3-Familienhaus mit Bauplatz und 3 Garagen - TOP Lage von Mühlheim!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63165

Kaufpreis

820.000 €

Zimmer

Bäder

280 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.929 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnungen sind nach WEG geteilt.

Da das Grundstück von der Vorder- und Rückseite jeweils durch eine Straße erschlossen ist, besteht die Möglichkeit nach Rücksprache mit dem Bauamt auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude zu errichten.

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Eine Bebauung ist daher ausschließlich unter Beachtung der Festsetzungen dieses Bebauungsplans zulässig.

Der Bebauungsplan setzt für den betreffenden Bereich ein allgemeines Wohngebiet (WA) fest. Es sind zwingend zwei Vollgeschosse zu errichten. Die festgesetzten Werte von GRZ 0,4 und GFZ 0,8 dürfen durch eine zusätzliche Bebauung nicht überschritten werden.

Weitere Details zur möglichen Bebauung senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Alle 3 Wohnungen sowie die 3 Garagen sind vermietet. Die Nettomiete für alle vermieteten Einheiten liegt bei 28.800€ jährlich.

Die Wohnungen befinden sich in einem guten und überwiegend modernisierten Zustand. Insbesondere die Bäder wurden modernisiert. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde vor ca. 10 Jahren saniert. Lediglich die Fenster wurden nicht erneuert. Die Wohnungen im 1. Ober- und Dachgeschoss wurden mit neuen Fenster ausgestattet. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde im Jahr 2021 grundsaniert

Insgesamt befinden sich alle Wohnungen in einem gepflegten Zustand.

Das Haus wurde laufend instandgehalten. So wurden z.B. im Jahr 2021 der Abwasserkanal saniert, im Jahr 2018 eine neue Haustür und Warmwasserbereiter eingebaut. Das Garagendach wurde im Jahr 2012 neu abgedichtet. Weitere Details zu erfolgten Modernisierungen können wir Ihnen auf Anfrage mitteilen.

Die 4,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss bieten ca. 115 m² Wohnfläche.

Die 4 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss verteilt sich auf ca. 96 m² und die 2,5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss auf ca. 69 m² Wohnfläche.

Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum.

Die 3 Garagen runden das Angebot ab.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns.

Ausstattung

gesuchte Wohnlage
Bebauungsmöglichkeit für ein weiteres Haus
voll unterkellert
Hobbyraum
3 modernisierte Tageslichtbäder
Balkon
Terrasse
3 Garagen

Lage Gesuchtes Wohnumfeld in Mühlheim am Main mit sehr guten Anbindungen in alle Richtungen wie z. B. nach Offenbach, Frankfurt und Hanau. Die S-Bahn-Station Mühlheim am Main bietet einen guten Anschluss in viele Richtungen. Die Fahrtzeit in die Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 20 Minuten. Die Autobahn A3 erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Mühlheim ist u. a. wegen seiner guten Infrastruktur sowie den vielen verschiedenen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten durch die umliegenden Wiesen und die Nähe zum Main sehr beliebt. So stehen Ihnen beispielsweise Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Supermärkte zur Verfügung.

Damit sind in Mühlheim alle Bildungseinrichtungen vorhanden und sehr gute Versorgungsmöglichkeiten gegeben.

Sonstiges Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht.

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten.

Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen.

Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden.

Objektbeschreibung Dieses großzügige und freistehende 3-Familienhaus mit 3 Garagen auf einem ca. 776 m² großen Grundstück präsentiert sich in sehr gesuchter Wohnlage von Mühlheim und bietet insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind nach WEG geteilt. Da das Grundstück von der Vorder- und Rückseite jeweils durch eine Straße erschlossen ist, besteht die Möglichkeit nach Rücksprache mit dem Bauamt auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude zu errichten. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Eine Bebauung ist daher ausschließlich unter Beachtung der Festsetzungen dieses Bebauungsplans zulässig. Der Bebauungsplan setzt für den betreffenden Bereich ein allgemeines Wohngebiet (WA) fest. Es sind zwingend zwei Vollgeschosse zu errichten. Die festgesetzten Werte von GRZ 0,4 und GFZ 0,8 dürfen durch eine zusätzliche Bebauung nicht überschritten werden. Weitere Details zur möglichen Bebauung senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Alle 3 Wohnungen sowie die 3 Garagen sind vermietet. Die Nettomiete für alle vermieteten Einheiten liegt bei 28.800€ jährlich. Die Wohnungen befinden sich in einem guten und überwiegend modernisierten Zustand. Insbesondere die Bäder wurden modernisiert. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde vor ca. 10 Jahren saniert. Lediglich die Fenster wurden nicht erneuert. Die Wohnungen im 1. Ober- und Dachgeschoss wurden mit neuen Fenster ausgestattet. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde im Jahr 2021 grundsaniert Insgesamt befinden sich alle Wohnungen in einem gepflegten Zustand. Das Haus wurde laufend instandgehalten. So wurden z.B. im Jahr 2021 der Abwasserkanal saniert, im Jahr 2018 eine neue Haustür und Warmwasserbereiter eingebaut. Das Garagendach wurde im Jahr 2012 neu abgedichtet. Weitere Details zu erfolgten Modernisierungen können wir Ihnen auf Anfrage mitteilen. Die 4,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss bieten ca. 115 m² Wohnfläche. Die 4 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss verteilt sich auf ca. 96 m² und die 2,5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss auf ca. 69 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum. Die 3 Garagen runden das Angebot ab. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie mit uns. Ausstattung + gesuchte Wohnlage + Bebauungsmöglichkeit für ein weiteres Haus + voll unterkellert + Hobbyraum + 3 modernisierte Tageslichtbäder + Balkon + Terrasse + 3 Garagen Lage Gesuchtes Wohnumfeld in Mühlheim am Main mit sehr guten Anbindungen in alle Richtungen wie z. B. nach Offenbach, Frankfurt und Hanau. Die S-Bahn-Station Mühlheim am Main bietet einen guten Anschluss in viele Richtungen. Die Fahrtzeit in die Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 20 Minuten. Die Autobahn A3 erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Mühlheim ist u. a. wegen seiner guten Infrastruktur sowie den vielen verschiedenen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten durch die umliegenden Wiesen und die Nähe zum Main sehr beliebt. So stehen Ihnen beispielsweise Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie Supermärkte zur Verfügung. Damit sind in Mühlheim alle Bildungseinrichtungen vorhanden und sehr gute Versorgungsmöglichkeiten gegeben. Sonstiges Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht. Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen. Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden.