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Modernes Einfamilienreihenhaus in Lorsch mit Dachterrasse

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64653

Kaufpreis

580.000 €

6

Zimmer

1

Bad

168 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

3.452 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes Einfamilienreihenhaus in zentraler Lage mit Garten und einer ca. 24 m² großen blickgeschützten Dachterrasse. Das Haus hat einen großen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, 5 Schlafzimmer, bzw. Arbeitszimmer, 1 Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche, 1 Gäste WC, 2 Abstellräume. Auf der zusätzlichen Westterrasse mit Blick in den Garten genießen Sie abends den Sonnenuntergang. Ergänzt wird das Haus mit einem Fahrradschuppen, zwei PKW Abstellplätze und eine Garage, welche auch über den Garten erreichbar ist. Ausstattung Das ganze Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Wohn-, Ess-, Kochbereich, das Bad und das Treppenhaus sind gefliest. In den Schlaf-, bzw. Arbeitszimmer ist der Boden mit Laminat ausgelegt. Auch ohne vorhandenen Keller bietet die Immobilie mit zwei praktischen Abstellräumen sowie einen großzügigen Fahrradschuppen ausreichend zusätzlichen Stauraum und Komfort. Aufgrund der Privatsphäre des jetzigen Mieters wurden ein paar Bilder mit KI leicht geändert. Lage Die Autobahnen A5 und A67 sind schnell zu erreichen. Der Bahnhof Lorsch sogar fußläufig. In der Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kindergarten befindet sich in ca. 300 m Entfernung. Trotzdem ist nicht viel Verkehrslärm zu erwarten, da die Carlo-Schmid-Str. eine Stichstraße ist und deshalb nur von Anliegern frequentiert wird. Sonstiges Die Fenster, die in grau- und anthrazitfarbenem Kunststoff ausgeführt sind sowie der Außenputz, der in verschiedenen Grau/Grüntönen gehalten ist, verleihen dem Haus einen modernen Charakter. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
580.000 €
Zimmer
6
Badezimmer
1
Stellplätze
3
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.10.2026

Flächen

Wohnfläche
168 m²
Grundstücksfläche
204 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2008
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.000 €)
2.480 € / Monat
20% Eigenkapital (116.000 €)
2.204 € / Monat
30% Eigenkapital (174.000 €)
1.929 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 567 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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