Schöne 2-Raum-Wohnung in Dresden-Striesen! Parkett, Eckbadewanne, EBK

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01277

Kaufpreis

139.500 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.968 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung selbst überzeugt mit einer guten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von etwa 47,00 qm im 2. Obergeschoss. Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer und das Badezimmer der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus erreicht man das großzügige Schlafzimmer und die Küche. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das großzügige Schlafzimmer bietet genug Raum für ein komfortables Bett und Stauraummöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch helle Räume mit einer optimalen Belichtung. Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Badezimmer mit Granitfliesen und einer Eckbadewanne, einem Waschbecken und einem WC. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist seit 01.03.2022 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt jährlich 4.980,- Euro. Das Hausgeld beträgt inklusive Erhaltungsrücklage 249,- Euro monatlich, davon sind aktuell 160,- Euro als Nebenkosten umlagefähig.

Ausstattung Parkett Einbauküche Eckbadewanne Bad und Küche mit Fenster

Lage Der Stadtteil Striesen liegt im Osten von Dresden. Striesen ist ein attraktives Wohnviertel mit einer interessanten Mischung aus historischer Architektur und modernen Einrichtungen. Striesen hat eine lange Geschichte und gilt als einer der schönsten Stadtteile Dresdens. Der Stadtteil ist für seine gut erhaltenen Villen und eleganten Wohnhäuser bekannt. Viele von ihnen stammen aus dem 19. und 20. Jahrhundert und wurden im typischen Stil der Zeit erbaut. Diese historischen Gebäude verleihen Striesen eine charmante und gehobene Atmosphäre. Darüber hinaus gibt es in Striesen eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden und sich in unmittelbarer Nähe befinden.

Striesen bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Stadtzentrum von Dresden und anderen Teilen der Stadt. Dadurch ist es einfach, sich innerhalb von Dresden zu bewegen und die Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angebote der Stadt zu erkunden. Insgesamt ist Striesen ein lebendiger und attraktiver Stadtteil von Dresden, der eine ideale Mischung aus historischem Charme, Grünflächen und modernen Annehmlichkeiten bietet.

Sonstiges Besichtigungstermine Für Besichtigungstermine stehen ich Ihnen gern zur Verfügung. Die Termine erfolgen als Einzelbesichtigung.

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in Striesen, einem wunderschönen Stadtteil von Dresden. Der Altbau stammt aus dem Jahr 1930 und wurde im Jahr 1999 umfangreich saniert. Das Gebäude besteht aus insgesamt 14 Einheiten, wobei 13 Einheiten als Wohnungen genutzt werden und sich eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befindet. Im Rahmen der Sanierung wurde das gesamte Gebäude umfassend instand gesetzt. Das Gebäude ist bereits an die Dresdner Fernwärme angeschlossen. Die Wohnung selbst überzeugt mit einer guten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von etwa 47,00 qm im 2. Obergeschoss. Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer und das Badezimmer der Wohnung. Vom Wohnzimmer aus erreicht man das großzügige Schlafzimmer und die Küche. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das großzügige Schlafzimmer bietet genug Raum für ein komfortables Bett und Stauraummöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch helle Räume mit einer optimalen Belichtung. Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Badezimmer mit Granitfliesen und einer Eckbadewanne, einem Waschbecken und einem WC. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist seit 01.03.2022 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt jährlich 4.980,- Euro. Das Hausgeld beträgt inklusive Erhaltungsrücklage 249,- Euro monatlich, davon sind aktuell 160,- Euro als Nebenkosten umlagefähig. Ausstattung Parkett Einbauküche Eckbadewanne Bad und Küche mit Fenster Lage Der Stadtteil Striesen liegt im Osten von Dresden. Striesen ist ein attraktives Wohnviertel mit einer interessanten Mischung aus historischer Architektur und modernen Einrichtungen. Striesen hat eine lange Geschichte und gilt als einer der schönsten Stadtteile Dresdens. Der Stadtteil ist für seine gut erhaltenen Villen und eleganten Wohnhäuser bekannt. Viele von ihnen stammen aus dem 19. und 20. Jahrhundert und wurden im typischen Stil der Zeit erbaut. Diese historischen Gebäude verleihen Striesen eine charmante und gehobene Atmosphäre. Darüber hinaus gibt es in Striesen eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden und sich in unmittelbarer Nähe befinden. Striesen bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Stadtzentrum von Dresden und anderen Teilen der Stadt. Dadurch ist es einfach, sich innerhalb von Dresden zu bewegen und die Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angebote der Stadt zu erkunden. Insgesamt ist Striesen ein lebendiger und attraktiver Stadtteil von Dresden, der eine ideale Mischung aus historischem Charme, Grünflächen und modernen Annehmlichkeiten bietet. Sonstiges Besichtigungstermine Für Besichtigungstermine stehen ich Ihnen gern zur Verfügung. Die Termine erfolgen als Einzelbesichtigung.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 139.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.950 €): 596 € / Monat
20% Eigenkapital (27.900 €): 530 € / Monat
30% Eigenkapital (41.850 €): 464 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 103 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne 2-Raum-Wohnung in Dresden-Striesen! Parkett, Eckbadewanne, EBK

Beschreibung

Ausstattung