Kapitalanlage mit Mehrwert - Exklusive Ferienwohnung im Marissa Resort am Dümmer See

Etagenwohnung zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 49459

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bäder

66 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

3.924 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Highlights auf einen Blick ✔ Attraktive Kapitalanlage im beliebten Marissa Resort am Dümmer See ✔ Garantierte Verzinsung ✔ Bis zu 6 Wochen Eigennutzung pro Jahr ✔ Baujahr 2021 ✔ ca. 66 m² Wohnfläche ✔ 3 Zimmer ✔ 2 Schlafzimmer ✔ 2 Badezimmer ✔ Großzügiger Balkon ✔ Personenaufzug ✔ Fußbodenheizung ✔ skandinavische Möblierung ✔ Professionelles Vermietungsmanagement ✔ Außenstellplatz

Lage Das Marissa Resort zählt zu den modernsten Ferienresorts Deutschlands und bietet seinen Gästen weit mehr als eine klassische Ferienwohnung. Direkt am Dümmer See erwarten Besucher: Wellness- und Spa-Bereich Gastronomie Wassersportangebote Strandbereich Fahrrad- und Wanderwege Spielplätze Sport- und Freizeitangebote Natur direkt vor der Haustür Die Kombination aus hochwertiger Architektur, professionellem Vermietungsmanagement und einer der beliebtesten Ferienregionen Niedersachsens macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition. Der Dümmer See zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Norddeutschlands und ist insbesondere aus den Metropolregionen Hannover, Bremen, Münster und Osnabrück hervorragend erreichbar. Die Kombination aus Natur, Wassersport, Gastronomie und ganzjährigem Tourismus sorgt für eine dauerhaft hohe Attraktivität des Standortes.

Sonstiges Haben Sie noch Fragen? Möchten Sie einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren? Sollte Ihnen das Objekt bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt und ist von uns nicht gesondert überprüft worden. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Provision für den Käufer beträgt 3,00% zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung Investieren, Erholung genießen und gleichzeitig von einer attraktiven Rendite profitieren. Diese hochwertige Ferienwohnung im renommierten Marissa Resort vereint eine sichere Kapitalanlage mit exklusivem Urlaubsflair. Während Sie von einer garantierten Verzinsung profitieren, steht Ihnen die Wohnung gleichzeitig bis zu sechs Wochen jährlich zur Eigennutzung zur Verfügung – eine Kombination, die Kapitalanlage und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Das im skandinavischen Stil errichtete Resort zählt zu den beliebtesten Ferienanlagen Norddeutschlands und überzeugt mit einer außergewöhnlichen Lage direkt am Dümmer See sowie einem umfangreichen Freizeit- und Wellnessangebot. Die modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 2021 errichteten Gebäudes und verfügt über rund 66 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder mehrere Gäste. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort Bestandteil des professionellen Vermietungskonzeptes des Resorts. Dadurch entfällt für Sie der organisatorische Aufwand der Ferienvermietung. Ausstattung Highlights auf einen Blick ✔ Attraktive Kapitalanlage im beliebten Marissa Resort am Dümmer See ✔ Garantierte Verzinsung ✔ Bis zu 6 Wochen Eigennutzung pro Jahr ✔ Baujahr 2021 ✔ ca. 66 m² Wohnfläche ✔ 3 Zimmer ✔ 2 Schlafzimmer ✔ 2 Badezimmer ✔ Großzügiger Balkon ✔ Personenaufzug ✔ Fußbodenheizung ✔ skandinavische Möblierung ✔ Professionelles Vermietungsmanagement ✔ Außenstellplatz Lage Das Marissa Resort zählt zu den modernsten Ferienresorts Deutschlands und bietet seinen Gästen weit mehr als eine klassische Ferienwohnung. Direkt am Dümmer See erwarten Besucher: Wellness- und Spa-Bereich Gastronomie Wassersportangebote Strandbereich Fahrrad- und Wanderwege Spielplätze Sport- und Freizeitangebote Natur direkt vor der Haustür Die Kombination aus hochwertiger Architektur, professionellem Vermietungsmanagement und einer der beliebtesten Ferienregionen Niedersachsens macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition. Der Dümmer See zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Norddeutschlands und ist insbesondere aus den Metropolregionen Hannover, Bremen, Münster und Osnabrück hervorragend erreichbar. Die Kombination aus Natur, Wassersport, Gastronomie und ganzjährigem Tourismus sorgt für eine dauerhaft hohe Attraktivität des Standortes. Sonstiges Haben Sie noch Fragen? Möchten Sie einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren? Sollte Ihnen das Objekt bereits von anderer Seite angeboten worden sein, bitten wir um sofortige Benachrichtigung. Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt und ist von uns nicht gesondert überprüft worden. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Eine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Provision für den Käufer beträgt 3,00% zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Heizungsart: KWK Fossil

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.900 €): 1.107 € / Monat
20% Eigenkapital (51.800 €): 984 € / Monat
30% Eigenkapital (77.700 €): 861 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 299 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage mit Mehrwert - Exklusive Ferienwohnung im Marissa Resort am Dümmer See

Beschreibung

Ausstattung