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IHR Traumhaus! Top saniertes EFH mit Doppelgarage und separatem Apartment!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kraichtal · 76703
Kaufpreis
499.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
145 m²
Wohnfläche
1926
Baujahr
3.441 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Top gepflegtes Einfamilienhaus mit toller Sandsteinfassade und Gewölbekellern.
2006 komplett saniert und erweitert.
Die neu gebaute Doppelgarage verfügt über ein kleines Apartment mit Bad und Küchenzeile!!
Bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin führen wir Sie gerne durch das Haus und beantworten Ihre Fragen.
Ausstattung
* neue Einbauküche mit
modernen Elektrogeräten
* geschmackvolles Badezimmer und Gästetoilette
* zusätzlicher moderner Holzofen
* Photovoltaikanlage
* Wallbox
* verschiedene Aussenterrassen
* Doppelgarage mit 2 Stellplätzen davor
* Apartment mit Küchenzeile, kleinem Badezimmer und eigenen Eingang.
* tolles grosses Grundstück mit aufwendig angelegtem Garten in Hanglage
Lage
Kraichtal liegt landschaftlich reizvoll inmitten einer leichten Hügellandschaft zwischen Schwarzwald und Odenwald, genannt der Kraichgau, im Städte-Dreieck Eppingen-Bretten-Bruchsal.
Die Gemeinde mit neun sehr ländlich geprägten Teilgemeinden hat eine ausgewogene Bevölkerungsstruktur und eine hervorragende Versorgungssituation mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und S-Bahn 232 Karlsruhe-Bruchsal direkt am Ort), Schulen, Kindergärten und einer Vielzahl von Vereinen und Kultureinrichtungen.
Rundum eine liebenswerte und lebenswerte Gemeinde, in der Sie und Ihre Familie sich sicher sehr wohl fühlen werden. Mehr dazu erfahren Sie auf der Webseite vom Kraichtal www.kraichtal.de. Oder klicken Sie direkt auf den Link mit dem Imagefilm https://www.kraichtal.de/stadt-kraichtal/stadt-kraichtal/imagefilm.
Sonstiges
Wir sind auf die Angaben der Eigentümer angewiesen und können daher keine Gewähr oder Haftung für evtl. unkorrekte Angaben übernehmen.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.
Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.11.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 145 m²
- Grundstücksfläche
- 682 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1926
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 485 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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