Großzügiges Mittelreihenhaus mit Garage (Erbbaurecht)

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hamburg · 22523

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.591 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1978 auf Erbbaugrundstück. Das Erbbaurecht läuft bis 2072, der monatliche Erbbauzins beträgt ca. 107,28 €.

Das Haus bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für Familie und Freizeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei große Zimmer, die bei Bedarf wieder auf drei Räume geteilt werden können, ein helles Duschbad mit Fenster und eine Loggia, die zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Räume, ideal als Hobby- oder Arbeitsbereich.

Der großzügige Vollkeller umfasst verschiedene Kellerräume, einen Waschraum, den Heizungsraum und einen direkten Ausgang in den Garten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen gepflegt angelegten Garten mit Gartenteich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Dieses Reihenhaus verbindet komfortables, familienfreundliches Wohnen mit der wirtschaftlichen Attraktivität eines Erbbaurechts – ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Raum und eine gute Lage schätzen.

Ausstattung Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung

Heizung und Warmwasser: Gaszentralheizung (1995)

Bodenbeläge: Fliesen Teppich Kork

Küche: Einbauküche

Bäder: Gäste-WC (EG) Duschbad mit Fenster (OG)

Besonderheiten: Kamin, Vollkeller, Dachstudio, Garage, elektrische Rollläden, Loggia

Lage Im Nordwesten Hamburgs befindet sich der lebenswerte Stadtteil Eidelstedt. Dort trifft man sich auf dem Wochenmarkt im Ortszentrum oder genießt die Eidelstedter Feldmark und die Nähe zu Schleswig-Holstein. Der Ortsteil Krupunder gehört zum Bundesland Schleswig-Holstein und ist mit seinem schönen Krupunder See in wenigen Minuten zu erreichen. Der Krupunder See sowie die vielen kleineren Parkanlagen laden zum Spazierengehen, Relaxen aber auch zur sportlichen Betätigung ein.

Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen einem an der Pinneberger Chaussee zur Verfügung. Der mit dem Bus gut zu erreichende Eidelstedter Platz bietet als regionales Einkaufszentrum zahlreiche Fachgeschäfte und Restaurants. Um das Center haben sich Banken, Post, Supermarkt und vieles mehr angesiedelt.

Für die Kleinen liegen sowohl Kindergärten und Schulen gut erreichbar in der Nähe.

Die Anbindung zur Innenstadt ist sehr gut. Als Verkehrsknotenpunkt liegen hier, neben dem Busbahnhof, die Bundesstraße 4 und der Ring 3. Die Autobahnen A7 und A23 (Richtung Schleswig-Holstein) sind dank der Anschlussstellen „Halstenbek-Krupunder“ sowie „Stellingen“ schnell erreicht. Eine bestmögliche Mobilität ist gleichfalls mit Bus und Bahn gesichert. Die Buslinien fahren sowohl die S3, S21 als auch die U2 an. Die nahe gelegene AKN (A1) sorgt zusätzlich für einen guten Anschluss Richtung City und Schleswig-Holstein

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Ende der Häuserzeile.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1978 auf Erbbaugrundstück. Das Erbbaurecht läuft bis 2072, der monatliche Erbbauzins beträgt ca. 107,28 €. Das Haus bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für Familie und Freizeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei große Zimmer, die bei Bedarf wieder auf drei Räume geteilt werden können, ein helles Duschbad mit Fenster und eine Loggia, die zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Räume, ideal als Hobby- oder Arbeitsbereich. Der großzügige Vollkeller umfasst verschiedene Kellerräume, einen Waschraum, den Heizungsraum und einen direkten Ausgang in den Garten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen gepflegt angelegten Garten mit Gartenteich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Dieses Reihenhaus verbindet komfortables, familienfreundliches Wohnen mit der wirtschaftlichen Attraktivität eines Erbbaurechts – ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Raum und eine gute Lage schätzen. Ausstattung Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung Heizung und Warmwasser: Gaszentralheizung (1995) Bodenbeläge: Fliesen Teppich Kork Küche: Einbauküche Bäder: Gäste-WC (EG) Duschbad mit Fenster (OG) Besonderheiten: Kamin, Vollkeller, Dachstudio, Garage, elektrische Rollläden, Loggia Lage Im Nordwesten Hamburgs befindet sich der lebenswerte Stadtteil Eidelstedt. Dort trifft man sich auf dem Wochenmarkt im Ortszentrum oder genießt die Eidelstedter Feldmark und die Nähe zu Schleswig-Holstein. Der Ortsteil Krupunder gehört zum Bundesland Schleswig-Holstein und ist mit seinem schönen Krupunder See in wenigen Minuten zu erreichen. Der Krupunder See sowie die vielen kleineren Parkanlagen laden zum Spazierengehen, Relaxen aber auch zur sportlichen Betätigung ein. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen einem an der Pinneberger Chaussee zur Verfügung. Der mit dem Bus gut zu erreichende Eidelstedter Platz bietet als regionales Einkaufszentrum zahlreiche Fachgeschäfte und Restaurants. Um das Center haben sich Banken, Post, Supermarkt und vieles mehr angesiedelt. Für die Kleinen liegen sowohl Kindergärten und Schulen gut erreichbar in der Nähe. Die Anbindung zur Innenstadt ist sehr gut. Als Verkehrsknotenpunkt liegen hier, neben dem Busbahnhof, die Bundesstraße 4 und der Ring 3. Die Autobahnen A7 und A23 (Richtung Schleswig-Holstein) sind dank der Anschlussstellen „Halstenbek-Krupunder“ sowie „Stellingen“ schnell erreicht. Eine bestmögliche Mobilität ist gleichfalls mit Bus und Bahn gesichert. Die Buslinien fahren sowohl die S3, S21 als auch die U2 an. Die nahe gelegene AKN (A1) sorgt zusätzlich für einen guten Anschluss Richtung City und Schleswig-Holstein Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Ende der Häuserzeile. Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen. Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de