Exklusive 2-Zimmer-Wohnung am Rathausplatz – Großzügige Sonnenterrasse & Bestlage in Taufkirchen

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82024

Kaufpreis

436.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

5.450 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Helligkeit. Das Herzstück der Immobilie ist die beeindruckende, sonnige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung – der perfekte Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen, Gäste zu empfangen oder die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten. Die kleine Eigentümergemeinschaft sorgt für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre.

Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
vorhandene Einbauküche inklusive
geräumiges Schlafzimmer
große Dachterrasse mit idealer Südwest-Ausrichtung
Tiefgaragenstellplatz inklusive
gepflegtes Wohnhaus mit nur 8 Parteien

Besonders hervorzuheben ist die kürzlich erfolgte Sanierung der Tiefgarage. Dadurch profitieren Käufer von einem sehr guten Gesamtzustand der Immobilie sowie einer entspannten Perspektive ohne absehbare größere Zusatzkosten.

Die Lage in Taufkirchen bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an München. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Eine Wohnung mit dieser Kombination aus Größe, Helligkeit, Dachterrasse und kleiner Wohneinheit ist selten am Markt – sichern Sie sich jetzt diese besondere Gelegenheit!

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Einbauküche
Parkettboden
Rollladen in jeden Zimmer
Tiefgaragenstellplatz - kein Duplex!
große Terrasse - Südwest Ausrichtung
Badewanne

Lage Wohnen im Herzen von Taufkirchen bei München

Zentral. Ruhig. Lebenswert.

Die Wohnung befindet sich in absolut gefragter Lage direkt am Rathausplatz in 82024 Taufkirchen bei München – einem der beliebtesten Wohnorte im südlichen Münchner Umland. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen.

Der Rathausplatz bildet das lebendige Zentrum von Taufkirchen und bietet alles, was den Alltag angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungen befinden sich bequem in fußläufiger Entfernung. Besonders beliebt ist der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt mit regionalen Produkten und einer charmanten Atmosphäre, die den Ort besonders lebenswert macht.

Perfekte Anbindung an München

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Münchner Innenstadt schnell und unkompliziert. Die S-Bahn-Station Taufkirchen (S3) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner City. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zur A8 sowie zum Mittleren Ring und den umliegenden Gewerbestandorten.

Hoher Freizeit- und Erholungswert

Taufkirchen überzeugt durch ein vielfältiges Freizeitangebot und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, Joggen oder Fahrradtouren – die umliegenden Grünflächen und Wege bieten ideale Bedingungen für aktive Erholung direkt vor der Haustür. Sportvereine, Fitnessstudios, Tennisanlagen sowie das nahegelegene Freibad sorgen zusätzlich für ein attraktives Freizeitangebot für jedes Alter.

Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur:

Kindergärten und Kitas in unmittelbarer Umgebung
Grundschule und weiterführende Schulen schnell erreichbar
zahlreiche Spielplätze und familienfreundliche Einrichtungen

Leben mit hoher Wohnqualität

Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und gleichzeitig angenehmer Wohnruhe macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Wer modernes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität verbinden möchte, findet hier die ideale Adresse.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in 82024 Taufkirchen bei München vereint großzügiges Wohnen, eine attraktive Lage und ein modernes Wohngefühl auf rund 80 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Helligkeit. Das Herzstück der Immobilie ist die beeindruckende, sonnige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung – der perfekte Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen, Gäste zu empfangen oder die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten. Die kleine Eigentümergemeinschaft sorgt für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: * großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht * vorhandene Einbauküche inklusive * geräumiges Schlafzimmer * große Dachterrasse mit idealer Südwest-Ausrichtung * Tiefgaragenstellplatz inklusive * gepflegtes Wohnhaus mit nur 8 Parteien Besonders hervorzuheben ist die kürzlich erfolgte Sanierung der Tiefgarage. Dadurch profitieren Käufer von einem sehr guten Gesamtzustand der Immobilie sowie einer entspannten Perspektive ohne absehbare größere Zusatzkosten. Die Lage in Taufkirchen bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung an München. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Eine Wohnung mit dieser Kombination aus Größe, Helligkeit, Dachterrasse und kleiner Wohneinheit ist selten am Markt – sichern Sie sich jetzt diese besondere Gelegenheit! Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung - Einbauküche - Parkettboden - Rollladen in jeden Zimmer - Tiefgaragenstellplatz - kein Duplex! - große Terrasse - Südwest Ausrichtung - Badewanne Lage Wohnen im Herzen von Taufkirchen bei München Zentral. Ruhig. Lebenswert. Die Wohnung befindet sich in absolut gefragter Lage direkt am Rathausplatz in 82024 Taufkirchen bei München – einem der beliebtesten Wohnorte im südlichen Münchner Umland. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Der Rathausplatz bildet das lebendige Zentrum von Taufkirchen und bietet alles, was den Alltag angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungen befinden sich bequem in fußläufiger Entfernung. Besonders beliebt ist der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt mit regionalen Produkten und einer charmanten Atmosphäre, die den Ort besonders lebenswert macht. Perfekte Anbindung an München Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Münchner Innenstadt schnell und unkompliziert. Die S-Bahn-Station Taufkirchen (S3) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner City. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zur A8 sowie zum Mittleren Ring und den umliegenden Gewerbestandorten. Hoher Freizeit- und Erholungswert Taufkirchen überzeugt durch ein vielfältiges Freizeitangebot und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, Joggen oder Fahrradtouren – die umliegenden Grünflächen und Wege bieten ideale Bedingungen für aktive Erholung direkt vor der Haustür. Sportvereine, Fitnessstudios, Tennisanlagen sowie das nahegelegene Freibad sorgen zusätzlich für ein attraktives Freizeitangebot für jedes Alter. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur: * Kindergärten und Kitas in unmittelbarer Umgebung * Grundschule und weiterführende Schulen schnell erreichbar * zahlreiche Spielplätze und familienfreundliche Einrichtungen Leben mit hoher Wohnqualität Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und gleichzeitig angenehmer Wohnruhe macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Wer modernes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität verbinden möchte, findet hier die ideale Adresse.