinschaft steht ein Fitnessraum zur Verfügung
3 Stellplätze in der Tiefgarage
Großzügiger Kellerraum
Absolute Privatsphäre
Maximale Großzügigkeit
Service auf Wunsch im Haus-bietet Flexibilität für Weltgereiste
Beheizung durch Fernwärme
Energiedaten: EAW-B;22 kWh (m2a);Strom;Bj.2017;A+

Lage Im Tegernseer Tal werden auf einmalige Art und Weise Kultur, Brauchtum und Tradition mit moderner Lebensart vereint. Das exklusive Wohnensemble, in dem sich die Penthousewohnung befindet, liegt ca. 200 m von der westlichen Uferpromenade des Tegernsees nur wenige Gehminuten vom Ortskern Bad Wiessee entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, erstklassige ärztliche Versorgung und vieles mehr. Das Hotel Seegut am Tegernsee wird direkt an der bestehenden, rund fünf Kilometer langen und damit längsten Seepromenade im Tegernseer Tal in Bad Wiessee realisiert und wertet diese attraktive Ufer- und Freizeitanlage am Seeufer nachhaltig auf. Der Ort Bad Wiessee bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot, das zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert ist. Der Golfclub und der Yachtclub sind in unmittelbarer Reichweite. Unzählige Berg-und Mountainbike-Touren laden in der Umgebung zu ausgiebigen Erkundungen ein. Auf langen Wanderwegen und in schönen Strandbädern rund um den Tegernsee können Sie wunderbar entspannen. Eine große Anzahl an Einkehrmöglichkeiten erwartet Sie rund um den See, ob Sie eine urige Berghütte oder das Fischereibistro bevorzugen, oder sich doch für die Sterne-Gastronomie entscheiden.

Im Tegernseer Tal existiert vieles nebeneinander, was die Gegend so liebenswert und lebenswert macht. Dabei ist hier eine Dichte an Gourmetgastronomie wie in wenigen anderen Landstrichen Deutschlands zu finden.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die Landeshauptstadt München und den Flughafen erreichen Sie in ca. einer Stunde. Nach Innsbruck und Salzburg sind Sie auch nur gut eine Stunde mit dem Auto unterwegs. Insgesamt bietet die Immobilie somit eine attraktive Lage inmitten einer malerischen Kulisse und viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung, verbunden mit kulinarischem Genuss.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Skyresidenz vereint maximale Großzügigkeit, architektonische Klarheit und absolute Privatsphäre zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse. In privilegierter Seenähe gelegen, eröffnet sich hier ein Rückzugsort für anspruchsvolle Persönlichkeiten, die Wert auf Raum, Ruhe und kompromisslose Qualität legen. Die großzügige Penthouse-Ebene mit Galerie bildet das Herzstück der Residenz und beeindruckt durch außergewöhnliche Raumhöhen sowie loftartige Dimensionen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich entfaltet eine repräsentative Weite und schafft zugleich eine Atmosphäre von Leichtigkeit und Eleganz – ideal für stilvolles Wohnen und Empfangen. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen die besondere Verbindung zwischen Innenraum und Umgebung. Die exklusive Master-Suite fungiert als privater Rückzugsbereich und bietet eine luxuriöse Ankleide sowie ein Masterbad en suite, das mit edlen Natursteinmaterialien, hochwertiger Ausstattung und einer freistehenden Badewanne höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auch die weiteren Design-Bäder setzen mit fein ausgewählten Materialien und klarer Formensprache stilvolle Akzente. Die hochwertige Markenküche, beispielsweise von Bulthaup, fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein und überzeugt durch Funktionalität, zeitloses Design und erstklassige Verarbeitung. Maßgefertigte Einbauten der renommierten Schreinerei Eham unterstreichen den individuellen Charakter der Immobilie und garantieren höchste handwerkliche Qualität. Ein Aufzug mit Direktzugang in die Wohnung gewährleistet diskreten Komfort und unterstreicht den exklusiven Anspruch dieser Skyresidenz. Drei Stellplätze in der Tiefgarage bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Wohnkonzept durch ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie optional verfügbare Serviceleistungen im Haus – ideal für Weltgereiste oder Eigentümer mit flexiblem Lebensstil. Diese Skyresidenz ist weit mehr als ein Zuhause: Sie ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen nahe dem See. Ausstattung - Großzügige Penthouse-Ebene mit Galerie zum Erstbezug - Master-Suite mit Ankleide & Master Bad en suite - Aufzug von der Tiefgarage mit Direktzugang in die Wohnung - Außergewöhnliche Raumhöhen, Raumdimensionen - Loftartiger Wohn-Essbereich - Hochwertige Markenküche (Bulthaup) - Design-Bäder mit Naturstein - Hochwertige, maßgefertigte Einbauten Fa. Eham - Fußbodenheizung-und Kühlung - Klimaanlage - Geräumige Sauna, Klafs - Bustechnik von Gira mit Digital & Analog Schaltung - Der Eigentümergemeinschaft steht ein Fitnessraum zur Verfügung - 3 Stellplätze in der Tiefgarage - Großzügiger Kellerraum - Absolute Privatsphäre - Maximale Großzügigkeit - Service auf Wunsch im Haus-bietet Flexibilität für Weltgereiste - Beheizung durch Fernwärme - Energiedaten: EAW-B;22 kWh (m2a);Strom;Bj.2017;A+ Lage Im Tegernseer Tal werden auf einmalige Art und Weise Kultur, Brauchtum und Tradition mit moderner Lebensart vereint. Das exklusive Wohnensemble, in dem sich die Penthousewohnung befindet, liegt ca. 200 m von der westlichen Uferpromenade des Tegernsees nur wenige Gehminuten vom Ortskern Bad Wiessee entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, erstklassige ärztliche Versorgung und vieles mehr. Das Hotel Seegut am Tegernsee wird direkt an der bestehenden, rund fünf Kilometer langen und damit längsten Seepromenade im Tegernseer Tal in Bad Wiessee realisiert und wertet diese attraktive Ufer- und Freizeitanlage am Seeufer nachhaltig auf. Der Ort Bad Wiessee bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot, das zu jeder Jahreszeit einen Besuch wert ist. Der Golfclub und der Yachtclub sind in unmittelbarer Reichweite. Unzählige Berg-und Mountainbike-Touren laden in der Umgebung zu ausgiebigen Erkundungen ein. Auf langen Wanderwegen und in schönen Strandbädern rund um den Tegernsee können Sie wunderbar entspannen. Eine große Anzahl an Einkehrmöglichkeiten erwartet Sie rund um den See, ob Sie eine urige Berghütte oder das Fischereibistro bevorzugen, oder sich doch für die Sterne-Gastronomie entscheiden. Im Tegernseer Tal existiert vieles nebeneinander, was die Gegend so liebenswert und lebenswert macht. Dabei ist hier eine Dichte an Gourmetgastronomie wie in wenigen anderen Landstrichen Deutschlands zu finden.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die Landeshauptstadt München und den Flughafen erreichen Sie in ca. einer Stunde. Nach Innsbruck und Salzburg sind Sie auch nur gut eine Stunde mit dem Auto unterwegs. Insgesamt bietet die Immobilie somit eine attraktive Lage inmitten einer malerischen Kulisse und viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung, verbunden mit kulinarischem Genuss.

Ausstattung

Aufzug
3 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 4.980.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 3
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 372 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (498.000 €): 21.290 € / Monat
20% Eigenkapital (996.000 €): 18.924 € / Monat
30% Eigenkapital (1.494.000 €): 16.559 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 10.328 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse in Seenähe

Beschreibung

Ausstattung