KR-Uerdingen: 3-Zimmer ETW mit Loggia und Tiefgaragenplatz! Freiwerdend!

Dachgeschoss zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47829

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.232 €

pro m²

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung mit Wohlfühlatmosphäre und schönem Licht bietet eine Diele, ein Gäste-WC (hier ist aktuell die Waschmaschine angeschlossen, was aber auch im Keller möglich ist), einen großzügigen und sehr ansprechenden Wohn-Essbereich mit Austritt auf die Loggia, eine Küche (die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten) und 2 Schlafzimmer (in unterschiedlicher Größe, individuell nutzbar). Eine Gemeinschafts-Waschküche, ein Fahrradkeller, ein separater Kellerverschlag sowie der PKW Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Von der Tiefgarage aus gelangt man auf kurzem Weg direkt ins Treppenhaus.

Besonderheit: In diese freiwerdende Wohnung kann man mit geringem überschaubaren Renovierungsaufwand einziehen!

Das Haus wird von einer leistungsstarken, in Krefeld ansässigen, Hausverwaltung betreut.

Das Exposé steht zum Ausdruck über die Funktion „Drucken“ bereit, um sich die grundsätzliche Finanzierbarkeit (Bankbestätigung od. Eigenkapitalnachweis) schriftlich bestätigen zu lassen.

Es wäre empfehlenswert, sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, das Objekt von außen u. den Standort schon einmal anzuschauen. Gerne beraten wir Sie in allen weiteren Fragen. Besichtigungstermine u. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Die Privatsphäre der Bewohner muss unbedingt gewährleistet sein, deshalb bitten wir von einer Kontaktaufnahme Vorort abzusehen.

Übermitteln Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten: Name, Postanschrift, Rückrufnummer, E-Mail-Adresse. Wir sichern Ihnen eine zeitnahe u. definitive Rückmeldung zu (nicht Samstags od. an Sonn- u. Feiertagen). Sämtl. Angaben im Exposé dienen als 1. Information. Zusicherungen u. Objektgegebenheiten werden grundsätzlich erst bei Notar verbindlich vereinbart u. abgeschlossen.

Ausstattung Einbauküche + Kühlschrank im Kaufpreis enthalten Bad mit Wanne und Dusche Gäste-WC Einbauschränke Design-Heizkörper Satin-Glaszimmertüren neuer Sicherungskasten neue Fenster 2019 neue Dämmung im DG 09/2025 Gas-Zentralheizung 2015

Lage Krefeld-Uerdingen (nur ca. 20 Kilometer von Düsseldorf entfernt!) ist ein Stadtteil im Osten der Stadt Krefeld in Nordrhein-Westfalen mit historischem Charme und lebendiger Kultur. Es liegt am linken Ufer des Rheins und grenzt an die Städte Duisburg und Meerbusch. Die Lage von Krefeld-Uerdingen ist geprägt von seiner Nähe zum Rhein. Der Fluss bildet die natürliche Grenze im Osten des Stadtteils und bietet eine schöne Kulisse mit seinen Uferpromenaden und den vorbeifahrende Schiffen. Die Rheinwiesen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Das historische Zentrum des Stadtteils ist geprägt von alten Fachwerkhäusern und engen Gassen. Hier finden sich auch zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Insgesamt ist Krefeld-Uerdingen ein lebendiger Stadtteil mit einer attraktiven Lage am Rhein und einer guten Infrastruktur.

Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A57 führt direkt nach Krefeld-Uerdingen und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln. Zudem gibt es einen fußläufig erreichbaren Bahnhof, der eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.

Sonstiges Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es besteht ebenso ein gleicher Vertrag mit dem Eigentümer. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein anderer Vertrag oder ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber gehörendes Objekt zustande kommt. Wir weisen darauf hin, dass S & R Immobilien bei seiner Maklertätigkeit das Trennungsprinzip beachtet. Im Rahmen der Vermarktung kann unser Unternehmen daher nicht parallel als Sachverständige für statische, bauliche oder architektonische Begutachtungen beratend tätig sein. Es obliegt dem potentiellen Käufer für entsprechende Begutachtungen durch einen qualifizierten Sachverständigen Sorge zu tragen und die hierfür notwendigen Maßnahmen zu ergreifen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit vorhandene Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Durch Senden der Kontaktanfrage erklärt sich der Interessent bereit, vorgenanntes unabhängig der AGB'S zu akzeptieren.

Verbraucherinfo: Es besteht ein Widerrufsrecht. Eine Widerrufsbelehrung ist Bestandteil dieses Exposés.

Objektbeschreibung Individuelle 3 Zimmer -ETW im schönen Stadtteil Uerdingen nur 20 Minuten von Düsseldorf entfernt, (eigentümerbewohnt u. -gepflegt) mit Loggia im Dachgeschoss (3. Etage ohne Aufzug) sowie 1 PKW Tiefgaragenstellplatz. Nur 9 Wohneinheiten, angenehme Hausgemeinschaft. Diese attraktive Wohnung mit Wohlfühlatmosphäre und schönem Licht bietet eine Diele, ein Gäste-WC (hier ist aktuell die Waschmaschine angeschlossen, was aber auch im Keller möglich ist), einen großzügigen und sehr ansprechenden Wohn-Essbereich mit Austritt auf die Loggia, eine Küche (die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten) und 2 Schlafzimmer (in unterschiedlicher Größe, individuell nutzbar). Eine Gemeinschafts-Waschküche, ein Fahrradkeller, ein separater Kellerverschlag sowie der PKW Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Von der Tiefgarage aus gelangt man auf kurzem Weg direkt ins Treppenhaus. Besonderheit: In diese freiwerdende Wohnung kann man mit geringem überschaubaren Renovierungsaufwand einziehen! Das Haus wird von einer leistungsstarken, in Krefeld ansässigen, Hausverwaltung betreut. Das Exposé steht zum Ausdruck über die Funktion „Drucken“ bereit, um sich die grundsätzliche Finanzierbarkeit (Bankbestätigung od. Eigenkapitalnachweis) schriftlich bestätigen zu lassen. Es wäre empfehlenswert, sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines, das Objekt von außen u. den Standort schon einmal anzuschauen. Gerne beraten wir Sie in allen weiteren Fragen. Besichtigungstermine u. Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Privatsphäre der Bewohner muss unbedingt gewährleistet sein, deshalb bitten wir von einer Kontaktaufnahme Vorort abzusehen. Übermitteln Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten: Name, Postanschrift, Rückrufnummer, E-Mail-Adresse. Wir sichern Ihnen eine zeitnahe u. definitive Rückmeldung zu (nicht Samstags od. an Sonn- u. Feiertagen). Sämtl. Angaben im Exposé dienen als 1. Information. Zusicherungen u. Objektgegebenheiten werden grundsätzlich erst bei Notar verbindlich vereinbart u. abgeschlossen. Ausstattung Einbauküche + Kühlschrank im Kaufpreis enthalten Bad mit Wanne und Dusche Gäste-WC Einbauschränke Design-Heizkörper Satin-Glaszimmertüren neuer Sicherungskasten neue Fenster 2019 neue Dämmung im DG 09/2025 Gas-Zentralheizung 2015 Lage Krefeld-Uerdingen (nur ca. 20 Kilometer von Düsseldorf entfernt!) ist ein Stadtteil im Osten der Stadt Krefeld in Nordrhein-Westfalen mit historischem Charme und lebendiger Kultur. Es liegt am linken Ufer des Rheins und grenzt an die Städte Duisburg und Meerbusch. Die Lage von Krefeld-Uerdingen ist geprägt von seiner Nähe zum Rhein. Der Fluss bildet die natürliche Grenze im Osten des Stadtteils und bietet eine schöne Kulisse mit seinen Uferpromenaden und den vorbeifahrende Schiffen. Die Rheinwiesen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Das historische Zentrum des Stadtteils ist geprägt von alten Fachwerkhäusern und engen Gassen. Hier finden sich auch zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Insgesamt ist Krefeld-Uerdingen ein lebendiger Stadtteil mit einer attraktiven Lage am Rhein und einer guten Infrastruktur. Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A57 führt direkt nach Krefeld-Uerdingen und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf und Köln. Zudem gibt es einen fußläufig erreichbaren Bahnhof, der eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Sonstiges Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es besteht ebenso ein gleicher Vertrag mit dem Eigentümer. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein anderer Vertrag oder ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber gehörendes Objekt zustande kommt. Wir weisen darauf hin, dass S & R Immobilien bei seiner Maklertätigkeit das Trennungsprinzip beachtet. Im Rahmen der Vermarktung kann unser Unternehmen daher nicht parallel als Sachverständige für statische, bauliche oder architektonische Begutachtungen beratend tätig sein. Es obliegt dem potentiellen Käufer für entsprechende Begutachtungen durch einen qualifizierten Sachverständigen Sorge zu tragen und die hierfür notwendigen Maßnahmen zu ergreifen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit vorhandene Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Durch Senden der Kontaktanfrage erklärt sich der Interessent bereit, vorgenanntes unabhängig der AGB'S zu akzeptieren. Verbraucherinfo: Es besteht ein Widerrufsrecht. Eine Widerrufsbelehrung ist Bestandteil dieses Exposés.