Mehrfamilienhaus mit Potenzial - 4 Wohneinheiten.
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86165
Kaufpreis
699.000 €
8
Zimmer
3
Bäder
175 m²
Wohnfläche
1962
Baujahr
3.994 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Anwesen wurde von der Eigentümerin teilsaniert - eine Wohnung im OG 1 muss noch komplett saniert werden.
Ausstattung
Gas-Zentralheizung
Neue Fenster wurden vor wenigen Jahren eingebaut.
In drei der 4 Wohnungen sind neue Bäder und Bodenbeläge eingebracht worden.
Eine Wohnung muss komplett saniert werden.
Zwei sanierungsbedürftige Garagen.
Lage
Guten Lage in Lechhausen.
Gute Infrastruktur.
Sonstiges
Der Dachspitz ist zwar ausgebaut aber eine Genehmigung hierfür liegt wohl nicht vor!
Deshalb wurde diese Fläche in der Flächenermittlung nicht berücksichtigt.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Für Flächenmaß und Beschaffenheit kann keine Gewähr übernommen weden.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 699.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- kurzfristig.
Flächen
- Wohnfläche
- 175 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1962
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.900 €)
- 2.988 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.800 €)
- 2.656 € / Monat
- 30% Eigenkapital (209.700 €)
- 2.324 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 823 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
699.000 €